https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Профессиональная перепланировка «трешки»

    Работа над проектомСуществует огромное количество вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме. «Трешки» отличаются сравнительно хорошими функциональными и эксплуатационными характеристиками, имеют достаточную площадь для организации комфортабельных жилищных условий для проживания даже большой семьи.

    Несмотря на достоинства трехкомнатных квартир, их собственникам прекрасно известно, что такие жилища имеют и множество недостатков. Главные проблемы стандартных «трешек» заключаются в неудобной планировке и нерациональном использовании внутреннего пространства. Именно из-за этого многие владельцы заказывают у профессионалов проектирование перепланировки.

    Перепланировка коридора в квартире

    Работа над проектом

    Чтобы выполнить качественный капитальный ремонт, в результате которого повысятся эксплуатационные и функциональные характеристики типовой квартиры, собственнику предварительно следует определить все недостатки своего жилища, а также решить, как существующие проблемы можно устранить.

    Любая квартира начинается с прихожей и имеет коридор, объединяющий собой все внутренние помещения жилого и нежилого назначения. Значимость коридора и прихожей для комфортности эксплуатации жилища многими недооценивается и очень зря. Практика показывает, что именно эти помещения формируют первое впечатления посетителей квартиры о доме и его хозяевах.

    Коридор во время перепланировки можно расширить или использовать его площадь для увеличения других внутренних помещений. Выбирать подходящие решения для выполнения капремонта необходимо с учетом исходных характеристик объекта и правил его будущей эксплуатации. При необходимости на территории коридора можно выделить отдельные функциональные зоны и даже комнаты самого разного назначения.

    Перепланировка кухни в «трешке»

    Работа над проектом

    Одним из важнейших внутренних помещений квартиры является кухня. Эта комната постоянно используется всеми жильцами объекта и должна соответствовать их требованиям и нуждам не только своей площадью, но также формой, оформлением и наполнением. Кухня должна иметь всю необходимую технику и мебель, должна быть просторной и уютной, чтобы жильцы могли не только заниматься здесь бытовыми делами, но и с удовольствием проводили свободное время.

    Одним из наиболее популярных вариантов внутренней перепланировки квартиры является объединение кухни с соседним жилым помещением. Благодаря демонтажу разделительной перегородки создается большое, просторное и удобное помещение, которое можно в дальнейшем разделить на нужное количество функциональных зон.

    В соответствии с современными строительными правилами, объединение кухни с жилой комнатой возможно только при соблюдении нескольких условий:

    1. В кухне отсутствует газовая плита.
    2. Межкомнатная стена не выполняет несущих функций.
    3. Объединяемая с кухней комната не является единственно жилой в квартире.

    Помимо объединения кухни с гостиной, во время перепланировки эту комнату также можно существенно расширить, используя для этого смежные нежилые помещения. Чаще всего для увеличения площади кухни используют соседний коридор или кладовку. Расширять нежилые помещения за счет жилых комнат и зон законодательство запрещает.

    Перепланировка ванной и санузла

    «Трешки» в панельных домах редко отличаются удобными, функциональными и современными ванными комнатами и санузлами. Чаще всего эти помещения имеют крайне незначительные размеры, из-за чего их комфортность и эффективность оставляют желать много лучшего.

    Во время капитального ремонта ванную комнату и туалет можно объединить в одно помещение. Разделяющая их стена занимает достаточно много свободного места, которое можно использовать для установки нужного оборудования или мебели.

    Санузел и ванную можно расширить за счет смежных нежилых помещений. Если эти комнаты будут расширяться во время капремонта, проект на перепланировку должен будет описывать работы по установке гидроизоляции пола, присоединенного к «мокрым» зонам. Из-за этого требования сложность перепланировки может существенно увеличиться, так как изменение конфигурации пола может выполняться только после получения соответствующих разрешений от контролирующих служб.

    Согласование перепланировки «трешки» в панельном доме

    Работа над проектом

    Согласование — это один из важнейших этапов капитального ремонта, представляющий собой проверку разработанного проекта или эскиза на перепланировку, выполняемую уполномоченными инстанциями. Профессиональная проверка позволяет выявить в проекте решения, способные негативно отразиться на эксплуатационных качествах объекта, а также любые ошибки и недоработки. Таким образом, собственник напрямую заинтересован в том, чтобы проект перед его реализацией был исследован уполномоченными специалистами.

    Сам процесс согласования перепланировки трехкомнатной квартиры в хрущевке представляет собой подачу пакета документов в государственные органы, в состав которого должны войти: проект, заявка, технический паспорт, техзаключение о состоянии квартиры и другие. После чего собственнику нужно будет подождать 45 дней, в течение которых специалисты проверят проект и сопроводительные документы, примут решение о возможности его реализации на практике.

    Чтобы определить стоимость проектирования и согласования ремонта, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Для чего заказывают проект перепланировки нежилого помещения?

      Перепланировка коммерческих заведений При открытии новых коммерческих объектов: кафе, офисов, магазинов, ресторанов и других заведений — их собственники зачастую задумываются о возможности перепланировки зданий. Посредством изменения конфигурации нежилых помещений владельцы имеют возможность существенно повысить их функциональные и эксплуатационные характеристики, что чрезвычайно важно для успеха бизнеса.

    Читать далее
    Кухня в хрущевке Перепланировка квартиры, проекты (хрущевка)

      Перепланировка квартир в хрущевках Многоквартирные дома, известные сегодня, как хрущевки, появились в послевоенное время, в период сильнейшей нехватки жилья для населения. Новые дома при небольшой стоимости позволяли создать максимальное количество индивидуальных квартир и именно поэтому их строили повсеместно в Союзе.

    Читать далее
    спальня серый светлый Квартира после перепланировки — приемка

      В каких случаях нужна приемка квартиры после перепланировки Приемка квартиры после перепланировки проводится жилищной инспекцией с целью выяснения, соответствует ли проведенное переустройство тому, что было заложено в проекте. Такая приемка квартиры после перепланировки нужна для ее фиксации во всех необходимых документах: техническом паспорте БТИ и в акте приема перепланировки, если этого не сделать, то… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки нежилого помещения

      Для чего необходимо проводить согласование перепланировки нежилого помещения Вопрос осуществления перепланировки помещений нежилого характера является одним из тех, что волнует многих владельцев данного вида недвижимости. Нежилые помещения в большинстве своем служат коммерческим целям, их основная функция заключается в получении прибыли в процессе их использования, и бывает так, что в силу определенных обстоятельств возникает необходимость… Читать далее »

    Читать далее
    Получение разрешения на перепланировку кухни

      Согласование перепланировки кухни При желании выполнить капитальный ремонт в своей квартире собственнику следует заранее определить все требования к перепланировке, наметить будущие работы, а уже после этого консультироваться с профессионалами и определять возможности реализации выбранных идей. При подготовке ТЗ на перепланировку, многие владельцы квартир задумываются о возможности перестройки кухни. Такие помещения очень важны для жилых… Читать далее »

    Читать далее
    интерьер балкона Как присоединить балкон к комнате?

      Можно ли объединить балкон и комнату? Многие собственники задумываются о возможности перепланировки квартир и частных домов. Считается, что с помощью перестройки можно существенно улучшить свое жилище, сделать его более функциональным, уютным и просторным. Существует много вариантов перепланировки, одним из самых распространенных является объединение балкона с жилой комнатой или кухней за счет сноса разделительной перегородки.… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.