https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как разработать проект перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Проектирование перепланировки квартир

    Работа над проектомНаходящиеся в собственности граждан квартиры далеко не всегда отличаются привлекательностью интерьеров, удобством и функциональностью внутренних помещений. Многие жилые объекты имеют большое количество недостатков, для исправления которых требуется организация капитального ремонта, затрагивающего несущие и ненесущие перегородки, а также установленные инженерные сети.

     

    Сложный капитальный ремонт называется перепланировкой, так как его цель заключается в изменении конфигурации объекта заказчика. Если собственнику необходим такой капремонт, он может выбрать один из двух вариантов его выполнения. Первый — неправильный способ перепланировки — заключается в реализации ремонтных работ без помощи проектировщиков и без получения соответствующих санкций контролирующих служб. Такая перепланировка может быть признана незаконной, в результате чего в отношении собственника применяют штрафные санкции. Второй вариант перепланировки является единственно правильным, он предполагает выполнение ремонта в полном соответствии с предусмотренным законодательством порядком.

    Гарантировать высокое качество ремонта может только разработка проекта перепланировки квартиры, выполняемая квалифицированными и профессиональными специалистами. После подготовки проектной документации владельцу следует передать проект на согласование с ответственными государственными службами.

    Стадии законной перепланировки квартиры

    перепланировка планшет план квартиры совещание

    Работы по перепланировке жилища включают в себя множество этапов и стадий. Перед наймом проектного предприятия, собственнику нужно подготовить исходные документы, в соответствии с которыми проектировщиками будут приниматься технические решения капремонта. Наиболее важными документами для специалистов являются:

    • техзадание;
    • техпаспорт квартиры.

    Эти документы собственник должен передать проектировщикам при их первом посещении объекта. После изучения исходных сведений, мастера исследуют здание, его жилые и нежилые помещения. Результатом таких профессиональных изысканий становится техзаключение о состоянии квартиры и ее конструкций.

    проект водопровода

    Следующим этапом перепланировки квадратной квартиры и любого другого объекта становится разработка проектной документации. В проекте должны содержаться полностью обоснованные технические решения, выбранные для капремонта с учетом желаний заказчика, исходных характеристик квартиры и нормативов действующего законодательства.

    Когда проект будет готов, собственник должен обратиться в Мосжилинспекцию или другую организацию, контролирующую проводимые в жилых объектах работы. Чтобы сотрудники предприятия могли принять решение о возможности реализации проекта, владелец квартиры передает им на проверку:

    • заявление;
    • техпаспорт объекта;
    • документы о праве собственности;
    • оформленный проект;
    • техническое заключение.

    В течение полутора месяцев с момента получения документов от собственника специалисты принимают решение о возможности ремонта и уведомляют о нем заказчика. Если инспекторы запрещают выполнять ремонт по проекту, то их отказ должен содержать в себе точное объяснение причин принятого решения.

    Если собственник получил от Мосжилинспекции разрешение на ремонт, он может в ближайшее время организовать у себя дома перепланировку, заказав для этого услуги профессиональной строительно-монтажной фирмы. Помощь профессионалов при проведении монтажно-демонтажных работ необходима потому, что после реализации проекта в квартиру нужно пригласить сотрудников жилищной инспекции, которые подтверждают соответствие реализованных ремонтных работ положениям ранее утвержденного проекта.

    Если во время проверки ремонта проблем в квартире выявлено не будет, собственник получит на руки протокол, подтверждающий высокое качество перепланировки и ее соответствие действующему законодательству. Данный документ необходим для обращения в местное БТИ, сотрудники которого должны будут зафиксировать новые характеристики жилого объекта в его техническом паспорте.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Последствия самовольного капремонта

    Описанная процедура выполнения капитального ремонта кажется многим собственникам слишком сложной и неоправданно дорогостоящей, из-за чего они стремятся сократить свои расходы и не согласовывают проектную документацию с государственными службами. Такой способ экономии на капитальном ремонте чрезвычайно опасен и чреват многочисленными неприятными последствиями.

    Работа над проектомЕсли факт выполнения капремонта без соответствующего разрешения станет общеизвестным, а рано или поздно о нем узнают представители государственных органов, перепланировка будет признана самовольный и в квартиру отправится государственная инспекция. Во время исследования перестроенного объекта специалисты тщательнейшим образом изучают его особенности и фиксируют все обнаруженные нарушения. Если серьезных проблем с ремонтом выявлено не будет, собственник отделается штрафом, после чего ему придется узаконивать выполненный ремонт. Обнаружение работ, противоречащих действующим строительным правилам, может привести к куда более серьезным последствиям. Иногда собственников даже обязывают за свой счет и в кратчайшие сроки вернуть квартирам их первоначальные характеристики, что требует очень значительных финансовых трат. Именно поэтому собственникам настоятельно рекомендуют соблюдать требования законодательства и существующую процедуру выполнения капремонта у себя дома.

    Чтобы рассчитать стоимость проекта перепланировки 2-комнатной квартиры и цену его утверждения в госслужбах, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проектирование перепланировки

      Проект перепланировки – зачем и почему В соответствии с 508-м Постановлением столичных властей, работы по перепланировке в многоквартирных зданиях Москвы следует выполнять по предварительно разработанной и согласованной проектной документации. Несмотря на меньшую затратность по времени и срокам, вариант «б» не так уж и привлекателен – индивидуальное проектирование перепланировки всегда лучше, поскольку именно этот вариант… Читать далее »

    Читать далее
    Как найти несущие стены в квартире?

      Зачем искать несущие стены? Перепланировка объектов часто связана с изменением несущих конструкций, ремонт может включать в себя частичный демонтаж несущей стены, создание в ней отверстий или проемов, расширение или перенос существующих дверей и окон. Именно поэтому перед началом проектирования ремонта необходимо понять, как найти несущие стены в квартире?

    Читать далее
    Перепланировка квартиры — цена

      От чего зависит цена перепланировки квартир? Перестройка жилых объектов необходима собственникам, которые хотят сделать свои квартиры более привлекательными, уютными и функциональными. При перепланировке можно кардинально изменить помещения в любом здании, модернизировать установленные инженерные системы и даже переработать конструкцию объекта.  

    Читать далее
    Технический проект: перепланировка

      Профессиональное проектирование перепланировки Собственники частных домов, квартир и нежилых объектов обычно заказывают разработку специальных проектов у специалистов, если им требуется провести в зданиях перепланировку. В то же время обладающие необходимыми знаниями и навыками, дипломами архитекторов владельцы могут выполнить подобные работы своими силами. Если опыта и умений нет, лучше сразу обратиться к профессионалам, имеющим нужную… Читать далее »

    Читать далее
    Особенности перепланировки в апартаментах

    Согласуем перепланировку в апартаментах Когда говорят об апартаментах, то имеют в виду недвижимость, которая юридически не оформлена как жилая. То есть таких помещений нет в реестре жилищного фонда, однако они абсолютно пригодны для жизни.

    Читать далее
    Создание проекта перепланировки

      Как создают проекты на перепланировку Владельцы квартир заинтересованы в том, чтобы у них дома всегда было удобно, комфортно и уютно. Организовать благоприятную атмосферу для проживания за счет одного только косметического ремонта можно далеко не всегда, потому приходится думать о внесении корректив в конструкцию и инженерные сети объекта.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.