https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Правила перепланировки монолитной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности монолитных домов

    перепланировка план квартиры строительный кран на чертежеМонолитные дома в России начали строить в 90-х годах прошлого столетия. Изначально они позиционировались как элитные жилища, возводимые с применением самых современных технологий и материалов, что обусловило высокую стоимость квартир в них. Помещения в монолитных домах действительно имеют много преимуществ. Летом в таких квартирах сохраняется прохлада, а зимой тепло, в них установлены качественные и функциональные инженерные системы и их планировка обычно гораздо более удобна, чем в других зданиях.

    Несмотря на это, собственникам достаточно часто требуется перепланировка монолитной квартиры. Как и в других строениях, капитальный ремонт в монолитных домах должен осуществляться в полном соответствии с действующим законодательством, с учетом технических характеристик и состояния конструктивных элементов здания.

    Правила перепланировки монолитных домов

    Работа над проектом

    Перепланировка помещений в монолитных домах открывает перед собственниками широчайшие возможности по улучшению эксплуатационных качеств квартир. Все дело в том, что все внутренние перегородки не выполняют несущих функций, а значит, их можно безбоязненно переносить и демонтировать.

    Несмотря на то что в монолитном доме может не требоваться перепланировка несущих конструкций квартиры, капитальный ремонт все равно придется предварительно согласовывать с представителями государственных контролирующих органов.

    Правила выполнения ремонта и его согласования определяются в соответствии с исходными характеристиками квартиры и требованиями заказчика. Если собственник хочет ограничиться переносом или удалением внутренних ненесущих перегородок, ему нужно будет подготовить проект (эскиз) и передать его вместе с сопроводительными документами на проверку в госслужбы.

    Гораздо более сложной будет процедура согласования ремонта, если запланированные владельцем работы будут затрагивать конструктивные элементы жилища или установленные в комнатах инженерные коммуникации. В этом случае придется нанимать профессиональных проектировщиков, которые должны будут подготовить проект, опираясь на техническое задание и полученные в ходе исследования данные о ее начальном состоянии.

    Для подготовки технического заключения и проектирования капитального ремонта можно нанимать только тех специалистов, которые имеют допуски СРО и государственные разрешения. Эти документы подтверждают их квалификацию и способность подобрать для капремонта полностью обоснованные технические решения.

    Варианты перепланировки квартиры в монолитном доме

    перепланировка чертежи каска строительство

    Монолитные дома в большинстве своем строились и строятся с использованием индивидуальных проектов. Именно поэтому практически не существует типовых решений, которые можно было бы использовать для капремонта всех или хотя бы нескольких одинаковых жилых помещений. Каждый раз к перепланировке монолитной квартиры необходимо подходить индивидуально и подбирать проектные решения под ключ.

    Одним из наиболее востребованных вариантов перепланировки квартир в разных домах является объединение кухни с жилой комнатой. Такие работы приводят к созданию функциональных и современных студий, в которых можно организовать максимально благоприятные и уютные условия эксплуатации для всех пользователей.

    При объединении кухни и гостиной необходимо учитывать, что в законе прописано несколько ограничений, из-за которых проведение таких ремонтных мероприятий может стать невозможным. Во-первых, законодательство запрещает демонтировать стену между жилым помещением и газифицированной кухней. Во-вторых, объединять комнату с кухней можно только в том случае, если это жилое помещение не является единственным в квартире. Из однокомнатной квартиры студию сделать нельзя, так как в результате демонтажа перегородки единственное жилое помещение станет считаться нежилым, после чего квартиру нельзя будет использовать для жизни.

    перепланировка чертежи

    Еще один распространенный вариант капремонта предполагает совмещение санузла с ванной комнатой. Совмещенный санузел позволяет экономить полезное пространство и рационально использовать каждый сантиметр ванной и туалета. Освободившееся благодаря демонтажу стены место используют для установки полезного оборудования и мебели. Естественно, стену можно демонтировать только в том случае, если она не выполняет несущих функций.

    Если собственника не устраивает планировка жилых помещений его квартиры, он имеет право демонтировать все разделительные стены, после чего можно будет заново выделить в квартире необходимое количество комнат или функциональных зон. Для зонирования можно использовать как физические тонкие перегородки из гипсокартона, так и визуальные средства, к примеру, облицовочные материалы, искусственное освещение и т. д.

    Чтобы рассчитать стоимость дизайнерской перепланировки квартиры в монолитном, панельном или кирпичном доме можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Создание архитектурного дизайн-проекта Замоноличивание дверного проема

      Особенности замоноличивания проемов Замоноличивание дверного проема обычно требуется в случаях, когда в квартире ранее была проведена перепланировка, включившая работы, направленные на создание дверного проема в несущей стене, в том числе без получения соответствующего разрешения от государственных контролирующих органов.    

    Читать далее
    лестница интерьер Капремонт с созданием проема в перекрытии

      Перепланировка с созданием проема в перекрытии Капремонт с созданием проема в перекрытии требуется в случае необходимости объединении двух квартир по вертикали. Такие работы выполняются не слишком часто, но они не запрещены действующим законодательством, если в результате их выполнения не пострадает жилой объект, не станет менее надежным и безопасным для конечных пользователей.      

    Читать далее
    Как оформить перепланировку

    Как оформить перепланировку — зачем это нужно делать? Не секрет, что многих владельцев квартир не устраивает существующая в их жилищах планировка, соответственно, они пытаются различными способами решать данную проблему. Проще всего, по крайней мере, с технической стороны вопроса, купить себе новую квартиру, конфигурация которой полностью удовлетворяла бы всем имеющимся запросам и ожиданиям. Однако это могут… Читать далее »

    Читать далее
    Зонирование при перепланировке

      Зонирование при перепланировке: законные и незаконные мероприятия В законодательстве квартира разделена на функциональные зоны, которые подчиняются определенным правилам при перепланировке. Поэтому перед тем как затевать глобальный ремонт с демонтажем стен или их переносом, нужно изучить существующие нюансы и запреты, касающиеся внесения изменений в планировку. О том, какие бывают зоны и можно ли их видоизменять,… Читать далее »

    Читать далее
    Изготовление проекта перепланировки нежилого помещения

      Профессиональное проектирование перепланировки Если собственник нежилого здания хочет кардинально изменить его внутренние помещения, ему потребуются профессиональные услуги в сфере проектирования перепланировки. Проектирование капремонта отличается высокой сложностью, потому владельцу недвижимости следует тщательно изучить документы проектировщиков, подтверждающие их квалификацию, опыт, навыки, а значит — способность справиться с поставленной задачей.  

    Читать далее
    проект двухкомнатной хрущевки Согласование произведенной перепланировки квартиры

      Согласование произведенной перепланировки квартиры: зачем это необходимо делать? Некоторые владельцы квартир пребывают в заблуждении, что в своем жилище они могут производить различные изменения в ее планировке по своему усмотрению. В действительности же все обстоит совсем не так, ведь, согласно законодательству Российской Федерации, существует определенный порядок, которого необходимо придерживаться при выполнении перепланировки. Дело в том,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.