https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Расчет и согласование стоимости — перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Стоимость согласования перепланировки

    перепланировка чертежи калькуляторУ каждого человека возникает желание что-то улучшить и изменить в своем жилище. Если требуются исключительно визуальные изменения осуществить их достаточно просто, нужно лишь организовать у себя дома косметический ремонт. Гораздо сложнее выполнить ремонт, требующий внесения изменений в планировку, в конструктивные и инженерные характеристики объекта. В этом случае собственнику приходится выполнять перепланировку, требующую профессионального проектирования и согласования.

    При капитальном ремонте собственники заинтересованы в грамотном выполнении всех необходимых работ, однако нужно учитывать, что профессиональное проектирование и утверждение требует существенных финансовых вложений, влияющих на общую цену перепланировки квартиры. Стоимость согласования достаточно высока, из-за чего некоторые собственники намеренно идут на нарушение современного строительного законодательства и отказываются от утверждения ремонта перед его выполнением.

    Варианты перепланировки квартиры

    совещание работа над проектом

    Опытные специалисты, знакомые с процедурой перепланировки, знают, что существует два варианта проведения капремонта в квартире, — простой и сложный.

    Простая перепланировка отличается невысокой стоимостью, она позволяет работать с ненесущими перегородками, переносить их, демонтировать и устанавливать новые. Кроме того, во время такого капремонта собственник может незначительно изменять установленные в квартире инженерные коммуникации и даже создавать новые сети, неспособные отрицательно сказаться на эксплуатационных качествах жилища.

    Простая перепланировка может быть согласована с государственными органами по эскизу, выполненному от руки. Законодательство разрешает осуществлять такой ремонт не только после, но и до утверждения проектной документации с государственными органами. Главное — своевременно уведомить Мосжилинспекцию или другую службу о выполнении ремонта и обеспечить проверяющим службам доступ в квартиру.

    Сложная перепланировка гораздо затруднительнее в реализации. Такой ремонт дает возможность вносить существенные изменения в конструктивные и инженерные параметры жилого объекта, к примеру, создавать дверные и оконные проемы в несущих перегородках, полностью заменять установленные коммуникации для увеличения их мощности и повышения функциональных характеристик.

    Сложная перепланировка двухкомнатных квартир в панельных домах и других жилых объектов требует предварительного согласования с государственными службами по проекту, разработанному опытными профессионалами, имеющими допуски СРО и другие документы, свидетельствующие об их способности создать проект с обоснованными и безопасными техническими решениями.

    Особенности согласования ремонта

    проект водоснабжения

    Согласование простого капитального ремонта обычно не вызывает никаких сложностей у собственников. Это простой процесс, носящий уведомительный характер и не требующий существенных финансовых вложений. Совсем иначе обстоят дела со сложной перепланировкой. Утверждение ремонта, затрагивающего конструктивные элементы, объекта требует пристального внимания собственника, общения с многочисленными контролирующими органами и финансовых вложений.

    Из-за сложности полноценного согласования некоторые собственники пытаются выполнить перепланировку без получения необходимых разрешений. Такой подход обычно приводит к появлению различных проблем. Во-первых, после того как о факте незаконной перепланировки станет известно госслужбам, они проведут проверку и ознакомятся с квартирой нарушителя. За незаконный ремонт законодательство предусматривает штрафы, кроме того, если специалисты посчитают, что перепланировка угрожает характеристикам здания, собственника могут обязать вернуть жилищу первоначальные параметры. Во-вторых, из-за несогласованного ремонта по проекту, качество и грамотность которого не будут подтверждены государственными органами, квартира может стать менее надежной и безопасной, в результате чего может пострадать сам собственник или члены его семьи.

    Работа над проектом

    Нужно также учитывать, что после выявления несогласованного ремонта, собственника обяжут узаконить перепланировку, а стоимость узаконивания перепланировки квартиры ничуть не меньше своевременного согласования, более того, владельцу при узаконивании ремонта еще и придется заплатить штраф. Поэтому сэкономить, выполнив капремонт без разрешения, не получится.

    Если же причиной отказа от согласования является сложность и высокая трудозатратность данной процедуры, собственнику следует знать, что современные проектные предприятия оказывают своим клиентам услуги помощи в получении необходимых разрешений на ремонт. Воспользовавшись этой услугой, собственник увеличит цену перепланировки, но сможет передать специалистам обязанность работать с государственными службами, в результате чего снимет с себя обязанность бегать по многочисленным инстанциям.

    Для определения стоимости проектирования и согласования ремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка квартиры в монолитном доме

      Перепланировка квартир в монолитных домах Монолитные дома считаются современными, надежными и функциональными строениями, по характеристикам долговечности и прочности они существенно превосходят кирпичные и панельные здания. Несущие конструкции таких объектов представляют собой монолитный железобетонный каркас из колонн, поперечных и продольных стен, что и гарантирует хорошую надежность дома.  

    Читать далее
    Перепланировка и дизайн квартир

    Перепланировка и дизайнерское оформление жилищ Перепланировкой называют внесение существенных изменений в конструктивные или инженерные характеристики жилого объекта, которые должны фиксироваться в техпаспорте. Из-за вероятности допущения ошибок, способных негативно отразиться на технических характеристиках квартиры или всего здания в целом, капитальный ремонт нуждается в проектировании и предварительном согласовании. Если собственник не готов тратить время и деньги на… Читать далее »

    Читать далее
    Перевод квартиры в нежилой фонд

      Как происходит перевод квартиры в нежилой фонд Часто перевести квартиру из жилого фонда в нежилой решают начинающие предприниматели, которые желают сэкономить на аренде или покупке недвижимости. Они переоборудуют свою квартиру в офис и ведут в нем предпринимательскую деятельность. Кто-то специально приобретает жилье в многоквартирном доме, чтобы организовать на его месте, например, магазин или кафе.… Читать далее »

    Читать далее
    Разработка архитектурного проекта перепланировки квартиры

      Архитектурный проект на перепланировку Перепланировкой сегодня интересуются многие собственники домов, квартир и нежилых помещений. Все дело в том, что качественный капитальный ремонт позволяет перестроить здание, сделать его более функциональным и удобным, избавиться от конструктивных и планировочных недостатков. Для выполнения таких работ обязательно нужен архитектурный проект перепланировки квартиры, в котором детально описываются все этапы ремонта,… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка в панельном доме

      О возможности выполнения перепланировки в панельном доме Экономичность панельной конструкции и простота возведения домов по данной технологии вполне логично способствовали росту ее популярности и, как следствие, тому факту, что большинство домов, построенных в нашей стране после 60-х годов прошлого века, являются панельными. В качестве таковых могут выступать разные сооружения, начиная от обычных хрущевок и… Читать далее »

    Читать далее
    гжель кухня Как провести перепланировку двухкомнатной квартиры

      Зачем нужна перепланировка в «двушке»? Двухкомнатные квартиры очень популярны и распространены, это универсальные жилища, в которых можно организовать благоприятные и удобные условия эксплуатации для одного или нескольких человек. Естественно, уют в доме требует определенных усилий, собственникам нужно правильно оформить внутренние помещения, подобрать для комнат подходящий стиль, цветовые решения, мебель и декор. Но и этого… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.