https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка квартир в кирпичных домах

    архитектурная компания чертеж кирпичиПерепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме осуществляется примерно так же, как и капремонт жилых помещений в панельных и монолитных зданиях. Перестройка всегда должна выполняться в соответствии с современными нормами законодательства, с учетом действующих строительных, санитарных и противопожарных нормативов.

     

    Вместе с тем перепланировка в кирпичных домах гораздо проще реализуема, чем капремонт в других строениях. Простота перепланировки объясняется тем, что в таких строениях несущими обычно являются только внешние стены, а все внутренние межкомнатные перекрытия не влияют на прочность и надежность здания. Благодаря этому в ходе ремонта собственник без труда сможет получить необходимые разрешения на демонтаж отдельных или всех внутренних перегородок, если в результате выполнения таких мероприятий квартиру можно сделать более привлекательной и комфортной.

    Какие ремонтные работы нельзя проводить в кирпичных домах?

    дизайн проекты кирпичных домов здание фасад кирпич

    Несмотря на простоту перепланировки квартир в кирпичных домах, возможности перестройки таких объектов совсем не безграничны. Существует целый ряд ремонтных мероприятий, на осуществление которых собственник не сможет получить разрешения от контролирующих служб. В первую очередь, в кирпичном доме нельзя демонтировать все несущие перегородки. Помимо внешних стен, несущие функции могут также выполнять некоторые внутренние стены или колонны. Потому перед началом проектирования капремонта собственнику следует получить в БТИ техпаспорт строения и определить назначение всех стен в квартире.

    Кроме того, при капитальном ремонте кирпичных зданий запрещено:

    1. Присоединять лоджии и балконы к жилым помещениям путем полного демонтажа разделительной перегородки. Вместо этого собственники имеют возможность демонтировать часть наружной стены с подоконным блоком и дополнительно усилить несущие конструкции квартиры.
    2. Выполнять перепланировку, затрагивающую вентиляционную систему дома. Если в ходе ремонта пострадает вентиляция, собственника обяжут повторно провести капремонт и вернуть данной системе ее начальные технические параметры.
    3. Проводить любые другие ремонтные работы и мероприятия, способные отрицательно сказаться на эксплуатационных качествах жилого здания.

    Собственник должен учитывать, что по закону использовать даже самый качественный проект перепланировки можно только после его согласования с госслужбами. В Мосжилинспекции работают квалифицированные специалисты, способные обнаружить в проекте любые недоработки и неоправданные решения. Потому не стоит даже пытаться организовывать у себя дома работы, не соответствующие действующему законодательству.

    Какие изменения можно внести в конфигурацию квартиры?

    лофт гостиная кирпичная стена стол стулья

    Наличие ограничений не должно пугать собственников, твердо решивших улучшить жилищные условия своих квартир. В кирпичных домах можно выполнять самые разные ремонтные работы, направленные на улучшение эксплуатационных и функциональных качеств жилища, главное — правильно организовать перепланировку.

    В соответствии с действующими законами, заниматься планированием капремонта имеют право только самые опытные, грамотные и квалифицированные специалисты. Потому собственников всегда интересует вопрос: где заказать перепланировку квартиры? Среди всех представленных на рынке проектных фирм собственнику нужно выбрать компанию, сотрудники которой обладают большим опытом и имеют допуски СРО. Эти документы подтверждают способность проектировщиков подбирать полностью обоснованные с технической и экономической точки зрения решения для капремонта.

    Благодаря большому количеству межкомнатных ненесущих перегородок в квартирах кирпичных домов в таких здания собственники могут существенно изменять внутреннюю планировку. Во время капремонта собственник может объединить:

    1. Кухню и гостиную. Создание современной студии из стандартной квартиры — это полностью оправданные действия, так как созданное таким образом большое помещение позволяет существенно улучшить эксплуатационные качества объекта.
    2. Объединить жилые комнаты. Если из двух жилых комнат сделать одну, можно освободить много свободного места, занимаемого стеной. После такого объединения образовавшееся единое пространство собственник может разделить на несколько функциональных зон с использованием физических или визуальных средств зонирования.
    3. Объединить ванную и санузел. В старых домах ванные и туалеты обычно разделены полноценной перегородкой, которая не оказывает благоприятного влияния на эксплуатационные качества квартиры, а лишь занимает свободное место. Практика показывает, что демонтаж ненесущей стены между ванной и санузлом — полностью оправданное техническое решение, позволяющее улучшить характеристики «мокрых» зон объекта.

    Кирпичная современная школаЧтобы определить цену перепланировки квартиры и стоимость согласования ремонта с госслужбами, собственник может воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка коммерческих помещений

      Особенности перепланировки коммерческих объектов Перепланировка коммерческих помещений — сложная задача, которая требует предварительного проектирования, выполняемого профессиональными специалистами. В зависимости от целей таких работ, они могут предполагать изменение конструкции и конфигурации помещения, замену, установку или модернизацию инженерных коммуникаций. Проектированием не должны заниматься мастера, не имеющие нужной квалификации и опыта, так как они не смогут разработать… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка несущих стен в квартире

      Работы с несущими стенами при перепланировке квартиры Перепланировка квартиры иногда затрагивает не только легкие межкомнатные перегородки, но и несущие конструкции объекта. Подобные ремонтные мероприятия отличаются высочайшей сложностью и требуют соблюдения всех современных строительных нормативов. Допущение даже незначительных ошибок при работе с несущими стенами может привести к существенному снижению надежности здания, к возникновению самых разных… Читать далее »

    Читать далее
    ванная комната зеркало Перепланировка санузла ванной комнаты, согласование

      Перепланировка санузла ванной комнаты: согласование и его нормативная база В планировке типовых многоквартирных домов есть несколько моментов, категорически не устраивающих многих жильцов, в частности, к этой категории относятся небольшие пространства, отводимые под санузел. Отсюда и такой столь распространенный вид перепланировки, как расширение пространства ванной комнаты и туалета, целью которого становится увеличение их площади. Стоит… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка в хрущевке 2х-комнатных квартир

      Особенности перепланировки квартир в хрущевках Хрущевки составляют достаточно большую часть всего жилого фонда в России, при этом квартиры в таких домах редко отличаются хорошими эксплуатационными характеристиками и привлекательностью, потому их собственники вынуждены организовывать сложный капитальный ремонт, направленный на борьбу с недостатками жилых помещений.  

    Читать далее
    Согласование перепланировки: куда обращаться

      Чем обусловливается необходимость в получении согласования перепланировки Собираясь заняться вопросами переустройства своего жилища, каждый собственник должен изначально ознакомиться с различными нюансами и тонкостями этого процесса, чтобы потом не пришлось, что называется, кусать локти, решая массу неожиданных и крайне неприятных проблем. Не все знают, что составлением точного архитектурного плана квартиры со всеми расчетами и разработкой… Читать далее »

    Читать далее
    Узаконивание перепланировки нежилого помещения

      Когда требуется узаконивание перепланировки? Собственники современных офисов, магазинов, складов и других нежилых помещений нередко желают изменить конструктивные и инженерные характеристики своих объектов, потому проводят в зданиях перепланировку. Такой капитальный ремонт нуждается в предварительном проектировании и согласовании. Из-за желания сократить расходы на ремонт, некоторые владельцы стараются избежать долгого и порой затратного утверждения будущего ремонта. К… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.