https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка стандартных квартир

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Капитальный ремонт стандартной квартиры

    перепланировка чертежи каска строительствоВ середине прошлого века правительство СССР нашло способ раз и навсегда решить проблему недостатка жилых квартир для граждан страны, которым стала типовая панельная застройка городов. Панельные дома отличались невысокой стоимостью, а квартиры в них были весьма комфортабельными и удобными, полностью соответствовали требованиям и нуждам собственников того времени.

     

    С годами требования жильцов к комфортности и функциональности квартир постоянно росли, а панельные квартиры оставались в первозданном виде, дойдя в таком состоянии и до наших дней. Сегодня многие старые панельные объекты уже совершенно не соответствуют ожиданиям собственников, у которых возникает желание любыми доступными способами улучшить свои жилищные условия. Решить проблему низкой функциональности, привлекательности и комфортабельности старых жилых объектов позволяет качественная перепланировка стандартных квартир.

    Варианты перепланировки в типовых домах

    строительство перепланировка план квартиры

    Стандартные типовые квартиры действительно не отличаются удобством и не соответствуют современным жизненным реалиям. Они полностью устарели, но с помощью перепланировки их жилищные и эксплуатационные условия можно значительно повысить, главное — выбрать подходящие технико-экономические решения для капремонта, полностью соответствующие нуждам пользователей, исходным параметрам квартир и действующему законодательству.

    Существует большое количество возможностей перепланировки стандартных жилых объектов. Среди наиболее популярных способов улучшения жилых объектов выделяют превращение квартиры в комфортабельную студию. Студией называют жилые объекты, в которых гостиная объединена с кухней, из-за чего площадь квартиры увеличивается и все жилище приобретает множество преимуществ.

    Перепланировка квартиры в студию осуществляется за счет демонтажа перегородки, разделяющей кухню и жилое помещение. Однако выполнить такие ремонтные работы можно далеко не всегда. В соответствии с современными законодательными положениями, студию из квартиры можно сделать только при соблюдении следующих важных условий:

    1. В кухне не должна быть установлена газовая плита. Наличие газоснабжения в квартире не позволяет демонтировать стену, разделяющую кухню с жилой комнатой, так как эта перегородка необходима для уменьшения ущерба квартире и ее пользователям в случае возникновения аварийных ситуаций. Если в квартире установлена газовая плита, сделать из нее студию можно лишь при условии замены плиты на электрическую.
    2. Объединяемая с кухней комната не должна быть единственным жилым помещением в квартире. В результате демонтажа стены гостиная перестанет считаться жилой, а значит, квартира может перестать быть пригодной к эксплуатации из-за выполняемых работ по перепланировке. Решить эту проблему можно путем проведения ремонтных работ, направленных не только на объединение жилой комнаты с кухней, но и на выделение на территории гостиной отдельной спальни, огороженной от остального пространства квартиры тонкими перегородками.
    3. Стена, разделяющая кухню и гостиную не должна быть несущей. При перепланировке квартиры в монолитном доме собственнику следует предварительно выявить все несущие перегородки. Закон запрещает демонтировать несущие стены, так как такие работы могут привести к ухудшению эксплуатационных качеств домов.

    перепланировка планшет план квартиры совещаниеПревращение стандартной квартиры в студию — это распространенный, но далеко не единственный способ улучшения эксплуатационных характеристик объекта. При подготовке технического задания собственнику следует рассмотреть и другие возможности по улучшению квартиры.

    При перепланировке жилого объекта в нем можно расширять отдельные жилые и нежилые помещения. Однако нужно помнить, что любые варианты перестройки имеют некоторые ограничения:

    • увеличивать нежилые помещения в квартире можно только за счет нежилых смежных комнат;
    • переносить «мокрые» зоны в квартире запрещено, если только помещения не располагаются на первом этаже многоквартирного дома;
    • демонтировать любые несущие перегородки запрещено, максимум — собственники могут делать в них новые дверные и оконные проемы;
    • выполнять любые другие работы и мероприятия, которые могут негативно сказаться на характеристиках здания, подвернуть опасности его пользователей или ухудшить жилищные условия отдельных квартир.

    Работа над проектомЧтобы не ошибиться в выборе решений для перепланировки 2-комнатной квартиры в кирпичном доме, перед созданием техзадания для проектировщиков собственнику лучше проконсультироваться с профессионалами и заранее определить весь список доступных к реализации работ. Для определения точной стоимости услуг проектировщиков собственник может воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Перепланировка нежилого помещения — цена

    Цена перепланировки нежилых помещений Собственники коммерческих заведений (складов, офисов, магазинов, ресторанов), как и владельцы квартир, заинтересованы в том, чтобы их недвижимость была удобной, функциональной и эффективной. Именно поэтому они зачастую заказывают перепланировку объектов, которая позволяет устранить имеющиеся в здании недостатки, сделать его более современным и соответствующим назначению.  

    Читать далее
    Перепланировка квартиры в магазин

      Можно ли сделать магазин в квартире? Перепланировка — обширное понятие, включающее в себя работы по изменению габаритов внутренних помещений, по изменению их функционального назначения, а также по переводу в нежилой фонд. Законодательство не запрещает использовать жилище для ведения бизнеса, однако открытие офиса или торгового объекта должно выполняться в полном соответствии с современными законодательными нормативами.

    Читать далее
    Оранжевый и синий в интерьере Пример проекта перепланировки

      Особенности перепланировки и согласования Многие собственники иногда задумываются о капитальном ремонте — масштабной перестройке своих квартир и частных домов. Мотивы владельцев понять нетрудно, такие работы позволяют преобразить любое жилище, сделать его более функциональным, удобным и уютным, а значит, все вложенные в перестройку силы и деньги пойдут в дело.

    Читать далее
    Последствия капремонта без согласования

      Чем опасна перепланировка без разрешений? Перепланировка квартиры — это сложные и ответственные мероприятия, которые необходимо рассматривать в качестве комплексного капитального ремонта. При выполнении таких работ часто затрагивают конструктивные и инженерные элементы внутренних помещений, что может завершиться не только улучшением эксплуатационных и функциональных качеств жилых объектов, но и возникновением различных проблем.  

    Читать далее
    интерьер балкона Перепланировка с переносом кухни на балкон

    Перенос кухни на балкон при перепланировке Типовые квартиры очень часто не устраивают своими характеристиками собственников. Проблем в таких жилищах может быть очень много, от общего недостатка внутреннего пространства, до неудобного расположения комнат. Сегодня многие проблемы квартир можно устранить, если провести качественную, профессиональную перепланировку, однако далеко не все требования собственников можно исполнить.  

    Читать далее
    Согласовать перепланировку в нежилом помещении

      Перепланировка и переоборудование нежилых зданий Нежилые помещения различного назначения порой нуждаются в перепланировке, которая позволяет за счет внесения изменений в конструкцию, планировку и инженерию объекта сделать его более эффективным и прибыльным. По действующим нормативам собственник должен организовать проектные работы по перестройке объекта, а после согласовать перепланировку в нежилом помещении с государственными инспекциями. Эти мероприятия… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.