https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Разработка проекта перепланировки квартиры в Москве

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки квартир в Москве

    Работа над проектомПри желании улучшить свою квартиру, сделать ее более уютной и привлекательной собственник может задуматься о перепланировке. Капремонт позволяет выполнять различные работы в жилых помещениях, включая перенос и демонтаж стен, создание новых перегородок, изменение площади внутренних комнат, объединение нескольких помещений в одно и многое другое.

     

    Чтобы выполнить капремонт правильно и в соответствии со всеми современными нормативами, собственнику потребуется проект перепланировки квартиры в Москве. Проектирование перепланировки считается чрезвычайно сложной, ответственной и важной работой, выполнить которую грамотно под силу только самым профессиональным и квалифицированным специалистам. Убедиться в опыте проектировщиков и их способности подготовить и правильно оформить проектную документацию на ремонт собственник может, проверив наличие у них государственных разрешений, сертификатов и допусков СРО.

    Этапы перепланировки в Москве

    Работа над проектом

    Весь процесс профессиональной перепланировки квартиры условно можно разделить на несколько основных этапов. Все стадии капитального ремонта должны выполняться в соответствии с требованиями и нормативами действующего законодательства, только так собственник сможет получить в пользование безопасное, удобное и совершенно законное жилье.

    Первый этап любой перепланировки заключается в сборе первичной документации. Собственник квартиры должен своевременно подготовить:

    • техзадание;
    • выписку из домовой книги;
    • технические планы квартиры с экспликациями.

    Если техплан объекта можно получить в БТИ, то подготовкой ТЗ владельцу квартиры придется заниматься самостоятельно. В этом документе собственнику следует перечислить все имеющиеся требования и желания к новым параметрам объекта, а также перечислить имеющиеся идеи, реализация которых позволит удовлетворить нужды будущих пользователей.

    Работа над проектом

    Далее владельцу необходимо заказать услуги профессионального проектного предприятия. Сотрудники выбранной фирмы выедут на объект по первому запросу владельца, чтобы исследовать квартиру и подготовить на основе проведенных изысканий техническое заключение. Техзаключение должно описывать начальные характеристики жилища и все выявленные его недостатки, все уязвимые конструктивные элементы и коммуникации, работы с которыми могут привести к негативным последствиям.

    На следующем этапе производится разработка проекта перепланировки двухкомнатной квартиры или другого жилого объекта. Содержание и состав проекта зависит от того, какие именно ремонтные работы в квартире необходимо выполнить, чтобы удовлетворить требования заказчика. Чем более масштабный ремонт требуется владельцу, тем больше документов войдет в проект, тем он будет сложнее и тем дороже обойдется его разработка.

    После того как проект будет разработан, собственнику нужно будет согласовать его с государственными органами. Число требуемых согласований зависит от сложности проектной документации. Если ремонт будет затрагивать только ненесущие конструкции и не будет распространяться на установленные коммуникации, достаточно будет согласовать готовый эскиз с Мосжилинспекцией. Наличие в проекте решений, затрагивающих конструктивные элементы квартиры, автоматически вынуждает владельца перед обращением в жилищную инспекцию получить техническое заключение о возможности запланированной перепланировки от автора проекта дома. Если же ремонт затрагивает инженерные сети, то владельцу потребуются разрешения от МЧС, СЭС и других компаний.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    После сбора всех необходимых разрешений, собственник может обратиться в жилищную инспекцию для согласования готового проекта. Инспекторы данной организации принимают окончательное решение о возможности перепланировки квартиры в многоквартирном доме, опираясь на информацию из полученных от собственника документов. Чтобы в Мосжилинспекции определили возможность перестройки объекта, собственник должен предоставить им на проверку следующие документы:

    • заявку;
    • техпаспорт;
    • техзаключение от проектировщиков;
    • техзаключение от автора проекта дома;
    • разрешение от МЧС;
    • разрешение от СЭС;
    • разрешение от Управляющей компании;
    • согласие жильцов квартиры;
    • согласие собрания собственников дома, если ремонт затрагивает общедомовые коммуникации или территории.

    проект водопроводаПо закону мастера должны принять решение о допустимости ремонта по проекту в течение 45 суток с момента получения заявки от собственника. Если заявка передается через МФЦ, время рассмотрения документов может быть увеличено на несколько дней.

    Чтобы определить стоимость разработки и согласования проекта на перепланировку квартиры в Москве, собственник может воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка с расширением оконного проема

      Расширение оконного проема при перепланировке Большая часть квартир, находящихся в собственности, располагается в старых многоквартирных домах. Такие объекты не отличаются функциональностью и не всегда отвечают современным требованиям пользователей. Именно поэтому владельцы очень часто заказывают перепланировку своих жилищ.

    Читать далее
    ванная комната зеркало Перепланировка санузла ванной комнаты, согласование

      Перепланировка санузла ванной комнаты: согласование и его нормативная база В планировке типовых многоквартирных домов есть несколько моментов, категорически не устраивающих многих жильцов, в частности, к этой категории относятся небольшие пространства, отводимые под санузел. Отсюда и такой столь распространенный вид перепланировки, как расширение пространства ванной комнаты и туалета, целью которого становится увеличение их площади. Стоит… Читать далее »

    Читать далее
    Демонтаж несущей стены

      Демонтаж несущей стены в сериях П3 и П3М, можно ли узаконить? Полный демонтаж несущей стены — это грубое нарушение законодательства. В рамках этой статьи рассмотрим конкретную ситуацию: перегородку, разъединяющую коридор и комнату в квартирах серийных домов П3 и П3М, нужно снести. Такой демонтаж часто делают собственники, однако потом оказывается, что она является несущей, и… Читать далее »

    Читать далее
    студия футуризм кухня Как объединить кухню с комнатой

      Объединение кухни с жилой комнатой Собственники квартир нередко задумываются о том, как объединить кухню с комнатой, ведь подобные изменения позволяют освободить много места и сделать жилище более просторным, уютным, современным. Созданием студий занимаются опытные проектировщики, благодаря обширным знаниям которых ремонт может проводиться как в новых, так и в старых многоквартирных домах.

    Читать далее
    дизайн проект в 3Д Как провести капремонт в квартире?

      Перепланировка современной квартиры Каждый владелец хочет, чтобы его жилище было одновременно привлекательным, удобным и функциональным. Обеспечить эти качества квартире иногда можно за счет косметического ремонта, но в большинстве случаев он позволяет устранять только незначительные проблемы и недостатки. Чтобы кардинально изменить жилище в лучшую сторону потребуется капитальный ремонт, выполнение которого возможно только с учетом актуальных… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка в детском саду

      Правила перестройки детского сада Для нашей страны до сих пор актуальна проблема недостатка качественных и современных детских садов. Родители выстраиваются в огромные очереди, чтобы устроить своих малышей в хороший, а иногда и в любой существующий детский сад. Именно поэтому с каждым годом открываются все новые частные дошкольные учреждения, которые должны полностью соответствовать современным строительным… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.