https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры на первом этаже

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки квартир на первых этажах

    перепланировка чертежи желтая каска строительствоПерепланировка квартиры на первом этаже — капитальный ремонт, направленный на изменение конфигурации жилого объекта, его конструктивных и инженерных характеристик. В соответствии с современными законодательными нормами, такой ремонт может осуществляться только по согласованному с государственными службами, профессиональному проекту, заказывать который можно у предприятий, обладающих допусками СРО, государственными сертификатами и лицензиями.

    Собственники квартир на первых этажах имеют широкие возможности по изменению своих жилищ. В таких квартирах, к примеру, можно переносить кухню и «мокрые» зоны, не боясь ухудшить жилищные условия соседей, но есть и некоторые ограничения, характерные только для таких жилых объектов. В частности, на первом этаже достаточно сложно получить разрешение на создание проема в несущей стене или на частичный демонтаж несущих конструкций. Элементы здания на первом этаже испытывают максимальные, порой экстремальные нагрузки, из-за чего вмешательство в планировку одной квартиры может крайне отрицательно отразиться на параметрах всего дома.

    Зачем нужна перепланировка?

    перепланировка чертежи рулетка карандаши рулетка

    Собственники квартир, желающие улучшить эксплуатационные качества своих жилищ, но еще не решившиеся на перепланировку, желают знать — зачем нужно организовывать капремонт, какие изменения в квартире можно выполнить в рамках перестройки объекта?

    Перепланировка квартиры дает собственникам широчайшие возможности по изменению характеристик внутренних помещений объектов. Во время капремонта можно выполнить различные работы, в результате которых жилище станет более адаптированным под нужды и требования жильцов, станет более функциональным, удобным, привлекательным и уютным.

    Перепланировка в широком смысле слова может затрагивать не только конструктивные параметры квартиры, но и установленные в помещениях инженерные коммуникации. В рамках переустройства жилища, собственник получает возможность модернизировать установленные в комнатах инженерные сети и даже создавать новые коммуникации, необходимые пользователям.

    Что запрещено делать во время перепланировки?

    чертежи рулетка каска

    Возможности профессиональной перепланировки очень широки, однако не безграничны. Существует множество работ, на выполнение которых собственник никогда не сможет получить разрешения от госслужб, если инспекторы посчитают, что выполнение запланированных изменений может негативно отразиться на параметрах квартиры.

    В первую очередь, при перепланировке стандартной квартиры, собственник не имеет права демонтировать внутренние несущие стены. Демонтаж важных конструктивных элементов здания может привести к возникновению опасных аварийных ситуаций, к обрушению отдельных элементов сооружения и даже к человеческим жертвам. На такие работы собственник не получит разрешения, а если попытается выполнить ремонт без необходимого согласования, рискует получить от государственных органов штрафы и другие наказания.

    Во время ремонта нельзя также выполнять работы с инженерными сетями, из-за которых будет нарушена работа общедомовых коммуникаций или внутренние системы квартиры перестанут быть полностью безопасными для пользователей.

    Чтобы не допустить к выполнению ремонтные работы, способные отрицательно сказаться на характеристиках здания, проект перепланировки перед реализацией согласовывают с госорганами.

    Особенности согласования ремонта

    Работа над проектом

    Согласование проекта на перепланировку — обязательный этап любого капремонта. Такие работы необходимы для того, чтобы государственные инспекторы могли изучить подготовленный проект, определить соответствие содержащихся в нем решений действующим законодательным положениям, санитарным и противопожарным правилам.

    Чтобы сотрудники Мосжилинспекции или другого контролирующего органа могли подтвердить безопасность запланированных изменений квартиры и выдать собственнику разрешение на ремонт, им понадобится проект от владельца квартиры, а также различные сопроводительные документы. Полный состав необходимого для согласования ремонта пакета документов зависит от сложности и масштабности изменений планировки.

    Если ремонт не предполагает внесения изменений в конструктивные и инженерные характеристики квартиры, ограничивается переносом, удалением ненесущих перегородок или установкой новых тонких стен, для получения разрешения собственнику следует представить на проверку специалистам:

    • заявку;
    • проект;
    • техзаключение;
    • техпаспорт;
    • согласие жильцов.

    Если перепланировка квартиры в монолитном доме или другом здании затрагивает несущие конструкции, собственнику следует также заранее получить техзаключение о возможности ремонта от автора проекта здания. Если ремонт затрагивает инженерные сети, собственнику понадобятся разрешения от МЧС, СЭС, Роспотребнадзора и других органов.

    Для определения стоимости перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Правила переустройства квартир

    Что такое переустройство? Переустройством называют работы, направленные на внесение изменений в установленные в квартире инженерные системы. Переустройство является капитальным ремонтом и должно быть предварительно согласовано с ответственными государственными органами. Правила переустройства квартир и перепланировки предполагают предварительное утверждение проектов ремонта с Мосжилинспекцией, если в результате осуществленных работ требуется внесение корректировок в технический паспорт жилого объекта.

    Читать далее
    Комплектация дизайн-проекта Дизайн однокомнатной квартиры без перепланировки

    Проектирование дизайна однокомнатной квартиры Каждый собственник хочет, чтобы его жилище было привлекательным, уютным и функциональным, из-за этого многие мечтают о частных загородных домах, в которых благодаря большой площади может с комфортом разместиться даже большая семья. Однако частные дома по карману далеко не всем, гораздо большей популярностью на рынке пользуются небольшие квартиры, актуальные благодаря своей невысокой… Читать далее »

    Читать далее
    Особенность документов на перепланировку

      Документы на перепланировку: особенность и необходимость их подачи Для контроля и учета всех изменений, вносимых в планировку помещения в ходе его переустройства, собственнику необходимо собрать пакет документов и обратиться в различные инстанции для получения положительного вердикта на свое обращение. Любая перепланировка, выполненная в обход такого установленного законом порядка, квалифицируется как незаконная со всеми вытекающими… Читать далее »

    Читать далее
    Проект: план перепланировки

      Правила и особенности проектирования перепланировки При необходимости выполнить перепланировку жилого объекта, собственнику следует учесть много тонкостей и нюансов этого ответственного процесса. Любая перестройка должна выполняться в полном соответствии с нормами ГОСТ, СНиП и СанПиН, требованиями современного жилищного кодекса. Незнание законов, как известно, не освобождает от ответственности.

    Читать далее
    мужчина ноутбук встреча Перепланировка квартиры по закону

      Перепланировка квартиры по закону и ее необходимость Наиболее распространенной причиной перепланировки квартиры является стремление улучшить условия проживания в ней. Именно для достижения этой цели владелец имущества может сносить и устанавливать стены с перегородками, менять площадь помещения, объединять или разделять их и делать еще многое другое. Однако в полете своей фантазии не следует забывать о… Читать далее »

    Читать далее
    кухня окно стол Перепланировка квартир и производственных помещений

      Перепланировка жилых и нежилых строений Перепланировка квартир и производственных помещений в России регламентируется Жилищным кодексом, в котором описываются понятия и особенности таких работ, правила их выполнения, требования к согласованию, наказания за несанкционированную перестройку и т. д.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.