Перепланировка квартир в хрущевках
Квартиры в старых домах хрущевской застройки не отличаются высокой комфортностью, функциональностью и привлекательностью, из-за чего у их собственников часто возникает желание выполнить перепланировку. Капитальный ремонт — это доступный и рациональный способ изменения конфигурации и характеристик жилого объекта, с его помощью даже старую и маленькую квартиру можно модернизировать таким образом, чтобы она смогла удовлетворить все или большую часть требований жильцов.
Проекты перепланировки квартир-хрущевок необходимо заказывать у проверенных специалистов, обладающих большим опытом и высокой квалификацией. Такие мастера имеют обширные знания в области ремонта, могут подобрать обоснованные и рациональные решения по улучшению параметров любой квартиры в соответствии с современными законодательными нормативами.
Правила перепланировки квартир в хрущевках
Квартиры в хрущевках имеют большое количество недостатков. Наиболее значимыми из них являются следующие:
- небольшое количество комнат;
- маленькая площадь жилых помещений;
- неудобная форма помещений;
- низкие потолки;
- нефункциональные инженерные системы;
- низкая привлекательность комнат;
- тесные кухни;
- раздельные санузлы и ванные.
Конечно, квартира не обязательно должна иметь все перечисленные негативные качества, однако и одного из них достаточно, чтобы собственники не были удовлетворены условиями своей жизни и желали выполнить полноценный капитальный ремонт.
В соответствии с имеющимися недостатками у квартиры, с ее исходными характеристиками, желаниями собственника и его финансовыми возможностями подбирают технико-экономические решения, реализация которых позволит улучшить характеристики жилища. Чтобы не ошибиться при проектировании ремонта, нанятые собственником проектировщики должны предварительно провести исследование квартиры, выявить все ее технические недостатки и оценить общее состояние конструктивных и инженерных параметров.
Особенности перепланировки квартиры с учетом количества комнат
В хрущевках широко представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Любой такой жилой объект имеет свои уникальные особенности, учтя которые проектировщики смогут до максимума повысить функциональность, привлекательность и удобство внутренних помещений.
Сложнее всего выполнить качественную перепланировку в «однушке». Такая квартира обладает очень ограниченной площадью, для нее чрезвычайно сложно подобрать технические решения на перестройку, которые смогли бы одновременно удовлетворять пользователей и соответствовать нормам современного законодательства. Несмотря на это, опытные специалисты научились создавать благоприятные жилищные условия даже в самых маленьких однокомнатных квартирах.
Выполняя перепланировку «однушки», из нее можно сделать современную и функциональную студию, а также убрать все имеющиеся ненесущие перегородки, занимающие много пространства и не несущие в себе никаких важных функций.
После того как все лишние стены будут убраны, освободившееся пространство останется только перераспределить — разделить на функциональные зоны, размеры, форму и назначение которых должен определять сам собственник.
Перепланировка двухкомнатной квартиры дает собственнику намного больше возможностей. В таких жилых объектах можно осуществить перепланировку квартиры с переносом кухни в жилую комнату, создавать дверные и оконные проемы в несущих перегородках, устанавливать новые и модернизировать старые инженерные системы. При этом самым распространенным вариантом перестройки «двушек» является превращение их в студии. В отличие от однокомнатных квартир, где для объединения гостиной с кухней приходится выделять в жилой комнате отдельную зону спальни, в двухкомнатной квартире эти лишние работы можно не выполнять. Проект может предполагать только демонтаж перегородки между кухней и комнатой с последующим оформлением пространства, если стена между помещениями не имеет несущих функций.
При перепланировке трехкомнатных квартир студии создают не очень часть. В таких жилищах существуют и другие, не менее привлекательные и интересные способы перепланировки. Если межкомнатные перегородки между жилыми помещениями в «трешке» не имеют несущих функций, собственник может заказать проект, предполагающий демонтаж всех этих стен.
Если объединить жилые комнаты между собой, собственник получит большое, просторное помещение, которое впоследствии можно заново разделить на нужное количество комнат требуемого назначения. Конечно, демонтаж всех внутренних ненесущих стен требует существенных временных затрат и финансовых вложений, однако такие работы полностью оправданы, так как они позволяют максимально рационально использовать квадратные метры жилища.
Чтобы узнать, сколько стоит проект перепланировки квартиры, собственник может воспользоваться онлайн-калькулятором.
