https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка несущих конструкций квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка конструкций квартиры

    перепланировка макет план квартирыПеред каждым собственником квартиры может встать необходимость проведения ремонта. Ремонтные работы могут иметь разные цели и отличаться друг от друга сложностью реализации. Иногда для улучшения эксплуатационных параметров жилища достаточно выполнения косметического ремонта, в ходе которого в помещениях объекта заменяют облицовку, мебель и бытовую технику. Если дизайнерского оформления квартиры недостаточно для удовлетворения нужд и желаний пользователей, собственнику приходится заниматься перепланировкой.

    Капитальный ремонт здания может затрагивать различные параметры, характеристики и элементы здания. Самой сложной считается перепланировка несущих конструкций квартиры, во время реализации которой демонтируются отдельные части несущих стен, создаются новые проемы в конструкциях или расширяются существующие.

    Правила перепланировки несущих конструкций

    перепланировка планшет план квартиры совещание

    Капремонт, затрагивающий несущие перегородки квартиры, считается очень сложным и ответственным, так как любая допущенная ошибка может негативно отразиться на функциональности, надежности и безопасности всего здания. Действующее законодательство требует, чтобы собственник перед началом такого ремонта организовал проектные работы, а также согласовал подготовленный проект с государственными службами.

    Согласование ремонта необходимо для того, чтобы квалифицированные инспекторы могли проверить описанные в проекте решения, оценить их качество, их грамотность и влияние на параметры жилого объекта. Проверка позволяет гарантировать отсутствие в проекте решений, способных негативно отразиться на характеристиках здания, а значит, после ее выполнения собственник сможет реализовать запланированные ремонтные работы, не опасаясь неприятных последствий.

    Несмотря на явные положительные стороны согласования проектов, многие собственники стремятся всеми силами пропустить этот этап перепланировки, так как не хотят тратить время и деньги на утверждение разработанного проекта с государственными инспекциями. Такие владельцы считают, что они организовали работы по созданию проекта и могут без его утверждения приступить к ремонтным работам. Это достаточно распространенная ошибка, которая может иметь очень неприятные последствия. Выполнение капремонта, затрагивающего несущие конструкции без разрешения, является существенным нарушением.

    перепланировка каска чертежи

    Если ремонт в целом будет выполнен грамотно и с учетом всех современных строительных правил, собственника обяжут заплатить штраф, после чего он получит возможность узаконить перепланировку. Однако, если ремонт не только не согласован, но еще и нарушает какие-либо положения законодательства, владелец квартиры может получить судебное предписание вернуть жилищу его первоначальные характеристики.

    Почему могут отказать в согласовании?

    Прежде чем приступить к проектированию и согласованию капитального ремонта, собственнику следует уяснить, что государственные инспекторы имеют полное право запретить выполнять ремонт по проекту, если найдут в нем какие-либо нарушения.

    При определении возможности перепланировки несущих конструкций государственные инспекторы анализируют последствия выполнения капремонта. Они определяют, как повлияет расширение старого проема или создание нового проема в несущей стене на надежность здания. Следует помнить, что в многоэтажных домах на вероятность согласования проекта влияет не только сам проект, но еще и этаж размещения квартиры. Чем ближе квартира к фундаменту, тем большую нагрузку будут испытывать ее несущие элементы, а значит, тем сложнее будет получить разрешение на капремонт.

    Кроме того, на вероятность успешного согласования влияют изначальные характеристики несущих конструкций квартиры. Параметры стен и перекрытий определяются во время подготовки технического заключения, разрабатываемого автором проекта дома. Если во время исследования квартиры специалисты определяют слабые несущие параметры элементов жилища, собственник не сможет согласовать ремонт.

    На успех согласования дизайнерской перепланировки квартиры влияет и качество самого проекта. Чтобы повысить шансы утверждения проектной документации, собственнику нужно нанимать для ее создания специалистов, обладающих большим опытом и высокой квалификацией, а также способных подтвердить свои навыки нормативными документами.

    Особенности создания проемов в разных многоквартирных домах

    Любые работы, предполагающие создание или увеличение проемов в несущих стенах, должны сопровождаться усилением внутренних конструкций, чтобы жилой объект не стал менее надежным, безопасным и функциональным.

    Работа над проектом

    Проще всего провести усиление несущих конструкций в кирпичных домах, так как в таких строениях практически полностью отсутствуют нагрузки, распределяющиеся по всей конструкции. Благодаря этому усилить стену при создании проема можно специальными перемычка, характеристики которых предварительно рассчитываются профессионалами. Вместе с тем создание проема в несущей кирпичной стене может быть существенно усложнено наличием в ней вентиляционного канала. Законодательство запрещает вмешиваться в конструкцию общедомовых вентиляционных коммуникаций.

    Чтобы усилить проем в несущей стене панельного дома, специалисты должны будут рассчитать вектор напряжения в стене. После этого проем усиливают металлическими конструкциями с уголком, размеры которого составляют 100 х 63 х 8 см.

    Существует множество вариантов перепланировки трехкомнатных квартир и других жилых объектов, и все они могут быть выполнены качественно и грамотно только при условии участия в ремонте профессиональных проектировщиков. Чтобы рассчитать цену услуг проектировщиков можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Черная, современная ванная Порожек в ванной комнате

      Нужен ли порожек в ванной комнате Бывает так: в результате проведения ремонта в мокрых зонах выясняется, что отсутствует порожек. На квартиру для проверки соответствия перепланировки всем требованиям и нормам выезжает инспектор из жилинспекции и он же обнаруживает, что порожек отсутствует, а уровень пола в коридоре и ванной совпадает. Это является нарушением, которое в инспекции… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка в муниципальной квартире

      Особенности перепланировки муниципального жилья Индивидуальное строительство становится все более популярным, но многие семьи до сих пор вынуждены жить в муниципальных квартирах в домах типовой застройки. Такие жилища не отличаются хорошими эксплуатационными и визуальными характеристиками, они имеют очень много недостатков, выраженных в тесных внутренних помещениях, узких коридорах, неудобной планировке внутренних помещений и их малых размерах.

    Читать далее
    Модель будущего дома Согласование перепланировки: Москва

      Согласование перепланировки в Москве и регионах: отличия, нюансы Инструкция, приведенная в статье, подходит для согласования перепланировки в Москве, СПб. и иных российских городах. В стране данная процедура идентична для всех, однако в столице она проходит проще, поскольку Многофункциональный центр отвечает за все необходимые взаимодействия с Московской жилищной инспекцией, которая затем устраивает процесс согласования в… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки квартиры заказать

    У кого заказать проект перепланировки? Перепланировка квартиры технически представляет собой изменение конструкции, конфигурации жилых помещений или здания в целом за счет демонтажа или установки перегородок, переноса или устройства новых дверных проемов, изменения схем инженерных коммуникаций и мест расположения сантехнического оборудования. Выполняться все подобные работы должны по качественному проекту, который нуждается в предварительном согласовании с местными… Читать далее »

    Читать далее
    Стоимость перепланировки квартиры в Москве

      Сколько стоит перепланировка в Москве? Перепланировку квартир сегодня заказывают многие собственники жилых помещений, так как подобный капитальный ремонт дает широкие возможности по улучшению эксплуатационных характеристик объектов. Так как перестройка зачастую затрагивает конструктивные элементы жилого здания или установленные в комнатах инженерные коммуникации, выполнять ее следует по профессиональному проекту, предварительно согласованному с представителями государственных контролирующих органов.

    Читать далее
    Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную хрущевку

      Как сделать «трешку» из «двушки» в хрущевке? Хрущевки несколько десятилетий назад считались очень комфортабельными квартирами, в которых можно было организовать удобные условия эксплуатации для всей семьи. Сегодня требования собственников к своим жилищам сильно выросли, из-за этого возникает необходимость в масштабных ремонтных работах, затрагивающих не только дизайн, но и планировку объекта.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.