Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Где заказать перепланировку квартиры?

План профессиональной перепланировки

У кого заказать проект перепланировки квартиры?

Перепланировка квартиры — это чрезвычайно сложные и ответственные работы, от качества выполнения которых зависят эксплуатационные и функциональные характеристики жилищ, а также их безопасность, надежность и соответствие требованиям будущих пользователей. Именно поэтому многие собственники думают над вопросом: где заказать перепланировку квартиры?

 

 

В действительности, выбор проектного предприятия для создания проекта капитального ремонта является наиболее важной задачей собственника на протяжении всего процесса перепланировки. Законодательство требует, чтобы проектированием ремонта занимались опытные и профессиональные специалисты, обладающие большим опытом работы в сфере, высоким профессионализмом, государственными лицензиями и допусками СРО. Эти документы подтверждают способность мастеров подобрать для капремонта полностью обоснованные технические решения, реализация которых приведет к улучшению эксплуатационных качеств и жилищных условий квартиры.

Разделы профессионального проекта

Схема квартиры до и после перепланировки

Качественный и грамотно оформленный проект перепланировки квартиры должен включать в себя большое количество документов, описывающих запланированные к выполнению ремонтные работы. Полный состав проекта зависит от того, насколько масштабные изменения собственник хочет внести в характеристики своего жилища.

Лучше всего заказывать комплексное проектирование капремонта. В этом случае проектировщики исследуют квартиру, ознакомятся с желаниями собственника и подготовят проект перестройки объекта, содержащий в себе следующие разделы:

  • конструктивные решения;
  • архитектурные решения;
  • инженерные решения;
  • дизайнерские решения.

Такой проект описывает не только изменения планировки и инженерных систем жилой квартиры, но и содержит информацию по дальнейшему благоустройству комнат всего объекта. Таким образом, после реализации всех описанных в проекте решений собственник получит в пользование полностью приспособленное и оптимизированное под эксплуатацию жилище, проживание в котором будет приносить пользователям только положительные эмоции.

Какие работы могут быть выполнены во время перепланировки?

Схема демонтажа и монтажа перегородок

Существует два типа перепланировки жилых зданий — простой и сложный капитальный ремонт. Простой капремонт квартиры дает возможность:

  • демонтировать ненесущие перегородки;
  • установить новые стены;
  • перенести стены внутри помещений для изменения их размеров и формы;
  • заменить отдельные элементы коммуникаций;
  • заменить оборудование;
  • изменить назначение внутренних помещений;
  • объединить жилые комнаты;
  • разделить жилую комнату.

Сложный капремонт дает возможность более существенно изменять внутренние помещения квартир. Во время такой перепланировки собственник может организовать работы, направленные на такие изменения:

  • создание проемов в несущих стенах и перекрытиях;
  • частичный демонтаж несущих конструкций;
  • модернизацию установленных коммуникаций;
  • монтаж новых инженерных сетей;
  • замену газовой плиты на электрическую;
  • изменение конфигурации пола и т. д.

Особенности согласования ремонта

Планы перепланировки квартиры

Вне зависимости от сложности и масштабности капитального ремонта, перепланировка требует обязательно согласования запланированных работ с ответственными государственными службами. На общую цену перепланировки квартиры стоимость согласования капремонта оказывает непосредственное влияние, то есть увеличивает общие расходы собственника.

Из-за высокой цены и сложности утверждения проектной документации собственники нередко отказываются от предварительного согласования капремонта. Такие действия позволяют кратковременно сократить расходы на ремонт, но в будущем могут привести к возникновению многочисленных неприятностей для собственника.

Последствия несогласованного ремонта зависят от того, какие именно работы собственник организовал у себя дома. Если перепланировка выполнена качественно, не вредит зданию и не снижает эксплуатационных качеств жилых объектов многоквартирного дома, она считается несогласованной. За такой ремонт собственник должен будет заплатить штраф, после чего сможет его узаконить.

Если же выполненная перепланировка вредит объекту, снижает его эксплуатационные характеристики, надежность и безопасность, она может быть признана незаконной. За незаконный ремонт собственника могут обязать провести повторную перепланировку, в результате которой квартире должны вернуться ее начальные характеристики. Конечно, собственник может попробовать оспорить принятое в его отношении решение через суд, однако практика показывает, что доказать безопасность перепланировки квартиры, если она действительно нарушает современные строительные и противопожарные нормы — невозможно.

Чтобы определить стоимость узаконивания перепланировки квартиры и цену ремонта, выполняемого в полном соответствии с современными законами, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:26.02.2017

Комментарии

Обновить  
Антон
Сейчас многие компании предлагают услуги по перепланировки, но не везде работают опытные специалисты. В компании Energy Systems как раз работают опытные спецы, мне ее рекомендовали многие люди у компании очень хорошая репутация. Поэтому я, недолго думал, прежде чем заказать у компании разработку проекта. Мой проект компания сделала быстро, и согласовали ее специалисты все мастерски. Поэтому я и выбрал компанию, в которой работают профессионалы, они все делают быстро. Я конечно работой компании очень доволен и не жалею о том что ее выбрал всем друзьям которым будут нужны проекты я ее буду рекомендовать.
Самуил
Я в ремонте и строительстве не последний человек, но заниматься проектированием самостоятельно не большой любитель. Выполнить работу по проекту могу, а вот подготовить документацию - увольте. Когда встал вопрос о выборе проектной компании, первым делом я обратился за советом к друзьям. Они мне посоветовали именно эту компанию. На протяжении 10 лет работы с этой кампанией отзывы у меня только положительные. Ребята действительно грамотно работают, а в определённых вопросах разбираются получше некоторых.
Николай
Когда в нашей квартире уже закончен практически ремонт и полная перепланировка, я точно могу сказать, что проект перепланировки и его согласование можно и даже может быть нужно заказывать в Энерджи Системс. Первое, что меня привлекло,это положительные отзывы и возможность ориентировочно прикинуть цену на работы. Кончено можно и самим построить все и без проекта, но потом возникнут масса проблем и так детально всё равно только профессионалы смогут разработать проект, учесть все нюансы квартиры. А самое главное, что специалисты с компании достаточно быстро согласовывают проекты и без особых проблем.
Михаил
Лучше всего перепланировку доверять профессиональным компаниям, которые знают все тонкости этого дела и в случаи появления различных нюансов, которые часто бывают, быстро их решают. Я лично заказывал согласование в Энерджи. Мне нужно было сделать проем в несущей стене. Все знакомые говорили что это невозможно, но данная компания помогла мне все делать законно, чем я очень доволен.
Николай
В прошлом году купил трехкомнатную квартиру, но что-то меня в ней не устраивало, площадь вроде большая, а толку мало, все равно тесновато, мебель путем не поставишь. Решил сделать капитальный ремонт, какую-нибудь стену убрать, дверь прорубить в другом месте. Но как узнал, сколько побегать придется, чтоб все это согласовать, приуныл. Хорошо, друзья рассказали о компании Энерджи, что она то как раз и занимается всем этим. У меня прям гора с плеч. Обратился и не пожалел об этом. Специалисты на месте определили, что и где можно переделать, подсказали лучший и более полезный вариант. Когда я увидел готовый проект, то согласился со своими друзьями, здесь работают действительно профессионалы. Класс!
Анатолий
Вообще, что такое перепланировка квартиры? Какие работы по ремонту квартиры подходят под определение перепланировка. Может быть, и согласовывать то ничего и не надо. Чтобы не делать не нужную работу, лучше первоначально проконсультироваться у специалистов. Я обращался за консультацией в компанию Энерджи. Объяснили всё доходчиво, помогли оформить документы.
Анна
Советую даже не пытаться справиться с перепланировкой своими силами. Не так все просто, как кажется, на самом деле много подводных камней при оформлении нужных документов. Состаритесь, пока все нужные акты и технические разрешения подтвердите. Лучше сразу обратиться к специалистам из компании Энерджи Системс, как это сделала я, и не морочить себе голову. Они разработали шикарный проект перепланировки и сэкономили мои нервы, взяв оформление бумаг на себя.
Валентина Николаевна
Вот всё верно написано: выбрать нормальную проектную организацию сейчас непросто. Очень много фирм, попробуй разберись кто действительно профессионал, а кто просто хочет урвать твои деньги. Главное. и допуски СРО у таких фирм есть, это само по себе ничего не гарантирует. Поэтому компанию надо искать только по личным рекомендациям проверенных людей. Деверь когда делал перепланировку, обращался в Энерджи Системс и нам тоже посоветовал. Мы заказали здесь проект, нам его сделали за неделю, утвердили его быстро, претензий по проекту ни разу ни в одной из инстанций не возникло. Теперь мы тоже всем рекомендуем именно эту фирму.
Вероника
Соглашусь. Мы тоже не сразу выбрали проектную организацию, сначала обожглись несколько раз, хорошо хоть, деньги вложить не успели, всё становилось ясно ещё на стадии обваривания условий. И лицензия не гарантирует, что в фирме работают профессионалы. Лучше и правда про рекомендациям искать, но у нас таких знакомых не было, и на эту фирму, energy-systems мы вышли случайно. Здесь понравилось, что нам сразу объяснили, за что мы платим, как подсчитывается сумма. Ну и в принципе, компетентных людей видно сразу. Проект нам составили такой, что приняли и утвердили его сразу же, все было в соответствии с законом.
Добавить комментарий

Закажите консультацию