https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проекты перепланировки двухкомнатной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Проектирование перепланировки «двушки»

    перепланировка чертежи очкиВ настоящее время перепланировка пользуется большой популярностью у собственников двухкомнатных квартир. Правильно выполненный капитальный ремонт дает возможность улучшить характеристики жилища, сделать его максимально соответствующим индивидуальным требованиям и желаниям пользователей.

     

     

    Проекты перепланировки двухкомнатной квартиры могут предполагать проведение различных ремонтных работ, однако наиболее востребованы мероприятия, направленные на увеличение числа жилых комнат объекта. Создание дополнительного жилого помещения может интересовать собственников, ждущих рождения ребенка или нуждающихся в организации обособленного пространства для комфортной жизни всей семьи. Вне зависимости от целей перепланировки, выполняться она должна в полном соответствии с современными законодательными нормативами.

    Расширение полезной площади квартиры

    чертежи рулетка каска

    Существует несколько вариантов создания дополнительного жилого помещения в двухкомнатной квартире. Выбирать среди них необходимо в соответствии с исходными параметрами объекта, с учетом наличия несущих межкомнатных перегородок, площади жилища, формы и размеров отдельных помещений.

    Проектирование перепланировки осуществляется профессионалами после получения от собственника технического задания, технического паспорта и проведения профессионального исследования объекта. В результате изучения параметров сооружения, специалисты создают техзаключение о состоянии его конструктивных элементов, после чего могут приступить к подбору подходящих, безопасных и обоснованных планировочных решений.

    После анализа исходных сведений о квартире выбирают способ создания в ней дополнительного жилого помещения. Проще всего сделать это путем разделения большой комнаты на две зоны, разделенные тонкой перегородкой. Однако большинство двухкомнатных квартир не имеют достаточно просторного помещения, которое можно было бы успешно разделить на две комнаты и получить новые, функциональные и хорошо приспособленные под условия эксплуатации помещения. В этом случае возникает необходимость в увеличении полезной жилой площади объекта.

    Чаще всего расширить гостиную можно за счет смежных нежилых помещений — коридора, кухни, кладовки или других. Законодательство не запрещает увеличивать таким способом жилую площадь квартиры, однако проводимые ремонтные мероприятия не должны отрицательно влиять на надежность здания. Из-за этого при перепланировке квартиры в многоквартирном доме нельзя присоединять к жилым помещениям лоджии и балконы. Подобное расширение жилых комнат чревато нарушением конструктивной целостности объекта и может привести к обрушению элементов здания.

    Правила разделения гостиной на две комнаты

    перепланировка чертежи желтая каска строительство

    Разделить гостиную на две комнаты — это самый простой способ перепланировки двухкомнатной квартиры. В то же время в старых, маленьких жилищах такой вариант перестройки не всегда допускается к реализации. Из-за недостатка площади гостиной выделяемые комнаты во время ее разделения становятся слишком неудобными, ограниченными и нефункциональными.

    Решить проблему недостатка свободного пространства гостиной можно путем ее расширения или объединения с кухней. В настоящее время многие собственники идут на создание студий из своих квартир, так как объединение этих помещений позволяет создать обширную и уютную комнату с отличными эксплуатационными характеристиками.

    После создания студии объединенную гостиную разделяют на несколько отдельных зон с помощью тонких гипсокартонных перегородок. Такие стены не будут увеличивать нагрузку на несущие конструкции жилого здания, а значит, собственник сможет без особого труда и финансовых затрат получить разрешение на ремонт от государственных органов.

    Несмотря на все преимущества квартиры-студии, выполнить такую перепланировку можно лишь при соблюдении нескольких важных условий. Во-первых, в кухне не должна быть установлена газовая плита. Во-вторых, разделительная перегородка не должна выполнять несущих функций. В-третьих, во время перепланировки с кухней нельзя объединять единственную жилую комнату квартиры.

    Если все эти условия соблюдены, госслужбы не будут чинить препятствий собственнику во время оформления разрешительных документов на перепланировку жилого объекта.

    Перенос кухонной зоны в квартире

    Еще одна возможность увеличения полезного пространства квартиры заключается в переносе кухни на другое место. После этого освободившееся пространство можно использовать для создания новой комнаты, назначение которой выбирает сам собственник.

    перепланировка планшет план квартиры совещание

    Действующее законодательство четко регламентирует допустимые варианты перепланировки и описывает правила переноса кухни на новое место. По действующим нормативам кухню можно переносить только на территорию нежилых помещений, таких как коридор, кладовка, прихожая и т. д. На место бывших жилых зон кухню можно перенести только при условии размещения квартиры на первом этаже многоквартирного дома либо в случаях, когда под ранее жилой комнатой располагается нежилая зона соседей снизу.

    Это правило необходимо выполнять, так как оно введено для предотвращения ухудшения условий эксплуатации жилых квартир. Важно учитывать, что если работы, ухудшающие жизнь соседей, будут проведены собственником без получения соответствующих государственных санкций, ремонт может быть признан незаконным, вследствие чего владельца обяжут не только заплатить предусмотренный законодательством штраф, но и вернуть жилищу его первоначальные характеристики.

    Перепланировка «двушки» в «трешку» должна сопровождаться грамотным дизайнерским оформлением комнат. Правильный интерьер может визуально увеличивать пространство комнат, делать их более функциональными, уютными и удобными в использовании.

    Чтобы определить стоимость перепланировки двухкомнатной панельной квартиры можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка и переустройство нежилого помещения

      Каким целям могут служить перепланировка и переустройство нежилого помещения Потребность в перепланировке и переустройстве различных помещений нежилого характера возникает не реже, чем в случаях, когда дело касается жилых объектов. Требования к интерьеру нежилых помещений постоянно растут, причем речь идет не только о внешней привлекательности, но и о соображениях функциональности и эффективности их эксплуатации. Не… Читать далее »

    Читать далее
    студия прованс Согласование перепланировки квартиры в Москве: цена

      Перепланировка квартиры и вызывающие ее причины Желание сделать свое жилье максимально комфортным, удобным и при этом эстетически привлекательным выглядит вполне естественным, логичным и закономерным. Побудительными мотивами могут выступать самые разнообразные моменты: кто-то хочет превратить свою стандартную «трешку» в более просторную двухкомнатную квартиру, кому-то по душе единое пространство и он стремится сделать из своей квартиры… Читать далее »

    Читать далее
    Что нужно для согласования проекта перепланировки квартиры

      Почему нужно согласовывать перепланировку? Перепланировкой называют капитальный ремонт квартиры, в результате которого изменяется конфигурация внутренних помещений объекта, его конструктивные и инженерные характеристики. В соответствии с Жилищным кодексом, капитальный ремонт нуждается в согласовании разработанного проекта перед его реализацией, чтобы государственные специалисты могли проверить принятые проектировщиками решения и оценить их обоснованность.

    Читать далее
    Перепланировка квартиры в доме-памятнике

    Сложности и нюансы при перепланировке квартиры в доме-памятнике Если вы имеете во владении квартиру в доме, который признан памятником архитектуры, можно наткнуться на ряд сложностей при согласовании перепланировки. Одна из них — это необходимость узаконивать намеченную перепланировку в Москомнаследии или другом государственном органе, если вы проживаете не в Москве.

    Читать далее
    Особенности перепланировки офисов

      Особенности перепланировки офисных помещений В современных офисах ничуть не реже требуется перепланировка и переустройство, чем в жилых квартирах. Все дело в том, что в таких помещениях необходима организация комфортабельных, уютных условий эксплуатации для всех работников и клиентов организации. К понятию перепланировки офисов относят все возможные ремонтные работы, в результате выполнения которых требуется внесение изменений… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка с изменением жилой площади

      Перепланировка с изменением жилой площади и ее особенности Недовольство существующей планировкой квартиры сложно назвать явлением редким и нераспространенным. Многие обитатели квартир старого жилищного фонда не понаслышке знают, что такое маленькие размеры жилых комнат, санузла и кухни, большие и абсолютно ненужные коридоры и многое другое, подобное этому. Стандартная планировка может не устраивать жильцов в силу… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.