https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры в монолитном доме

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка квартир в монолитных домах

    Работа над проектомМонолитные дома считаются современными, надежными и функциональными строениями, по характеристикам долговечности и прочности они существенно превосходят кирпичные и панельные здания. Несущие конструкции таких объектов представляют собой монолитный железобетонный каркас из колонн, поперечных и продольных стен, что и гарантирует хорошую надежность дома.

     

    Перепланировка квартиры в монолитном доме может включать множество сложных работ, направленных на демонтаж внутренних перегородок, объединение помещений и разделение комнат на отдельные функциональные зоны. Выполняя перестройку в соответствии с современными законодательными положениями, собственник получает возможность улучшить свою квартиру, сделать ее более функциональной и привлекательной.

    Особенности перепланировки монолитной квартиры

    перепланировка чертежи

    В монолитных домах практически не встречаются несущие внутренние перегородки, за счет этого собственники получают широчайшие возможности по перепланировке. Контролирующие государственные службы не препятствуют работам, направленным на снос межкомнатных стен и их перемещение, потому во время капитального ремонта комнаты можно объединять и разделять в соответствии с имеющимися у пользователей нуждами.

    В монолитных новостройках межкомнатные стены и вовсе могут быть не построены, а лишь намечены. Собственники таких жилых помещений могут выполнить перепланировку сразу и с минимальными финансовыми вложениями.

    Несмотря на кажущуюся простоту, перепланировку всегда следует выполнять по разработанному профессионалами проекту. Только специалисты, обладающие большим опытом и обширными профессиональными знаниями, могут спланировать проведение ремонта в полном соответствии с законодательными нормами. Именно поэтому собственников интересует вопрос: где заказать перепланировку квартиры?

    Выбрать профессиональное проектное предприятие достаточно просто, владельцу квартиры нужно лишь убедиться в том, что интересующая его компания имеет необходимые государственные лицензии, сертификаты и допуски СРО. Фирмы с такими документами обладают штатом профессиональных сотрудников, которые могут подобрать для перепланировки жилища оправданные решения.

    Распространенные варианты перепланировки

    макет план квартиры перепланировка

    В ходе проведения капитального ремонта в монолитной квартире чаще всего осуществляют следующие ремонтные работы:

    1. Создание студии из квартиры. Такие работы предполагают демонтаж стены, разделяющей кухню с гостиной. После перепланировки образовавшуюся большую комнату нужно будет разделить на несколько функциональных зон и оформить в соответствии с желаниями жильцов.
    2. Совмещение санузла. Повысить эксплуатационные качества туалета и ванной комнаты можно за счет их объединения в одно помещение. Освободившуюся из-за демонтажа стены площадь используют для размещения в комнате необходимых технических средств и мебели.
    3. Изменение количества и площади жилых помещений. Если в квартире недостаточно помещений для всех жильцов, их число можно увеличить. Во-первых, собственник может просто разделить большую гостиную на два жилых помещения, выделив таким образом дополнительную спальню или детскую. Во-вторых, все внутренние помещения можно объединить в одно, после чего перераспределить жилое пространство и организовать в квартире необходимое количество комнат с нужными размерами.

    Согласование перепланировки квартиры

    Работа над проектом

    Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме, панельном или монолитном объекте может осуществляться только по профессиональным проектам, прошедшим необходимое согласование с представителями государственных органов.

    Существует два варианта утверждения проектной документации. Первый способ согласования — простой, он предполагает утверждение ремонтных работ по заранее подготовленному эскизу. Данный вариант согласования подходит собственникам, желающим внести в планировку жилища незначительные изменения, затрагивающие исключительно ненесущие внутренние конструкции.

    Если собственнику требуется сложный капитальный ремонт, в результате которого будут изменены конструктивные или инженерные параметры квартиры, ему придется выполнять сложное согласование. Данный вариант утверждения проектной документации предполагает предварительную подготовку проекта специалистами, имеющими допуски СРО и другие государственные сертификаты.

    Чтобы контролирующие госслужбы выдали заявителю разрешение на перепланировку, он должен подать на утверждение сам проект, а также ряд важных сопроводительных документов, подтверждающих, что запланированные изменения квартиры полностью соответствуют действующему законодательству и не могут отрицательно отразиться на функциональности и надежности здания.

    Чтобы определить стоимость капремонта, выполняемого в соответствии со всеми современными законами и нормами, собственнику следует воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    фасад дома кирпичный Перепланировка квартир в кирпичном доме

      Зачем нужна перепланировка в кирпичных домах? Все кирпичные дома можно разделить на две крупные категории — построенные по индивидуальным и типовым проектам. И те и другие обычно отличаются большими размерами, что дает их собственникам широкий простор для выполнения капитального ремонта. Несмотря на приемлемую площадь внутренних помещений, многие владельцы задумываются о возможности перепланировки квартир в… Читать далее »

    Читать далее
    Что является перепланировкой в квартире

      Что стоит считать перепланировкой в квартире Бывает, что собственников, делающих ремонт, особо не тревожит вопрос, что является перепланировкой в квартире. В результате при продаже квартиры или плановой ее проверке выясняется, что изменения в планировку внесены, но не узаконены. При совершении финансовых сделок нередко является неожиданностью то, что сотрудники жилинспекции обязывают собственника согласовывать все изменения.… Читать далее »

    Читать далее
    план работа архитектура чертежи Разработка проекта перепланировки переводимого помещения

      Как превратить квартиру в магазин или офис? В последние годы популярность коммерческих заведений, располагаемых на первых этажах многоквартирных домов, постоянно увеличивается. Магазин в шаговой доступности обязательно будет интересен владельцам квартир в доме, а также жильцам соседних объектов, то есть, при правильном подходе в здании можно организовать прибыльный бизнес с минимальными вложениями.

    Читать далее
    Процесс утверждения перепланировки

      Процесс утверждения перепланировки и его необходимость Чтобы перепланировка имела статус законной, ее необходимо согласовать. Мотивы обхода данного требования со стороны владельцев недвижимости бывают разными, чаще всего это либо банальное неведение, либо нежелание связываться с бюрократическими процедурами. При этом во втором случае, когда человек сознательно идет на нарушение закона, движущей силой зачастую выступает надежда на… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры

      Правила перепланировки 4-комнатных квартир Владельцы квартир в типовых домах крайне редко бывают действительно довольны своими жилищами. Дело в том, что каждая стандартная квартира имеет целый ряд недостатков, заключающихся в низких потолках, небольших и низко функциональных комнатах, тесных ванных и санузлах. Подобные проблемы можно устранить или скрыть посредством выполнения капитального ремонта.

    Читать далее
    фасад дома кирпичный Перепланировка квартир в кирпичных домах

      Некоторые особенности перепланировки квартир в кирпичных домах Конструктивные особенности кирпичных домов таковы, что в отличие от панельных, блочных или каркасных строений, перепланировка в них выглядит задачей куда как более решаемой. В целом возможностей для перепланировки квартир в кирпичных домах гораздо больше, чем для перепланировки в панельном доме, хотя существуют в этом процессе свои особенности… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.