Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласованные проекты перепланировки квартир

Модель квартиры после перепланировки

Согласование проектов перепланировки квартир

Перепланировкой сегодня называют комплекс ремонтно-строительных мероприятий, которые направлены на изменение конфигурации, планировки, конструктивных или инженерных параметров жилого объекта. В соответствии с нормами жилищного кодекса, перепланировкой считаются только те работы, в результате выполнения которых требуется внесения изменений в технический паспорт квартиры.

Современное законодательство содержит в себе описание всех необходимых мероприятий, которые собственник должен выполнить для проведения капремонта у себя дома. В соответствии со строительными нормами, к реализации допускаются только согласованные проекты перепланировки квартир, то есть те, качество, грамотность и безопасность которых подтверждена в результате профессиональной государственной проверки. Утверждение ремонта необходимо для того, чтобы не допустить выполнения работ, способных отрицательно сказаться на эксплуатационных характеристиках или безопасности жилых объектов.

Подготовка к согласованию ремонта

Схемы квартиры до и после перепланировки

Согласование капитального ремонта — это сложный и довольно длительный процесс, к выполнению которого собственнику нужно подходить с максимально возможной ответственностью. Именно во время проверки разработанного проекта принимается решение о возможности его реализации. Если же сотрудники проверяющих органов посчитают, что ремонт по подготовленным документам может завершиться неблагоприятно, собственник получит отказ в согласовании и потеряет вложенные в проектирование перепланировки квартиры деньги.

Чтобы гарантировать подготовку качественного проекта, владельцу квартиры следует изучить предложения на рынке от проектных предприятий и выбрать среди них компанию, способную подтвердить высокую квалификацию и профессионализм своих сотрудников. По закону к проектированию допускаются только те проектировщики, которые имеют допуски СРО.

Чтобы специалисты могли подготовить проект, соответствующий желаниям собственника, актуальному состоянию жилого объекта и действующему законодательству, им потребуются исходные документы, к которым относят:

  • техзадание;
  • техпаспорт.

Демонтажно-монтажная схема

После получения исходной информации, специалисты проводят профессиональные изыскания в квартире для определения состояния ее конструктивных элементов. Если полученные данные подтверждают возможность удовлетворения желаний собственникам, мастера приступают к проектированию. В случае выявления ненадежных элементов жилого объекта, из-за которых реализация идей заказчика становится невозможной, специалисты предлагают владельцу внести корректировки в ТЗ.

В конце концов специалисты приступают к разработке проекта перепланировки, который содержит в себе большое количество различных документов, описывающих запланированные в квартире ремонтные работы. По завершении проектирования владелец может приступить к согласованию подготовленных документов с госорганами.

Особенности согласования перепланировки

В настоящее время существует несколько видов согласования капитального ремонта:

  1. Стандартное согласование проекта. Чаще всего перепланировка осуществляется по стандартной процедуре, описанной в Жилищном законодательстве. Собственник создает проект, а также собирает ряд сопроводительных документов, которые передаются на проверку в Мосжилинспекцию или другую ответственную организацию. Такая процедура позволяет согласовать различные ремонтные мероприятия, начиная с демонтажа и монтажа ненесущих перегородок, заканчивая изменением и модернизацией инженерных коммуникаций жилого объекта.

План квартиры после перепланировки

  1. Согласование по проекту с получением разрешения от автора проекта дома. Такой вариант согласования ремонта используется в самых сложных случаях, когда собственнику необходимо провести работы, затрагивающие несущие конструкции многоквартирного сооружения.
  2. Согласование по проекту с получением разрешений от заинтересованных сторон. Если собственник хочет выполнить в квартире работы, способные отразиться на противопожарных особенностях здания или санитарных характеристиках, ему следует предварительно получить согласования в МЧС, СЭС, Роспотребнадзоре и других организациях.
  3. Согласование ранее выполненной перепланировки. Данный вид согласования называется узакониванием капремонта. Он подходит тем собственникам, которые не получили разрешение на перепланировку своевременно, а потому вынужденным организовывать у себя дома многочисленные проверки, направленные на подтверждение качества и безопасности внесенных в планировку изменений. Узаконивание может быть завершено только после того, как собственник оплатит предусмотренный законодательством штраф за нарушение процедуры выполнения капремонта.
  4. Упрощенный вариант согласования. Данный тип утверждения ремонта подходит собственникам, желающим внести минимальные изменения в планировку, конструкцию и инженерию своих квартир. Упрощенное согласование может осуществляться не по проекту, а по эскизу, который можно передать на проверку не только до ремонта, но и после реализации проектных решений.

Об актуальной стоимости архитектурных проектов перепланировки квартир можно узнать из онлайн-калькулятора.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:28.02.2017

Комментарии

Обновить  
Арсений
Когда нам нужно было сделать в квартире перепланировку, то мы обратились в компанию Энерджи. Здесь работают опытные специалисты. Могу так судить именно по причине того, что нам быстро подготовили согласовывающие документы и непосредственно проект. Мы не имели никаких проблем с документами в последствии. Так же мы обращались в эту компанию за дизайнерским проектом. Нам нужно было, чтобы дизайн имел определенный стиль. С эти компания также справилась хорошо. Стоимость работ в этой компании средняя, так что можно смело к ним обращаться и не беспокоится о качестве предоставляемых услуг и стоимости.
Руслан
Моя квартира давно нуждалась в ремонте, поэтому я решил, что нужно заказать проект и сделать капитальный ремонт как можно быстрее. Я думал, что будет сложно найти компанию, но мне помогли коллеги по работе они дали контакты компании Energy Systems. Эта компания и взялась за разработку моего проекта, я конечно перед тем как заказать проект проконсультировался у специалиста компании. И после консультации компания взялась за мой проект, сделали его очень быстро, согласовали тоже точно по срокам без задержек. Конечно, стоили услуги компании недешево, но это были небольшие траты по сравнению с тем, что потратил бы я, стараясь все сделать сам без помощи специалистов. Компания отличная всем ее рекомендую.
Кирилл
Когда я запланировал сделать небольшую перепланировку в квартире решил не тратится и заняться самостоятельным оформлением документов. В итоге, как наверное и ожидалось, не получилось у меня сделать все самому. Столько нюансов и тонкостей нужно учитывать, что непрофессионалу разобраться очень сложно. Долго искал хорошую компанию по организации перепланировки помещений. Нашел Энерджи. Здесь поняли мои пожелания и быстро смогли предложить мне отличный проект. Документы на согласование проекта готовили около месяца. Главное, что при этом мне уже не нужно было принимать участия.
Олег
Согласование это нелегкий процесс, убедился об этом на практике, когда хотел узаконить создания проема в несущей стене, между соседней комнатой и кухней. Самому это сделать точно не получиться. Сначала компания Энерджи с учетом всех моих пожеланий создала проект. Потом мне нужны было собрать все нужные документы и только потом уже начинался сам процесс. При этом у меня еще кухня газифицирована, пришлось менять на электрику. По срокам это все заняло больше месяца, но конечный результат стоял того. Все получилось как мы и хотели, а теперь наше жилье значительно удобнее по функционалу и площади.
Мила
О компании Energy Systems я знаю не по наслышке, а на своём собственном опыте. Судьба свела меня с ней в том году, когда я захотела перепланировать свою квартиру. Работать со специалистами компании большое удовольствие. Учли все мои пожелания, предложили свои тоже замечательные идеи. Проект вышел сногсшибательный. Благодарю за качественную работу.
Максим
Мне пришлось согласовывать перепланировку уже после ее осуществления. Ведь при продаже квартиры, которая досталась от бабушки у наследство, оказалось что там была соединена ванная с туалетом и создан проем в перегородке между кухней и гостиной. На плане такого не было, поэтому пришлось все узаконивать. Очень волновался, возможно ли вообще в квартире было делать такие изменения, и не нужно ли будет возвращать жилье в исходное состояние. Что бы перестраховаться обратился в компанию Энерджи, которая в кратчайшие сроки создала проект, и начался процесс согласования. Конечно пришлось уплатить небольшой штраф, но в результате узаконивания прошло успешно, такие изменения были возможны, после чего я выгодно продал эту квартиру.
Елена
Обращались в компанию Energy Systems по совету знакомых. Они тоже обращались в данную фирму по вопросам перепланировки, остались довольны. Считаю, что работают настоящие профи, сделали все быстро, качественно и за небольшие деньги, если сравнивать с конкурентами. Заняло все это дело буквально шесть недель. С начала спланировали, а потом согласовали с ЖКХ.
Ольга
Долго выбирала проектную компанию, которой смогу доверить перепланировку своей трешки. Почитала отзывы и остановила свой выбор на "Энерджи Систем", чему очень рада! Сделали все профессионально и быстро+ по разумной цене. Рада, что в наше время остались еще компании, которые дорожат своей репутацией и клиентами. Выражаю огромную благодарность специалистам компании!
Добавить комментарий

Закажите консультацию