https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка двухкомнатной панельной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка панельной двухкомнатной квартиры

    проект водопроводаПерепланировкой называют капитальный ремонт, в результате выполнения которого изменяются конструктивные характеристики квартиры, зафиксированные в техническом паспорте БТИ. По закону для выполнения перепланировки собственнику потребуется проект, который необходимо согласовать с представителями государственных контролирующих служб.

     

    Перепланировка двухкомнатной панельной квартиры выполняется в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Любые нарушения строительных нормативов могут привести к ухудшению эксплуатационных качеств жилища, его функциональных характеристик, надежности и безопасности. Кроме того, в отношении собственника, нарушившего действующие законы, могут быть приняты штрафные санкции.

    Возможности перепланировки панельных квартир

    проект водоснабжения

    Многие собственники, желающие изменить конфигурацию своего жилища, не делают этого только потому, что не знают о том, возможно ли это. Им следует знать, что такие работы в панельных домах допускаются к исполнению, если они будут тщательно продуманы и утверждены.

    Получив соответствующее разрешение от контролирующих служб, собственник панельной квартиры имеет право:

    • переносить ненесущие перегородки;
    • создавать новые тонкие стены;
    • демонтировать ненесущие стены;
    • расширять площадь жилых помещений за счет кладовки и коридора;
    • объединять отдельные внутренние помещения;
    • закладывать проемы;
    • создавать новые проемы в ненесущих и в несущих перегородках.

    Перепланировка в муниципальной квартире и в приватизированном жилье дает собственникам широкие, но не безграничные возможности. Законодательством запрещено осуществлять ремонтные работы, выполнение которых может привести к следующим негативным последствиям:

    • повреждению фасада здания;
    • разрушению несущих конструкций объекта;
    • ухудшению надежности и безопасности здания;
    • ухудшению жилищных условий в квартирах.

    Особенности согласования

    проект водоснабжения

    Согласование является обязательным этапом перепланировки, пропускать который собственникам настоятельно не рекомендуется. Выполнение ремонта без соответствующих санкций государственных органов может привести к признанию перепланировки незаконной или самовольной. Самовольный капремонт — это перепланировка, которая выполнена по качественному, но не согласованному проекту. За такое нарушение предусмотрены штрафы, размеры которых определяются положениями КоАП. Незаконным ремонт признается, если он не только не согласован, но и нарушает современные строительные, противопожарные или санитарные правила. Помимо выплаты штрафа, за такое нарушение собственника могут обязать вернуть жилищу его первоначальные характеристики и устранить все негативные последствия перепланировки за свой счет.

    Чтобы ремонт не привел к описанным негативным последствиям, собственнику нужно провести всю процедуру перепланировки в соответствии с существующим порядком. Этот порядок требует, чтобы собственник заказал услуги профессиональной проектной организации, сотрудники которой выедут в квартиру до начала планирования, изучат техзадание от заказчика и проведут исследование характеристик объекта.

    По результатам изучения квартиры специалисты создают техническое заключение о состоянии объекта, которое необходимо для определения возможности удовлетворения требований и нужд владельцев сооружения.

    Работа над проектом

    Чтобы гарантировать подготовку проекта, соответствующего всем современным нормативным документам, собственнику следует внимательно изучить имеющиеся у проектировщиков документы, подтверждающую их квалификацию, — разрешения от государственных органов, лицензии, допуски СРО и т. д.

    Когда проект будет разработан, собственник двухкомнатной квартиры должен сформировать пакет документов, который впоследствии будет передан в Московскую жилищную инспекцию. Чтобы сотрудники жилинспекции могли подтвердить законность и обоснованность принятых в проекте решений, помимо проекта, им потребуется заявка от собственника, документы, подтверждающие его право собственности, техзаключение, техпаспорт, а также положительные заключения о возможности перепланировки, выданные МЧС, СЭС, Управляющей компанией и другими заинтересованными организациями.

    Отсутствие всех необходимых документов для согласования может стать причиной отказа в утверждении проекта, а значит, запрета на выполнение капитального ремонта. Полученные от заказчика документы государственные инспекторы будут проверять в течение 45 дней, после чего выдадут заявителю разрешение на капремонт или полностью обоснованный отказ. На основе полученного разрешения собственник сможет организовать у себя дома необходимые ремонтные работы.

    Чтобы определить цену проектирования перепланировки квартиры в нежилое помещение, перестройки двухкомнатных и иных объектов, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Минимализм в дизайне интерьеров Моменты, связанные с перепланировкой квартир и помещений

      Перепланировка квартир, помещений и связанные с ней моменты Потребность в перепланировке квартир и прочих помещений может возникнуть в жизни человека в любой момент. Могут поменяться жизненные обстоятельства и потребоваться изменить количество комнат в квартире, что влечет за собой проведение капитального ремонта. Для домов из старого жилого фонда, тех же хрущевок, к примеру, перепланировка зачастую… Читать далее »

    Читать далее
    Когда нужно согласование перепланировки

      Когда нужно согласование перепланировки Случаев, когда требуется перепланировка квартиры, достаточно много. Она осуществляется для разных целей, так как и нужды у жильцов очень индивидуальны. В любом случае действия по перепланировке нуждаются в узаконивании, просто одни случаи рассматриваются по упрощенной схеме, а для других, более сложных и потенциально опасных, нужно составление проекта и техзаключения. О… Читать далее »

    Читать далее
    Для чего нужна перепланировка квартир, помещений?

    Что такое перепланировка? Существует множество ремонтных работ, которые сегодня принято называть перепланировкой зданий. Профессионалы выделяют два отдельных понятия для разделения работ, направленных на внесение изменений в конструкцию объекта и установленные в нем инженерные системы. Перепланировка квартир, помещений — это работы, направленные на демонтаж и монтаж стен, создание проемов в перегородках и перекрытиях, объединение комнат и… Читать далее »

    Читать далее
    Дизайн-проект интерьера Согласование перепланировки автором проекта дома

      Особенности и тонкости процесса согласования перепланировки автором проекта дома Непосредственное участие автора проекта дома часто требуется при выполнении согласования многих перепланировок. К числу авторов относятся юридические лица, которые занимаются созданием проектов, речь в данном случае может идти о любом частном проектном бюро или государственном учреждении. Естественно, это не означает, что непосредственно процессом согласования должен… Читать далее »

    Читать далее
    Разработка проекта перепланировки квартиры в нежилое помещение

      Как сделать из квартиры нежилой объект? Сегодня многие собственники думают о возможности перепланировки квартиры в нежилое помещение. Такие работы дают владельцу возможность использовать квартиру для открытия офиса или магазина, для ведения бизнеса и получения прибыли. Естественно, выполнить такие ремонтные и юридические мероприятия можно только при соблюдении предусмотренного законодательством порядка.  

    Читать далее
    Резка проемов в несущих стенах

      Как в несущих стенах создают проемы и отверстия Резка проемов в несущих стенах — сложные, ответственные работы, выполнять которые необходимо в полном соответствии с п. 2.2.6 пр. 1 Постановления Правительства Москвы №206 и п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса России, в которых говорится о необходимости получения разрешений на выполнение подобных работ от государственных органов.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.