https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Сколько стоит узаконивание перепланировки?

    перепланировка чертежиЖильцы квартир очень часто страдают от недостатков своих жилищ, от нехватки полезного пространства комнат, от неудобного их расположения и низкой функциональности. К счастью, есть простой выход — нужно лишь выполнить перепланировку квартиры, в соответствии со всеми современными законодательными нормативами.

     

    Перестройка жилища имеет множество достоинств и дает собственникам широкие возможности по улучшению характеристик своих квартир. Вместе с тем такие работы требуют выполнения достаточно сложной, продолжительной и дорогостоящей процедуры проектирования и согласования. Перестройку без получения необходимых разрешений от государственных органов выполнять не следует, так как за несогласованный капитальный ремонт законодательством предусмотрены штрафы и другие наказания. Более того, после выявления факта самовольного капремонта собственника все равно заставят осуществить согласование. Утверждение ремонта после его выполнения называется узакониванием. Данная процедура также требует определенных временных затрат и финансовых вложений, потому по возможности следует выполнять все необходимые процедуры для капремонта своевременно. Собственников, сделавших ремонт без разрешения, интересуют особенности и стоимость узаконивания перепланировки квартиры. Цена утверждения капремонта после его выполнения зависит от сложности осуществленной перепланировки и затронутых элементов жилища.

    Последствия незаконного ремонта квартиры

    перепланировка каска чертежи

    Выполнение перепланировки без согласования с государственными службами могут привести к самым разным неприятным для собственника последствиям, которые зависят от масштабности модернизации жилища и затронутых конструктивных, инженерных элементов.

    Если собственник выполнил простой капремонт, не затронувший несущие перегородки и коммуникации, но вовремя не получил на него разрешение, серьезных негативных последствий ему опасаться не следует. Такой ремонт по законодательству считается самовольным и после оплаты предусмотренного КоАП штрафа владелец объекта сможет в упрощенном порядке узаконить перепланировку.

    Гораздо более неприятные последствия ждут собственников, выполнивших сложный капремонт здания, затрагивающий конструктивные и инженерные его элементы. В таких случаях представители государственных органов проводят исследование объекта для выявления негативных влияний перепланировки на здание и нарушений действующего законодательства. Если специалисты обнаружат, что ремонт противоречит современным строительным и противопожарным правилам, угрожает многоквартирному дому и его пользователям, на собственника перестроенной квартиры подадут в суд. При подтверждении в суде всех обнаруженных нарушений, владелец квартиры может получить предписание за свой счет и в кратчайшие сроки устранить последствия выполненного ремонта и вернуть квартире ее изначальные характеристики.

    Если собственник своевременно не подчинится решению суда и в оговоренные сроки не вернет дому его первоначальные параметры, суд может постановить лишить его права собственности, продать квартиру на открытых торгах и использовать вырученные средства для проведения нового капитального ремонта.

    Порядок узаконивания капремонта

    Работа над проектом

    Собственник квартиры с несогласованной перепланировкой заинтересован в том, чтобы узаконить капремонт максимально быстро. Однако нужно учитывать, что не любую перепланировку двухкомнатной квартиры в панельном доме можно успешно узаконить с государственными службами. К узакониванию капремонта предъявляют такие же требования, как и к обычному согласованию, то есть, собственник может узаконить только те ремонтные работы, которые не могут оказать неблагоприятного воздействия на объект.

    Если собственник уверен в соответствии ремонта современному законодательству, ему следует выполнить следующий порядок действий:

    1. Обратиться в БТИ. В БТИ нужно получить технический паспорт квартиры, отражающий исходную планировку жилого объекта и новый техпаспорт, на планах которого красными линиями должны быть обозначены все несогласованные изменения объекта.
    2. Обратиться в проектную фирму с допусками СРО. Специалисты компании должны будут подготовить проект перепланировки, отражающий все выполненные изменения и техзаключение, подтверждающее безопасность и законность внесенных изменений в планировку.
    3. Обратиться в Мосжилинспекцию. Сотрудникам компании собственник должен представить все собранные документы, подтверждающие законность и отражающие все особенности выполненного капремонта.

    чертежи рулетка каскаНа основе переданного на проверку пакета документов государственные инспекторы будут принимать решение о безопасности капремонта и возможности его узаконивания. Если никаких нарушений выявлено не будет, собственнику нужно будет заплатить предусмотренный законодательством штраф, после чего он получит на руки акт о выполненном ремонте. С этим документом останется только обратиться в БТИ, чтобы сотрудники фирмы зафиксировали новые характеристики объекта в техпаспорте.

    Чтобы определить актуальную стоимость разработки проекта перепланировки квартиры и его узаконивания с госслужбами, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

     

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Замена свидетельства о праве собственности

      Причины замены свидетельства собственности Перепланировка жилища — это сложные работы, которые включают в себя много важных этапов, причем самым последним из них является замена свидетельства о праве собственности на квартиру. Перепланировка может подразумевать выполнение различных работ в квартире, которые потребуют замены свидетельства о праве собственности. Чаще всего замена необходима из-за увеличения площади объекта, к… Читать далее »

    Читать далее
    кухня голубой синий Как узаконить перенос кухни

      Согласование переноса кухни в квартире с двумя и более комнатами В типовых сериях домов бывает ощутимый недостаток в квартирах: кухни небольших размеров. В связи с этим собственники решают перенести их в другое место или увеличить площадь. Так, они обустраивают кухню в коридоре, подсобке, гостиной. Однако подобные планы далеко не всегда реальны, потому что имеется… Читать далее »

    Читать далее
    комната диско спальня Переоборудование и перепланировка жилых помещений

      Зачем требуется переоборудование и перепланировка? Существует множество причин, из-за которых собственники заказывают переоборудование и перепланировку жилых помещений. Подобные ремонтные работы позволяют исправить недостатки любого жилища, вне зависимости от его расположения, планировки, площади, количества и назначения внутренних помещений.

    Читать далее
    Согласование в срочном порядке

      Как срочно согласовать перепланировку квартир? Перепланировка квартиры — это работы, отнимающие у собственника много сил и времени, они считаются чрезвычайно сложными и в первую очередь из-за необходимости согласовывать предстоящий ремонт с сотрудниками жилищной инспекции. Согласование предполагает проверку инспекторами ранее составленного проекта, направленную на определение наличия в документе решений, не соответствующих действующему законодательству, которые могут… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка зданий

      Как выполняется перепланировка сооружений В настоящее время не существует единого документа, полностью регламентирующего правила, особенности и процесс перепланировки помещений. В той или иной степени перепланировка зданий описывается разными нормами законодательства, которые содержатся в Жилищном кодексе. В кодексе дается понятие перепланировки, указывается необходимость согласования подобных работ с государственными инспекторами и описывается ответственность собственника за несоблюдение… Читать далее »

    Читать далее
    Как разработать проект перепланировки квартиры

      Проектирование перепланировки квартир Находящиеся в собственности граждан квартиры далеко не всегда отличаются привлекательностью интерьеров, удобством и функциональностью внутренних помещений. Многие жилые объекты имеют большое количество недостатков, для исправления которых требуется организация капитального ремонта, затрагивающего несущие и ненесущие перегородки, а также установленные инженерные сети.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.