https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка в муниципальной квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки муниципального жилья

    Работа над проектомИндивидуальное строительство становится все более популярным, но многие семьи до сих пор вынуждены жить в муниципальных квартирах в домах типовой застройки. Такие жилища не отличаются хорошими эксплуатационными и визуальными характеристиками, они имеют очень много недостатков, выраженных в тесных внутренних помещениях, узких коридорах, неудобной планировке внутренних помещений и их малых размерах.

    Устранить частично или полностью эти недостатки позволяет перепланировка в муниципальной квартире. Несмотря на отсутствие права собственности на такие жилища, собственники могут выполнять в них как косметический ремонт, направленный на замену облицовочных материалов, так и капитальный ремонт.

    Согласование перепланировки муниципального жилья

    Работа над проектом

    Принципиально перепланировка муниципальных объектов мало чем отличается от перестройки приватизированных квартир. Главное, правильно организовать ремонтный процесс, заказать создание качественного, продуманного проекта, а также своевременно согласовать его с государственными органами.

    Современное жилищное законодательство описывает всю процедуру выполнения ремонта и необходимые документы для согласования перепланировки в Мосжилинспекции. Чтобы выполнить капремонт законно, собственник должен предоставить на проверку:

    • техпаспорт жилища из БТИ;
    • копию лицевого счета;
    • выписку из домовой книги;
    • копию договора найма;
    • разработанную проектную документацию.

    По действующим нормативам существует два варианта перепланировки жилых помещений. Первый из них предполагает проведение капремонта с согласованием по упрощенной схеме. Упрощенный вариант утверждения перепланировки доступен только в том случае, если ремонт будет включать в себя работы, не способные негативно отразиться на функциональных характеристиках, надежности и безопасности здания.

    К простой перепланировке принято относить следующие типы ремонтных работ:

    • перенос и демонтаж ненесущих стен;
    • создание проемов в ненесущих стенах;
    • закладку оконных и дверных проемов;
    • замену отдельных технических элементов коммуникаций без изменения мощности и характеристик систем.

    Работа над проектом

    Достоинств у упрощенного варианта согласования перепланировки монолитных квартир ровно два:

    1. Возможность передавать на проверку эскиз вместо проекта.
    2. Возможность передавать документы на согласование уже после выполнения ремонтных работ.

    Если собственнику требуется внести более значимые и масштабные изменения в планировку муниципального объекта, ему нужно будет осуществить согласование по стандартной схеме. Такой порядок утверждения ремонта предполагает предварительную подготовку проектной документации и передачу проекта на проверку государственными инспекторами.

    По согласованному проекту собственник имеет право:

    • изменять конфигурацию полов;
    • изменять назначение внутренних помещений;
    • объединять несколько квартир в одну;
    • модернизировать инженерные сети;
    • устанавливать новые коммуникации;
    • создавать проемы в несущих перегородках.

    Процедура выполнения перепланировки

    Работа над проектом

    Работы, направленные на перепланировку муниципальных квартир включают в себя несколько этапов и стадий. Начинается все со сбора исходной информации, описывающей исходные характеристики жилого объекта и требования собственника к приобретаемым квартирой параметрам. К важнейшим исходным документам относят техническое задание на капремонт, разрабатываемое собственником, и техническое заключение о состоянии квартиры, которое создается нанятыми проектировщиками после исследования жилища.

    Далее для перепланировки здания выбираю технико-экономические решения на перепланировку, реализация которых должна удовлетворить собственника и не нарушить никаких существующих законов и нормативов. Когда грамотный проект будет готов, собственник и нанятые специалисты определяют, как и с какими государственными службами нужно провести согласование, чтобы ремонт считался законным и завершенным.

    После получения разрешения на перепланировку собственник может приступить к реализации описанных в проекте решений, заказав для этого услуги профессиональной строительной компании. Качество выполнения строительно-монтажных работ должно быть подтверждено организацией, с которой выполнялось согласование. Сотрудники фирмы выезжают на объект после перепланировки и проверяют его соответствие описанным в проекте параметрам. Если никаких проблем и ошибок в квартире найдено не будет, собственник получит акт о завершении ремонта. Этот документ потребуется при обращении в БТИ, чтобы сотрудники организации посетили объект и зафиксировали его новые характеристики в техническом паспорте.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Для расчета цены проектирования перепланировки квартиры в нежилое помещение и других вариантов капремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка макет квартиры Перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме

      Правила выполнения капремонта в двухкомнатной панельной квартире Перепланировка — процедура модернизации, улучшения внутренних помещений жилых и нежилых объектов, требующая внесения изменений в техпаспорт сооружений. Это очень сложные и ответственные ремонтные работы, неграмотное выполнение которых чревато ухудшением эксплуатационных качеств квартир, снижением безопасности их использования и долговечности, из-за чего закон содержит в себе множество требований к… Читать далее »

    Читать далее
    Подготовка проекта перепланировки

      Как провести капитальный ремонт в квартире? Если нужно переоборудовать свое жилище, изменить конструкцию квартиры или инженерные коммуникации дома, необходимо вовремя организовать проектные работы. Подготовка проекта перепланировки — это первый и самый важный шаг на пути к идеальному жилищу, потому собственнику следует заказывать подобные работы у опытных профессионалов, людей, обладающих необходимой квалификацией, допусками, разрешениями и… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка дверного проема в квартире

      Правила перепланировки дверных проемов В соответствии с современными нормативами заделка и создание нового дверного проема считается перепланировкой, а потому такие работы требуют предварительного проектирования и согласования с государственными органами. В зависимости от того, в какой стене создается или закладывается проем, определяется необходимость предварительного создания эскиза или профессионального проекта.  

    Читать далее
    Как получить разрешение на перепланировку квартиры

      Получение разрешения на перепланировку Действующее законодательство описывает весь процесс перепланировки жилых и нежилых помещений. Если собственник хочет выполнить ремонт грамотно и законно, ему нужно следовать описанной процедуре и не пропускать ни единого требуемого этапа. Среди наиболее важных стадий ремонта выделяют согласование перестройки объекта с государственными органами.  

    Читать далее
    Стоимость разработки дизайн-проекта Дизайн однокомнатной квартиры-хрущевки и перепланировка

      Перепланировка или дизайнерское оформление «однушки»? Собственники однокомнатных квартир в хрущевках редко бывают довольны техническими и эксплуатационными характеристиками своих жилищ. Основная их проблема заключается в недостатке свободного места, из-за чего такие объекты чрезвычайно сложно сделать удобными даже для небольшой семьи.    

    Читать далее
    Работа над проектом Расчет и согласование стоимости — перепланировки квартиры

      Стоимость согласования перепланировки У каждого человека возникает желание что-то улучшить и изменить в своем жилище. Если требуются исключительно визуальные изменения осуществить их достаточно просто, нужно лишь организовать у себя дома косметический ремонт. Гораздо сложнее выполнить ремонт, требующий внесения изменений в планировку, в конструктивные и инженерные характеристики объекта. В этом случае собственнику приходится выполнять перепланировку,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.