https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Внутренняя перепланировка квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка внутренних помещений квартиры

    Работа над проектомКаждый владелец рано или поздно задумывается о возможности перепланировки своей квартиры. Перестройка выполняется для расширения комнат, удаления существующих перегородок, установки новых стен, освобождения дополнительного свободного пространства и улучшения эксплуатационных качеств жилых объектов в целом. Прежде чем приступить к перепланировке, владельцу квартиры следует ознакомиться с установленным законодательством порядком осуществления таких работ.

    Внутренняя перепланировка квартиры может осуществляться только после выполнения профессионального проектирования и согласования разработанного специалистами проекта. Проект на перестройку включает в себя множество документов, детально описывающих все запланированные ремонтные работы. Используя эти документы, нанятые собственником монтажники смогут безошибочно реализовать принятые проектировщиками решения, что гарантирует улучшение параметров жилого объекта и его полное соответствие ожиданиям пользователей.

    Правила согласования проектной документации

    Работа над проектом

    Согласование капитального ремонта с ответственными службами является очень важным этапом перепланировки. Только государственная проверка может подтвердить соответствие описанных в проекте решений действующему законодательству, современным строительным и санитарным правилам. Однако согласовывать проекты для перепланировки нужно далеко не всегда.

    При выполнении ремонтных работ собственник может ограничиться реализацией простейших решений, направленных на улучшение визуальных и функциональных характеристик квартиры, но не затрагивающих ее конструктивных и инженерных элементов. В этом случае перед ремонтом вовсе не обязательно получать разрешения от государственных органов. Владелец квартиры имеет полное право самостоятельно, без посторонней помощи и без согласования выполнить следующие работы:

    • переоформить все внутренние поверхности квартиры (пол, потолок, стены) с использованием подходящих отделочных материалов;
    • заменить двери и окна в комнатах;
    • переоформить балкон и лоджию;
    • установить новую мебель в комнатах;
    • провести монтаж оборудования на фасаде здания;
    • заменить сантехнику;
    • заменить кухонную плиту.

    Работа над проектом

    Если описанных работ собственнику недостаточно для улучшения эксплуатационных характеристик жилого объекта, ему придется выполнить перепланировку трехкомнатной квартиры в хрущевке. Специалисты выделяют две основные категории капитального ремонта — простую и сложную перестройку зданий.

    Простая перепланировка предполагает выполнение несложных ремонтных мероприятий, которые не могут негативно отразиться на надежности и безопасности жилого здания. Такой капитальный ремонт можно согласовать по эскизу до или после его реализации. В соответствии с современными нормативами, собственник по эскизу может выполнить следующие работы:

    • остеклить балкон или лоджию;
    • заделать или перенести дверные проемы в ненесущих перегородках;
    • создать новые проемы в ненесущих перегородках;
    • демонтировать существующие ненесущие перегородки;
    • установить новые тонкие стены из гипсокартона;
    • заменить отдельные элементы инженерных сетей;
    • заменить ванну современной душевой кабиной;
    • переместить кухонную плиту внутри кухни.

    Все остальные работы по перепланировке, предполагающие демонтаж отдельных элементов несущих конструкций, создание отверстий в несущих конструкциях, значительную модернизацию установленных коммуникаций или монтаж новых инженерных сетей требуют выполнения по проекту.

    Работа над проектом

    Важно учитывать, что законодательство выделяет целый ряд ремонтных мероприятий, на выполнение которых невозможно получить разрешение от государственных органов. Владелец не сможет согласовать проект с Мосжилинспекцией или другими службами, если в нем будут содержаться следующие решения:

    • установка «мокрых» зон на территории жилых помещений;
    • переделка жилого помещения в кухню;
    • объединение газифицированной кухни с жилой комнатой;
    • расширение внутренних «мокрых» зон за счет жилых помещений;
    • объединение балкона с жилой комнатой;
    • установка на балконе радиатора отопления;
    • размещение жилых помещений под «мокрыми» зонами соседей сверху;
    • уменьшение сечения вентиляционного стояка;
    • демонтаж несущих стен.

    Все подобные работы не допускаются к реализации, так как их выполнение может крайне отрицательно сказаться на эксплуатационных и функциональных качествах квартиры, на безопасности и надежности всего многоквартирного дома. Собственникам не рекомендуется пытаться выполнить эти и другие сложные ремонтные мероприятия без получения предварительных разрешений от государственных органов. При нарушении процедуры официальной перепланировки квартиры собственник автоматически становится нарушителем и может стать целью штрафных санкций от контролирующих служб.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Чтобы определить актуальную цену профессиональной перепланировки внутренних жилых комнат, можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Срок действия разрешения на перепланировку

      Сколько времени действует разрешение на перепланировку Не будем концентрироваться на подготовке к согласованию перепланировки квартиры, а перейдем сразу к сути. После того как вы получили разрешительную документацию на ремонтные работы с изменением планировки жилой квартиры или нежилого помещения, необходимо приступать к ремонту. Однако не у всех получается сразу же его сделать. Некоторые откладывают работу… Читать далее »

    Читать далее
    Оформление перепланировки помещений

      Чем диктуется необходимость оформления перепланировки помещений Стремление многих владельцев недвижимости за счет перепланировки улучшить ее эксплуатационные характеристики понять не сложно, гораздо труднее убедить некоторых людей в том, что они в своей квартире не могут совершать определенные действия. Логика рассуждения здесь весьма проста и незамысловата: моя квартира, следовательно, я могу с ней делать все, что… Читать далее »

    Читать далее
    чертежи по кондиционированию Проектирование перепланировки квартир

      Зачем нужно заказывать проектирование перепланировки? Когда собственник решает провести у себя дома капитальный ремонт, включающий работы с конструктивными и инженерными элементами жилья, ему обязательно потребуются услуги профессиональных проектировщиков. В действующем жилищном кодексе указывается необходимость предоставления ответственным службам проекта перепланировки на проверку.

    Читать далее
    Проект устройства полов

      Как разрабатывается и согласовывается проект устройства полов Проект устройства полов представляет собой либо отдельную проектную документацию, либо входит в ее состав, если, помимо ремонта пола, делаются еще какие-либо работы по изменению планировки. Проект может понадобиться даже в простейших случаях, например, при замене ламината на плитку. В таком случае речь идет об изменении конструкции пола,… Читать далее »

    Читать далее
    Расчет стоимости проектирования дома Сколько стоит согласование перепланировки квартиры

      Стоимость профессиональной перепланировки Многие квартиры стандартной планировки имеют множество недостатков, это и нехватка пространства, и неудобное расположение комнат, и низкая функциональность установленных коммуникаций. К счастью, современные собственники имеют возможность устранить все эти проблемы за счет перепланировки.

    Читать далее
    Согласование капремонта в доме со смешанными перекрытиями

      Особенности согласования перепланировки в домах со смешанными перекрытиями Дома со смешанными перекрытиями всегда строятся по индивидуальным проектам. Раньше подобное строительство было достаточно распространено, оно предполагало устройство перекрытий — конструкций, служащих для разделения этажей дома из металлоконструкций и дерева. Древесина не отличается высокой прочностью и надежностью, со временем она деформируется и оседает, вследствие чего стены,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.