https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры в многоквартирном доме

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила перепланировки квартир в многоэтажных домах

    макет квартиры планировкаПерепланировка — это услуга, которая пользуется наибольшей популярностью у собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Именно такие объекты недвижимости имеют множество недостатков, большое количество проблем, исправить которые позволяет профессиональный капремонт.

     

     

    Перепланировка квартиры в многоквартирном доме возможна практически всегда. Конечно, существует ряд ограничений, действующих в отношении ремонтных мероприятий, способных навредить надежности и безопасности здания. Но если запланированная перестройка не может отрицательно сказаться на эксплуатационных характеристиках здания и жилищных условиях соседских квартир, владелец без труда сможет получить разрешение на ремонт.

    Варианты перепланировки квартиры

    перепланировка чертежи каска строительство

    Существует множество вариантов капремонта в квартирах многоэтажных зданий. Осуществляемые в ходе перестройки объекта работы определяются с учетом индивидуальных требований заказчика и исходных характеристик квартиры. Одним из наиболее распространенных способов улучшения эксплуатационных качеств квартиры является совмещение туалета с ванной комнатной. Демонтаж разделительной перегородки между этими «мокрыми» зонами дает возможность освободить немного пространства, использовать которое можно под установку бытовой техники, оборудования и мебели.

    Иногда для улучшения квартиры требуется расширение ее нежилых внутренних помещений — туалета, кухни или ванной. По закону увеличивать площадь таких комнат можно только за счет нежилых помещений. Чаще всего для расширения «мокрых» зон используют соседнюю с комнатами кладовку или коридор. При этом следует учитывать, что при присоединении к ванной и туалету дополнительных квадратных метров, на всей их площади требуется установка специальной гидроизоляции, необходимой для защиты квартир соседей от возможных аварийных ситуаций.

    Очень часто собственников в их квартирах не устраивает планировка или размеры жилых комнат. В процессе выполнения капремонта, владелец имеет право демонтировать любые внутренние ненесущие перегородки и устанавливать новые тонкие стены, посредством чего осуществляется объединение помещений или выделение новых комнат и зон на территории квартиры.

    При перепланировке в муниципальной квартире можно объединить кухню с соседней жилой комнатой, объединить спальню и гостиную, разделить большую комнату на несколько помещений за счет использования современных средств зонирования. Если во время ремонта не планируется изменять конструктивные элементы здания, перепланировка будет считаться простой и безопасной, а значит, выполнить ее можно будет после согласования в уведомительном порядке.

    Утверждение капремонта в квартире

    строительство перепланировка план квартиры

    Чтобы выполнить перепланировку жилого объекта полностью законно и безопасно, собственнику следует предварительно согласовать разработанный проект или эскиз с представителями государственных контролирующих служб, в обязанности которых входит проверка проектных решений и анализ их влияния на технические и эксплуатационные характеристики многоквартирного дома.

    Проверка проекта необходима для того, чтобы в ходе ремонта собственник не выполнил запрещенные работы, не навредил зданию, не сделал свою и соседние квартиры менее уютными и безопасными. Собственникам следует заказывать проектирование капремонта у специалистов с допусками СРО и государственными разрешениями. Таким мастерам хорошо известны все разрешенные и запрещенные ремонтные мероприятия в жилых квартирах.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    К запрещенным работам, на выполнение которых собственник не сможет получить государственного согласования принято относить:

    • переустройство коммуникаций в квартире, в результате которого могут ухудшиться эксплуатационные характеристики жилых помещений;
    • перенос «мокрых» зон на место жилых помещений;
    • демонтаж несущих перегородок;
    • любые работы, способные навредить функциональности, безопасности и эксплуатационным качествам дома;
    • работы, нарушающие действующие противопожарные и санитарные правила.

    При проектировании перепланировки двухкомнатной панельной квартиры, собственнику следует предварительно определить все необходимые работы для улучшения характеристик жилища и проконсультироваться с профессиональными проектировщиками по поводу технической возможности осуществления таких мероприятий и о правилах их согласования.

    Современные нормативы выделяют два варианта утверждения проектной документации:

    1. Упрощенная процедура. Доступна собственникам, планирующим выполнить у себя дома простой капремонт, не затрагивающий конструктивных элементов и инженерных сетей квартиры. Такая процедура предоставляет владельцам квартир возможность согласовать ремонт по эскизу, описывающему все запланированные изменения.
    2. Стандартная процедура. Должна выполняться в случаях, когда запланированный капремонт затрагивает несущие стены, перекрытия или изменяет установленные в квартире коммуникации.

    Работа над проектом

    Стандартная процедура дольше и сложнее упрощенной, однако именно ее порой необходимо выполнить, чтобы улучшить технические и эксплуатационные параметры жилого объекта. Данный вариант согласования ремонта требует разработки полноценного проекта, который в сопровождении дополнительных документов собственник должен передать на проверку в госорганы.

    Нарушать установленную процедуру согласования или выполнять ремонт без разрешения инспекторов нельзя. Законы предусматривают весьма существенные наказания для нарушителей, выраженные в штрафах, размеры которых определяются в соответствии с положениями КоАП.

    Чтобы определить стоимость перепланировки квартиры в соответствии со всеми действующими нормативами, можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Создание проемов в несущих стенах квартиры

      Перепланировка несущих стен в квартире Капитальный ремонт может затрагивать самые разные элементы и детали жилого объекта, в том числе и несущие перегородки. Действующее законодательство запрещает демонтировать капитальные стены, однако в большинстве многоквартирных домов допускается расширение дверных проемов в несущих перегородках и создание новых проемов.  

    Читать далее
    Проект перепланировки квартиры для согласования — цена

    Цена проектирования и согласования перестройки Далеко не все владельцы квартир удовлетворены эксплуатационными и техническими характеристиками своих жилищ. Очень многих не устраивает планировка объектов, функциональность установленных инженерных коммуникаций и другие особенности помещений. В этом случае собственникам поможет профессиональная перепланировка, спроектированная и согласованная в соответствии со всеми современными законодательными нормами.  

    Читать далее
    кухня голубой синий Как узаконить перенос кухни

      Согласование переноса кухни в квартире с двумя и более комнатами В типовых сериях домов бывает ощутимый недостаток в квартирах: кухни небольших размеров. В связи с этим собственники решают перенести их в другое место или увеличить площадь. Так, они обустраивают кухню в коридоре, подсобке, гостиной. Однако подобные планы далеко не всегда реальны, потому что имеется… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме

      Профессиональная перепланировка «трешки» Существует огромное количество вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме. «Трешки» отличаются сравнительно хорошими функциональными и эксплуатационными характеристиками, имеют достаточную площадь для организации комфортабельных жилищных условий для проживания даже большой семьи.

    Читать далее
    кухня фасад из дерева стол под окном Согласование перепланировки постфактум

      Понятие согласования перепланировки постфактум Случайный или намеренный пропуск собственником стадии документального оформления переустройства своего жилища является делом если не обыденным, то уж точно довольно частым. Вопрос о причинах подобного игнорирования столь важной процедуры не столь важен, куда важнее понимание простого факта — процесс перепланировки настолько сложен и масштабен, что сохранить его в тайне ото… Читать далее »

    Читать далее
    ванная прованс Перепланировка квартиры: можно без согласования

      Перепланировка квартиры: что можно делать без согласования Делая в своих квартирах ремонт, многие люди даже не осознают, что в ходе этих работ произошла перепланировка их жилища и его переустройство. Все бы ничего, вот только потом это может иметь не самые приятные последствия для собственника квартиры в виде жалоб в соответствующие инстанции со стороны соседей,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.