https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квадратной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перестройка небольших квадратных квартир

    перепланировка чертежиКаждый человек мечтает о просторном и функциональном жилище — о собственном загородном коттедже или элитной квартире с 4-5 комнатами. Однако далеко не все могут позволить себе подобную роскошь, очень многие вынуждены ютиться в очень ограниченных по размеру квартирках, эксплуатационные характеристики которых оставляют желать лучшего.

    Однокомнатные квартиры часто отличаются не только малой площадью, но еще и неудобной планировкой, неудачной формой внутренних помещений и их низкой функциональностью. К счастью, профессиональная перепланировка квадратной квартиры и любой другой жилой недвижимости дает возможность рационально использовать каждый сантиметр площади объектов, повысить их эксплуатационные и функциональные параметры.

    Какие работы можно выполнить в рамках перепланировки?

    перепланировка планшет план квартиры совещание

    Капитальный ремонт можно провести в любой квартире, вне зависимости от ее начального состояния и характеристик. Однако собственникам следует помнить, что подбирать решения для перепланировки жилища должны только квалифицированные и опытные специалисты. Таким мастерам известно, какие работы допускаются к реализации в жилых помещениях, а на какой ремонт собственник никогда не получит разрешения от госорганов.

    В первую очередь необходимо разобраться в том, какие ремонтные работы запрещены законодательством, чтобы не указывать их в техническом задании на перепланировку, не терять свое время и не тратить время проектировщиков. По современным строительным нормам в квартире запрещается:

    • расширять кухни, ванные и санузлы за счет жилых помещений;
    • демонтировать несущие стены и выполнять работы, способные снизить их несущие характеристики;
    • увеличивать площадь кухни за счет туалета и ванной;
    • перекрывать доступ к общедомовым территориям и коммуникациям;
    • демонтировать и уменьшать сечения вентканалов;
    • объединять жилые комнаты с газифицированными кухнями;
    • устанавливать радиаторы отопления на лоджиях и балконах;
    • переносить газовые стояки;
    • увеличивать нагрузку на несущие перегородки и перекрытия сверх меры;
    • проводить перестройку квартир, находящихся в аварийных домах.

    Если запланированных собственником работ нет в этом списке и они не могут навредить зданию и его пользователям, собственник сможет получить на них разрешение и в ближайшее время организовать все необходимые ремонтные мероприятия.

    По закону все проекты перепланировки 2-комнатных квартир, «однушек» и других жилых объектов должны быть согласованы с государственными органами. Профессиональная проверка содержания проекта позволяет выявить все его недостатки и все решения, противоречащие действующему законодательству.

    Правила перепланировки маленьких квартир

    перепланировка чертежи план квартиры

    Собственники однокомнатных квартир очень часто ломают голову над вопросом, касающимся улучшения эксплуатационных характеристик их жилищ. Иногда кажется, что в небольшой «однушке» невозможно провести капремонт, благодаря которому квартира могла бы преобразиться, стать более комфортной и подходящей для проживания. Однако это не так.

    Существует два распространенных способа перепланировки «однушек», каждый из которых достоин пристального внимания собственников. Первый из них идеально подходит для более-менее просторных квартир. При достаточной площади единственной жилой комнаты, ее можно разделить на два функциональных жилых помещения. Такие изменения очень просто можно реализовать, достаточно установить в помещении тонкую стену, разделяющую пространство так, как это требуется собственнику.

    При разделении комнаты на два помещения необходимо учитывать, что обе новые комнаты должны быть довольно просторными и хорошо освещенными, чтобы они могли быть признаны жилыми. Если одна из комнат не будет иметь доступа к естественному свету, она не сможет считаться жилой по закону, но ее можно назвать кабинетом или зоной отдыха и использовать так, как заблагорассудится хозяевам.

    перепланировка макет квартиры план этажа

    Второй вариант перепланировки «однушки» предполагает создание студии из стандартной квартиры. Удалив межкомнатную перегородку, разделяющую единственную комнату с кухней, собственник сможет освободить пространство, сделает свое жилище более уютным и современным.

    Проект перепланировки квартиры в Москве, предполагающий создание/демонтаж такой перегородки, может быть реализован только в том случае, если кухня не газифицирована, стена не выполняет несущих нагрузок, и объединяемая с кухней комната не является единственным жилым помещением. Последнее ограничение, несмотря на все кажущиеся сложности, очень легко обойти. Для этого достаточно выделить в комнате дополнительное помещение и назвать его спальней в техплане.

    Чтобы определить цену проектирования ремонта в маленькой квартире, можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Где и как заказать проект перепланировки квартиры?

      Выбор проектировщика для перепланировки квартиры Если необходимо выполнить дома капитальный ремонт, собственник всегда задумывается о том, где заказать проект перепланировки квартиры? В соответствии с современными строительными правилами без проектирования при выполнении таких сложных и ответственных работ не обойтись. Чтобы гарантировать проведение ремонта без ошибок, который сможет удовлетворить нужды и требования пользователей, необходимо предварительно подобрать… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Разработка проекта перепланировки трехкомнатной квартиры

      Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры Многим нашим соотечественникам свойственно стремление брать себе не только одежду «на вырост», но и квартиру. Это проявляется в том, что покупаются более просторные квартиры, например, те же трех- или четырехкомнатные, поскольку прогнозируется, что в будущем этот вариант окажется к месту. При этом даже в таких весьма просторных жилищах вопрос расширения… Читать далее »

    Читать далее
    Как правильно узаконить перепланировку

      Когда приходится узаконивать перепланировку Правила и особенности перепланировки квартир и нежилых помещений регламентируются действующим законодательством, нормативами СНиП, СанПиН, Жилищным кодексом и различными постановлениями правительства. К сожалению, некоторые собственники не выполняют предписаний законов — делают ремонт у себя дома без предварительного согласования.

    Читать далее
    Как автору проекта дома согласовать перепланировку

      В каких ситуациях требуется проведение согласования перепланировки автором проекта дома Проведение перепланировки в квартире связано с необходимостью предоставления различных документов, в частности, такого важного, как техническое заключение. Данный документ говорит о возможности осуществления и безопасности проведения перепланировки на данном объекте. Его разработкой могут заниматься либо специализированная проектная компания, имеющая допуск СРО, либо организация, которая… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки и переустройства задним числом

      Как согласовать ремонт задним числом? Перепланировка, выполненная без согласования с госорганами, не может считаться законной и завершенной. Если капремонт не нарушает строительных нормативов и не затрагивает несущих конструкций, собственник может выполнить согласование перепланировки и переустройства задним числом.  

    Читать далее
    Перепланировка сталинки

      Особенности перепланировки «сталинки» Квартиры-«сталинки» относятся к старому жилому фонду, соответственно, они имеют свои особенности относительно их перепланировки. В первую очередь, следует сказать, что ключевыми факторами «сталинок» являются высокие потолки подобных квартир, а также отсутствие во внутреннем их пространстве несущих стен. Исходя из сказанного, можно с полным основанием утверждать, что варианты для осуществления перепланировки «сталинки»… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.