https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Варианты и способы перепланировки трехкомнатной квартиры

    Работа над проектомТрехкомнатные квартиры сегодня считаются довольно уютными и удобными, о таких жилищах мечтают многие граждане, однако собственники прекрасно осознают, что само по себе наличие трех жилых комнат в квартире еще не делает ее достаточно комфортной и функциональной для проживания большой семьи.

     

     

    Учитывая такие недостатки трехкомнатных квартир, как неудачная планировка, небольшая площадь внутренних помещений, нерациональная организация доступного пространства и другие, становится понятно, почему очень многие собственники заказывают сегодня профессиональные услуги в сфере перестройки объектов. Существуют разные варианты перепланировки трехкомнатной квартиры, во время капремонта собственник может изменять количество жилых и нежилых помещений, менять назначение комнат, демонтировать старые и устанавливать новые перегородки, модернизировать и устанавливать инженерные системы. Выбирать среди этих вариантов переустройства жилища необходимо с учетом личных предпочтений и финансовых возможностей.

    Получение разрешения на перепланировку

    По действующим в России законам проведение любой перепланировки жилых помещений допускается только по заранее подготовленному и согласованному проекту. Чтобы на законных основаниях выполнить капитальный ремонт, владелец квартиры должен будет доказать ответственным инстанциям, что все принятые в проекте решения соответствуют законодательству и не противоречат современным строительным, санитарным и противопожарным нормативам.

    Работа над проектомЧтобы гарантировать успешное согласование капремонта, собственнику следует поручить проектные работы профессиональной проектной организации. Перепланировка квартир согласовывается с разными контролирующими службами. Если запланирован сложный ремонт, затрагивающий конструктивные элементы объекта и установленные в нем инженерные сети, собственнику могут потребоваться разрешения от следующих служб:

    • автора проекта дома;
    • СЭС;
    • МЧС;
    • Управляющей компании;
    • Роспотребнадзора;
    • газовой службы;
    • Энергосбыта и других организаций.

    Только после получения всех этих разрешений проект согласовывают с Мосжилинспекцией, сотрудники которой уполномочены принимать окончательное решение о возможности перепланировки по подготовленному проекту. Учитывая сложность утверждения проектной документации, собственнику не стоит пытаться сэкономить на проектировании. Заказав услуги непроверенной проектной фирмы, можно понести существенные убытки из-за получения запрета на капремонт.

    Как сделать из трехкомнатной квартиры четырехкомнатную?

    Работа над проектом

    Среди всех вариантов перепланировки трехкомнатного жилища, пожалуй, самым популярным является тот, что предполагает перераспределение полезного пространства квартиры и выделение дополнительной жилой комнаты. Действующее законодательство не запрещает создавать из трехкомнатных квартир четырехкомнатные, главное, чтобы подобные работы выполнялись по качественному проекту, прошедшему утверждение государственных органов.

    Существует два основных способа создания дополнительной комнаты в «трешке». Самый простой из них — разделение самого большого помещения на две зоны с помощью тонкой гипсокартонной перегородки. Такие работы не являются сложными, их согласование можно осуществить с помощью сделанного от руки эскиза, так как тонкая перегородка не может существенно увеличить нагрузку на несущие конструкции здания, а значит, ее монтаж неспособен даже в теории привести к возникновению опасных для пользователей аварийных ситуаций.

    Второй способ создания четырехкомнатной квартиры из панельной «трешки» заключается в демонтаже всех существующих разделительных перегородок, после чего межкомнатные стены будут установлены заново в новых местах. Этот способ предполагает полную реорганизацию внутреннего пространства жилища, он требует гораздо больших усилий и вложений, однако выполняется достаточно часто.

    Работа над проектом

    Полная реорганизация внутреннего пространства квартиры позволяет с пользой использовать каждый сантиметр площади жилища, дает возможность сделать в здании нужное количество комнат, соответствующих желаниям и требованиям собственника своими размерами, формами, назначением и техническими характеристиками.

    При полной перепланировке трехкомнатной квартиры в панельном доме не обязательно разделять получившееся пространство на 4 комнаты. Если жилище имеют большую площадь, в нем можно сделать даже 5 комнат. В случае явного недостатка полезного пространства лучше выделить в квартире 2-3 комнаты, которые, в свою очередь, будут разделены на привлекательные и функциональные зоны.

    Чтобы рассчитать стоимость перепланировки «трешки» можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    2х комнатная квартира, перепланировка хрущевки

    Перепланировка двухкомнатных квартир в хрущевках Квартиры в хрущевках — недорогие жилые помещения в старых домах, для которых характерна небольшая площадь. Из-за этого перепланировка объектов направлена на расширение полезного пространства и рациональное использование доступных квадратных метров. Перестройка дает возможность решать множество задач по улучшению жилья, но при этом отличается высокой сложностью и требует участия в ремонте… Читать далее »

    Читать далее
    Правила перепланировки монолитной квартиры

      Особенности монолитных домов Монолитные дома в России начали строить в 90-х годах прошлого столетия. Изначально они позиционировались как элитные жилища, возводимые с применением самых современных технологий и материалов, что обусловило высокую стоимость квартир в них. Помещения в монолитных домах действительно имеют много преимуществ. Летом в таких квартирах сохраняется прохлада, а зимой тепло, в них… Читать далее »

    Читать далее
    Проекты перепланировки домов

      Можно ли изменить планировку дома? Часто мы слышим о том, что перепланировка квартир с каждым годом пользуется все большей популярностью у собственников, что такие работы позволяют оптимизировать доступное пространство комнат, перераспределить площадь между помещениями, улучшить эксплуатационные и функциональные качества жилых объектов. Многие собственники частных домов также недовольны планировкой своих жилищ.

    Читать далее
    Перепланировка панельной трехкомнатной квартиры

      Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме Существует огромное количество вариантов перепланировки квартир в панельных домах. Большинство из них направлены на расширение внутреннего пространства комнат, на повышение эксплуатационных, функциональных качеств жилых помещений, ванных комнат, кухонь и санузлов.

    Читать далее
    Требования к перепланировке квартиры

      Актуальные требования к перепланировке жилых объектов Перепланировкой называют сложные ремонтные работы, которые тем не менее пользуются сегодня большой популярностью у собственников квартир. Чтобы капитальный ремонт прошел без лишних проблем с государственными органами, собственнику следует соблюдать предусмотренный законодательством порядок действий.  

    Читать далее
    Согласование перепланировок помещений Москве

      Зачем нужно согласование перепланировок помещений, как оно происходит в Москве Что такое перепланировка и для чего ее нужно согласовывать? Для начала разберемся с самим понятием. В него входит изменение конфигурации жилой или нежилой площади, которое не касается изменения функций объекта перепланировки. То есть, если вы собираетесь убрать стенку в квартире, заменить покрытие пола на… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.