https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры с переносом кухни

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перенос кухни во время перепланировки квартиры

    Работа над проектомМногие собственники при планировании капитального ремонта задумываются о возможности переноса кухни в другое жилое или нежилое помещение. По действующим нормативам, перепланировка квартиры с переносом кухни возможна, если будут соблюдены некоторые важные условия.

     

     

     

    Сложнее всего перенести кухню на территорию жилого помещения, так как в результате таких работ может снизиться удобство эксплуатации квартиры заказчика или соседних жилых объектов. Гораздо проще выполнить перенос «мокрой» зоны на место нежилого помещения — в коридор, прихожую или кладовку.

    Правила переноса кухни в комнату

    Работа над проектом

    Технически перенос кухни в жилое помещение может быть осуществлен, но не всегда. При определении возможности выполнения такого капитального ремонта, собственнику следует учитывать два важных фактора:

    1. Этаж. По закону собственник имеет право перенести кухню на территорию гостиной или спальни только при условии расположения квартиры на первом этаже дома. Во всех остальных случаях перенос может привести к размещению кухни над жилыми комнатами других квартир, из-за чего ухудшатся их жилищные условия.
    2. Наличие газовой плиты. Если квартира размещена на первом этаже здания, но в кухне установлена газовая плита, государственные службы не дадут собственнику разрешения на перенос кухни. Единственное, что можно сделать в таких условиях — замена газовой плиты на электрическую при выполнении капремонта.

    Следует учитывать, что при размещении помещения на первом этаже и наличия в кухне электроплиты, перенос кухни в жилую комнату будет представлять собой чрезвычайно сложные работы, затрагивающие системы вентиляции, водоснабжения, отопление и другие. Если собственник намерен осуществить такой ремонт, ему нужно будет заказать разработку перепланировку квартиры у квалифицированных и опытных специалистов, способных подтвердить свой опыт и знания, имеющих государственные лицензии и допуски СРО.

    Правила переноса кухни в коридор и прихожую

    Работа над проектом

    Гораздо более простой и часто реализуемый способ переноса кухни предполагает размещение этой зоны на территории коридора. Однако и данный вариант перепланировки имеет свои сложности. В первую очередь нужно помнить, что в коридоре отсутствуют необходимые для кухни инженерные коммуникации, а потому проект должен описывать работы, направленные на создание в коридоре нужных систем.

    Техническая возможность создания кухни в коридоре зависит от размеров и формы данной комнаты. Чем меньше и уже коридор в квартире, тем сложнее будет сделать в нем функциональную и удобную кухню, способную своими эксплуатационными характеристиками удовлетворить все имеющиеся у владельцев требования.

    Прихожая является частью коридора и размещение здесь кухни технически возможно, однако только в том случае, если в ходе работ специалистам удастся оформить комнату таким образом, чтобы в ней было достаточно естественного освещения.

    Согласование переноса кухни

    согласование встреча рукопожатиеСамым сложным этапом перепланировки квартиры, предполагающей перенос кухни, является согласование капитального ремонта с государственными службами. Собственник обязан уведомить Мосжилинспекцию о запланированных мероприятиях в квартире, если они затрагивают конструктивные и инженерные элементы комнат. Инспекторам на проверку нужно предоставить созданный специалистами проект, а также ряд сопроводительных документов, подтверждающих право заявителя распоряжаться недвижимостью и безопасность всех будущих работ.

    Проверка проекта и других поданных документов осуществляется в течение 45 дней с момента обращения в Жилищную инспекцию. В течение этого времени сотрудники фирмы изучают описанные в проекте решения и определяют, как их реализация может отразиться на технических характеристиках жилого объекта, на условиях эксплуатации его внутренних помещений.

    При выявлении в проекте решений, которые противоречат действующим строительным, противопожарным или санитарным нормативам, собственник получит отказ в согласовании, который представляет собой запрет на реализацию проектных решений. Собственник может попытаться доказать безопасность проекта через суд, однако практика показывает, что судебные органы обычно становятся на сторону государственных инспекторов.

    Иногда собственники забывают о необходимости согласования перепланировки квартир в типовых домах и выполняют ремонт до получения разрешений. Это прямое нарушение современного Жилищного законодательства, из-за которого в отношении собственника могут применять различные штрафные санкции. Если ремонт выполнен грамотно и не вредит объекту, владелец сможет узаконить перепланировку, заплатив штраф. В случае нарушения каких-либо строительных нормативов согласовать ремонт не удастся и собственника обяжут устранить последствия перепланировки, то есть привести квартиру в изначальное состояние.

    Для определения стоимости проектирования и согласования капремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Теплотехнический расчет помещения

      Теплотехнический расчет помещения: что это и когда он необходим Теплотехнический расчет является одним из разделов проекта перепланировки. В случае когда необходимо сделать демонтаж подоконного блока, он может потребоваться в процессе проектирования и согласования. Теплотехнический расчет необходим, чтобы компенсировать теплопотери, которые возникают в результате подобного ремонта. По итогам теплотехнического расчета определяется мощность, которую стоит подать… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартир в старых домах

      Перепланировка квартир в старых домах: проектирование и согласование В текущей статье мы коснемся вопроса узаконивания перепланировок в многоквартирных домах, которые были построены в середине прошлого века или раньше. Такие постройки возникали, как правило, еще до того момента, как начало повсеместно распространяться типовое строительство. Эти дома подходят под категорию тех зданий, которые были возведены в… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка суд закон Перепланировка через суд

      Почему может возникнуть необходимость оформления перепланировки через суд Существует стереотип о том, что любая незаконная перепланировка возникает в результате целенаправленных и осознанных действий владельцев недвижимости, но в действительности все обстоит не так однозначно и просто. Конечно, не так уж и редко встречаются ситуации, когда собственник какого-либо помещения осознанно совершает в своей квартире действия, идущие… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Зонирование квартиры и перепланировка

      Зонирование квартиры и перепланировка по правилам БТИ Обычно при зонировании квартиры возникают сложности тогда, когда дело касается нежилых помещений. Каждый собственник, затеявший перепланировку, всегда изучает правила обустройства кухни, личного кабинета, подсобных помещений и коридора. Некоторые виды зонирования квартиры и перепланировки ведут к тому, что в итоге жилая площадь становится нежилой. Смена назначения комнаты влечет… Читать далее »

    Читать далее
    Нюансы перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

      Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: особенности и условия Стремление улучшить свою жилплощадь, сделать ее более комфортной и приспособленной для проживания является вполне естественным желанием практически любого владельца жилой недвижимости. Можно даже сказать, что речь идет о закономерном процессе, основанном на не самом лучшем состоянии большинства квартир, особенно однокомнатных, в жилом фонде нашей страны. Правда,… Читать далее »

    Читать далее
    столик стулья кухня гостиная Узаконить объединение кухни, комнаты

      Как узаконить объединение кухни и комнаты Студийная планировка полюбилась многим и даже стала модным трендом в дизайне интерьеров. Еще бы! Большое помещение, стильная барная стойка на границе зон, два окна вместо одного — все это очень привлекательно. Однако узаконить переделку квартиры в студию получается далеко не у всех, если изначально в плане эти два… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.