https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласованные проекты перепланировки квартир

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Согласование проектов перепланировки квартир

    перепланировка макет квартирыПерепланировкой сегодня называют комплекс ремонтно-строительных мероприятий, которые направлены на изменение конфигурации, планировки, конструктивных или инженерных параметров жилого объекта. В соответствии с нормами жилищного кодекса, перепланировкой считаются только те работы, в результате выполнения которых требуется внесения изменений в технический паспорт квартиры.

     

    Современное законодательство содержит в себе описание всех необходимых мероприятий, которые собственник должен выполнить для проведения капремонта у себя дома. В соответствии со строительными нормами, к реализации допускаются только согласованные проекты перепланировки квартир, то есть те, качество, грамотность и безопасность которых подтверждена в результате профессиональной государственной проверки. Утверждение ремонта необходимо для того, чтобы не допустить выполнения работ, способных отрицательно сказаться на эксплуатационных характеристиках или безопасности жилых объектов.

    Подготовка к согласованию ремонта

    проект водоснабжения

    Согласование капитального ремонта — это сложный и довольно длительный процесс, к выполнению которого собственнику нужно подходить с максимально возможной ответственностью. Именно во время проверки разработанного проекта принимается решение о возможности его реализации. Если же сотрудники проверяющих органов посчитают, что ремонт по подготовленным документам может завершиться неблагоприятно, собственник получит отказ в согласовании и потеряет вложенные в проектирование перепланировки квартиры деньги.

    Чтобы гарантировать подготовку качественного проекта, владельцу квартиры следует изучить предложения на рынке от проектных предприятий и выбрать среди них компанию, способную подтвердить высокую квалификацию и профессионализм своих сотрудников. По закону к проектированию допускаются только те проектировщики, которые имеют допуски СРО.

    Чтобы специалисты могли подготовить проект, соответствующий желаниям собственника, актуальному состоянию жилого объекта и действующему законодательству, им потребуются исходные документы, к которым относят:

    • техзадание;
    • техпаспорт.

    Работа над проектом

    После получения исходной информации, специалисты проводят профессиональные изыскания в квартире для определения состояния ее конструктивных элементов. Если полученные данные подтверждают возможность удовлетворения желаний собственникам, мастера приступают к проектированию. В случае выявления ненадежных элементов жилого объекта, из-за которых реализация идей заказчика становится невозможной, специалисты предлагают владельцу внести корректировки в ТЗ.

    В конце концов специалисты приступают к разработке проекта перепланировки, который содержит в себе большое количество различных документов, описывающих запланированные в квартире ремонтные работы. По завершении проектирования владелец может приступить к согласованию подготовленных документов с госорганами.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Особенности согласования перепланировки

    В настоящее время существует несколько видов согласования капитального ремонта:

    1. Стандартное согласование проекта. Чаще всего перепланировка осуществляется по стандартной процедуре, описанной в Жилищном законодательстве. Собственник создает проект, а также собирает ряд сопроводительных документов, которые передаются на проверку в Мосжилинспекцию или другую ответственную организацию. Такая процедура позволяет согласовать различные ремонтные мероприятия, начиная с демонтажа и монтажа ненесущих перегородок, заканчивая изменением и модернизацией инженерных коммуникаций жилого объекта.
    2. Согласование по проекту с получением разрешения от автора проекта дома. Такой вариант согласования ремонта используется в самых сложных случаях, когда собственнику необходимо провести работы, затрагивающие несущие конструкции многоквартирного сооружения.
    3. Согласование по проекту с получением разрешений от заинтересованных сторон. Если собственник хочет выполнить в квартире работы, способные отразиться на противопожарных особенностях здания или санитарных характеристиках, ему следует предварительно получить согласования в МЧС, СЭС, Роспотребнадзоре и других организациях.
    4. Согласование ранее выполненной перепланировки. Данный вид согласования называется узакониванием капремонта. Он подходит тем собственникам, которые не получили разрешение на перепланировку своевременно, а потому вынужденным организовывать у себя дома многочисленные проверки, направленные на подтверждение качества и безопасности внесенных в планировку изменений. Узаконивание может быть завершено только после того, как собственник оплатит предусмотренный законодательством штраф за нарушение процедуры выполнения капремонта.
    5. Упрощенный вариант согласования. Данный тип утверждения ремонта подходит собственникам, желающим внести минимальные изменения в планировку, конструкцию и инженерию своих квартир. Упрощенное согласование может осуществляться не по проекту, а по эскизу, который можно передать на проверку не только до ремонта, но и после реализации проектных решений.

    Работа над проектомОб актуальной стоимости архитектурных проектов перепланировки квартир можно узнать из онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Особенности перепланировки офисов

      Особенности перепланировки офисных помещений В современных офисах ничуть не реже требуется перепланировка и переустройство, чем в жилых квартирах. Все дело в том, что в таких помещениях необходима организация комфортабельных, уютных условий эксплуатации для всех работников и клиентов организации. К понятию перепланировки офисов относят все возможные ремонтные работы, в результате выполнения которых требуется внесение изменений… Читать далее »

    Читать далее
    Документация архитектурная Межведомственная комиссия по перепланировке нежилых помещений — Москва

      Согласование перепланировки с Межведомственной комиссией Перестройка жилых помещений осуществляется собственниками или арендаторами для улучшения эксплуатационных качеств объектов, их функциональности и надежности. В соответствии с современными законодательными положениями перепланировка должна выполняться по заранее подготовленному и согласованному проекту.

    Читать далее
    Ванная белая Расширение ванной за счет кухни

      Расширение ванной за счет кухни — возможно ли это сделать? Относительно расширения ванной комнаты за счет кухонной зоны квартиры следует сразу сказать, что получить разрешение на такое действие и оформить перепланировку необычайно сложно, в большинстве ситуаций это безнадежное дело, за которое можно даже и не браться. Но в большинстве — это все-таки не всегда,… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки жилого дома

    Проектирование перепланировки домов Необходимость в перепланировке жилого дома может возникнуть у собственника, имеющего в распоряжении строение, в котором необходимо провести перестройку внутренних помещений или инженерных коммуникаций для повышения его эксплуатационных и функциональных качеств. Нужно отметить, что реконструкция и перепланировка домов — это очень ответственная и сложная задача. Чтобы провести перестройку правильно, необходимо организовать многочисленные профессиональные… Читать далее »

    Читать далее
    Разработка проекта перепланировки помещения

      Особенности перепланировки жилых и нежилых помещений Перепланировка и переустройство объекта может потребоваться как собственникам квартир и частных домов, так и владельцам офисов, магазинов, торговых центров и других коммерческих заведений. Перестройка дает возможность кардинально изменить строение, улучшить его конструктивные и эксплуатационные характеристики, изменить назначение внутренних помещений, объединить отдельные комнаты или разделить большое помещение на несколько… Читать далее »

    Читать далее
    дверь желтый Устройство дверного проема в несущей стене дома серии II-49

      Техническое заключение на ремонт Техзаключение является обязательным документом для успешного согласования капремонта. В нем содержатся данные о состоянии квартиры, собранные во время ее исследования, выполняемого представителями проектной организации или проектного института, который является автором проекта многоквартирного дома.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.