https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Официальная перепланировка квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Официальная процедура перепланировки квартиры

    Работа над проектомПерепланировкой называют ремонтные работы, в ходе которых изменяют конфигурацию, конструкцию или инженерию жилой квартиры. Во время выполнения такого капремонта в здании могут демонтировать и устанавливать перегородки, создавать новые дверные и оконные проемы, заменять различное техническое оборудование и отдельные элементы установленных инженерных коммуникаций.

    Действующее законодательство требует, чтобы собственник перед началом ремонта организовал профессиональные проектные работы. Проектирование позволяет заранее спланировать ремонт, подобрать для изменения квартиры обоснованные решения, не противоречащие современным строительным нормативам. Официальная перепланировка квартиры нуждается в предварительном согласовании разработанного проекта с государственными органами. В ходе изучения проектных решений инспекторы определяют их возможное влияние на здание и его пользователей.

    Особенности согласования перепланировки

    Работа над проектом

    По закону собственник обязан согласовать капитальный ремонт с Мосжилинспекцией или другим контролирующим органом. Несмотря на то, что инспекторы могут запретить выполнять ремонт по проекту, если посчитают его недостаточно грамотным или не соответствующим законодательству, отказываться от утверждения проектной документации не следует.

    Выполняя ремонт без разрешения, собственник рискует не только провести перепланировку не качественно, но еще и автоматически становится нарушителем. Законодательство предусматривает за незаконный ремонт наказания в виде штрафов, размеры которых определяют в соответствии с положениями КоАП. Если выполненный без согласования негативно сказывается на характеристиках жилого здания и угрожает его пользователям, собственника могут еще и обязать вернуть квартире ее начальные параметры.

    Чтобы согласовать ремонт с государственными службами, собственник должен предоставить на проверку специалистам пакет документов. Пакет должен включать в себя:

    • заявку на проверку проекта;
    • документы о праве распоряжаться квартирой;
    • согласие на перестройку от всех жильцов квартиры;
    • разрешение на ремонт от Управляющей компании;
    • техническое заключение от проектировщиков или автора проекта дома о возможности выполнения запланированного ремонта;
    • технический паспорт объекта из БТИ;
    • проект.

    Варианты согласования ремонта

    Работа над проектом

    В ходе разработки перепланировки квартиры специалисты могут принимать различные решения, отличающиеся друг от друга по сложности реализации и опасности возможных негативных последствий. В настоящее время принято выделять перепланировку простую и сложную в реализации.

    Простая перепланировка может осуществляться до или после согласования ремонта в уведомительном порядке. Упрощенным способом согласования могут воспользоваться собственники планирующие:

    • перенос, разборку или демонтаж ненесущих перегородок;
    • организация проемов в ненесущих перегородках;
    • заделку дверных проемов;
    • создание новых тонких перегородок.

    Собственник имеет право выполнить простую перепланировку даже без полноценного проекта. Достаточно будет создания эскиза, на котором от руки могут быть отмечены все запланированные изменения в квартире.

    К сложной перепланировке квартир относят работы, реализация которых может повлечь за собой существенные негативные последствия. Такой вариант перестройки квартиры нуждается в согласовании по проекту, разработанному профессионалами с допусками и разрешениями. Во время сложного капитального ремонта в квартире можно:

    • переносить и создавать новые проемы в несущих конструкциях;
    • частично демонтировать несущие конструкции;
    • расширять внутренние жилые и нежилые помещения;
    • изменять месторасположение «мокрых» зон в квартире;
    • объединять комнаты между собой;
    • создавать дополнительные санузлы;
    • расширять площадь жилых помещений за счет вспомогательных комнат;
    • объединять несколько квартир в одну;
    • устанавливать новые инженерные системы;
    • модернизировать установленные сети и коммуникации;
    • переносить инженерные сети.

    Работа над проектом

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Если собственник хочет провести перепланировку квартиры с переносом кухни или с другими сложными в реализации работами, ему нужно будет в точности выполнить предусмотренную законом процедуру капитального ремонта. Если ремонт не будет своевременно согласован с ответственными службами, он может быть признан самовольным или незаконным.

    Самовольная перепланировка предполагает перестройку здания без соответствующего разрешения, а незаконным может быть признан капремонт, если он не только не утвержден в государственных службах, но и нарушает современные законодательные положения.

    Чтобы рассчитать цену разработки проекта капремонта, его согласования с госслужбами, собственник может воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Изменить проект перепланировки квартиры

      Изменить проект перепланировки квартиры можно или нет? В ходе проведения в квартире широкомасштабных ремонтных работ, когда вносятся серьезные изменения в существующую планировку жилища, нередко возникают такие ситуации, когда возникает желание отклониться от разработанного и утвержденного проекта. Инициатором может выступать сам владелец квартиры, которому внезапно захотелось что-то поменять в конструкции своего жилища или еще более… Читать далее »

    Читать далее
    чертежи по кондиционированию Проектирование перепланировки квартир

      Зачем нужно заказывать проектирование перепланировки? Когда собственник решает провести у себя дома капитальный ремонт, включающий работы с конструктивными и инженерными элементами жилья, ему обязательно потребуются услуги профессиональных проектировщиков. В действующем жилищном кодексе указывается необходимость предоставления ответственным службам проекта перепланировки на проверку.

    Читать далее
    Необходимость перепланировки квартиры

    Когда нужна перепланировка? Необходимость в перепланировке квартиры может возникнуть перед каждым собственником. Жилые помещения стандартной планировки иногда имеют множество существенных недостатков, а потому не соответствуют требованиям, нуждам и желаниям их владельцев. Чтобы сделать стандартную квартиру уютной, функциональной и привлекательной, в ней проводят сложный капитальный ремонт, к которому следует привлекать квалифицированных и опытных специалистов.

    Читать далее
    ресторан в японском стиле Согласование перепланировки нежилого здания (Москва)

      Необходимость согласования перепланировки нежилого здания в Москве Поскольку строительство новых нежилых объектов, равно как и реконструкция старых, является процессом перманентным, то актуальность вопроса проведения и согласования перепланировки в их помещениях становится как никогда острой и злободневной. Действительно, необходимость срочно и в кратчайшие сроки осуществить перепланировку того или иного нежилого сооружения может возникнуть в любой… Читать далее »

    Читать далее
    оливковый интерьер гостиная Этапы согласования перепланировки

      Как осуществляется согласование перестройки С декабря 2011 года на территории Москвы действует постановление правительства города № 508, которое изменило ранее существовавший порядок перестройки квартир и нежилых помещений. В документе описаны все этапы согласования перепланировки, все работы, которые нужно провести собственнику, чтобы получить официальное разрешение на выполнение капитального ремонта.

    Читать далее
    Документы при устройстве проема

      Какие документы нужны от строителей при устройстве проема Перепланировка квартиры является чрезвычайно сложным и ответственным занятием. Некоторые изменения планировки могут отрицательно сказаться на технических характеристиках всего жилого объекта, создать неудобства для других пользователей здания, а также снизить надежность и безопасность многоквартирного дома. Именно поэтому в законах описываются допустимые и запрещенные типы капитального ремонта, а… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.