https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка дверного проема в квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила перепланировки дверных проемов

    перепланировка планшет план квартиры совещаниеВ соответствии с современными нормативами заделка и создание нового дверного проема считается перепланировкой, а потому такие работы требуют предварительного проектирования и согласования с государственными органами. В зависимости от того, в какой стене создается или закладывается проем, определяется необходимость предварительного создания эскиза или профессионального проекта.

     

    Какими бы ни были индивидуальные особенности жилого объекта и характеристики стены, перепланировка дверного проема в квартире должна согласовываться. Выполнение подобных работ без получения предварительного разрешения от ответственных служб является грубым нарушением современного законодательства, за которое предусмотрены существенные штрафы. Кроме того, несоблюдение действующих строительных нормативов при перепланировке может привести к ухудшению эксплуатационных условий квартиры, ее безопасности и надежности, потому собственникам не следует экономить на согласовании.

    Согласование создания дверного проема в ненесущей стене

    перепланировка план квартиры строительный кран на чертеже

    Проще всего выполнить перепланировку дверного проема в ненесущих стенах жилища. В соответствии с современными нормативами, такой капремонт считается простым, а потому допускается его выполнение после согласования по эскизу. Этот порядок согласования ремонта считается упрощенным, так как собственник имеет право подавать эскиз на проверку не только до начала ремонтных работ, но и после их завершения.

    Несмотря на всю простоту и доступность таких работ, заниматься их планированием и выполнением своими силами не рекомендуется. Дело в том, что собственник может неправильно определить функции стены, посчитать, что несущая перегородка не является таковой, а потому в ней можно сделать проем и согласовать его с государственными инстанциями постфактум. Подобные действия могут привести к принятию в отношении собственника штрафных санкций — к штрафам и даже судебным разбирательствам.

    Правильнее будет заказать консультации у проектировщиков и профессиональную разработку эскиза. Помощь квалифицированных специалистов позволит правильно определить назначение всех стен в квартире, а также составить план необходимых действий для переноса, демонтажа или создания нового дверного проема.

    Согласование перепланировки несущих стен

    перепланировка макет план квартиры

    Если собственнику необходимо создать новый дверной проем в несущей стене, то запланированный капремонт будет считаться сложным. При выполнении таких работ любая ошибка может привести к снижению эксплуатационных характеристик квартиры и надежности всего здания, потому их реализацию собственнику нужно согласовать. Перепланировка квартиры в Москве, затрагивающая несущие конструкции, требует предварительного утверждения, причем не только с Мосжилинспекцией, но и автором проекта здания.

    В Москве авторами проектов жилых многоквартирных домов выступают проектные институты МНИИТЭП и Моспроект. На этапах планирования капремонта специалисты определяют, с какой организацией придется согласовывать перепланировку, после чего собственнику останется лишь обратиться к сотрудникам соответствующих компаний и получить у них разрешения на выполнение капремонта.

    Нужно помнить, что законодательство разрешает заниматься проектированием перепланировки только тем проектным организациям, которые имеют государственные лицензии и допуски СРО. Эти документы подтверждают профессионализм сотрудников фирм, их высокую квалификацию и способность принимать обоснованные технические решения для изменения конструктивных характеристик квартир.

    Варианты перепланировки дверных проемов

    Работа над проектом

    Чтобы выполнить перепланировку грамотно, собственник должен учитывать все существующие требования законодательства к переносу, демонтажу и созданию новых проемов в стенах. Если планируется провести работы с ненесущими перегородками, то единственными ограничениями будут те, что регламентируют минимальную ширину создаваемых проемов:

    • 60 сантиметров для «мокрых» зон;
    • 70 сантиметров для жилых комнат.

    Ограничений при создании дверных проемов в несущих конструкциях больше:

    1. Соблюдение минимального расстояние проема до наружной стены здания. Точные расстояния определяются с учетом типа и серии многоквартирного дома.
    2. Создание дверного проема в несущей стене должно сопровождаться усилением строительных конструкций, благодаря которому здание не станет менее надежным и безопасным.

    Существуют и общие правила, касающиеся создания дверных проемов для объединения жилых комнат с нежилыми. В последние годы большой популярностью у собственников пользуется перепланировка, предполагающая расширение проема, ведущего из гостиной в кухню, либо полный демонтаж разделительной перегородки. Такие работы можно выполнять только при условии отсутствия в кухне газоснабжения. Наличие газовой плиты приводит к запрету на выполнение любых работ с перегородкой.

    Для определения стоимости проектов перепланировки 3-комнатных квартир, «двушек» и других жилищ можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    университет архитектура стекло фасад здание Перепланировка университета

      Перепланировка университета: основные требования Университет является высшим учебным заведением, которое выпускает специалистов разнообразных профессий. Чтобы учебный процесс проходил наиболее эффективно, следует продумать множество нюансов. К примеру, расположение аудиторий, методических кабинетов и т. д. В общем, надо сделать все, чтобы студенты могли как следует сосредоточиться на процессе обучения.  

    Читать далее
    Для чего нужна перепланировка

      Для чего нужна перепланировка владельцу собственности Вряд ли можно найти владельца квартиры, который отказался бы от того, чтобы сделать ее более комфортной для проживания, с уютной обстановкой, более красивой и просторной. Многие из нас, приступая к ремонту, стремятся добиться именно таких целей, для чего совершают перестановку или замену мебели в квартире, избавляются от ставшего… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование капремонта после перепланировки

      Как согласовать перепланировку квартиры постфактум? Действующее законодательство описывает полную процедуру перепланировки объектов различного назначения. В соответствии с Жилищным кодексом капремонт квартиры обязательно нужно предварительно согласовывать с жилищной инспекцией или другими контролирующими органами. Несмотря на это, некоторые собственники выполняют ремонт без утверждения проектной документации. В такой ситуации не рекомендуется ждать, когда о нарушении станет известно… Читать далее »

    Читать далее
    Обязанности жилищной инспекции

      Чем занимается жилищная инспекция? Перепланировка квартиры — популярный тип ремонта, предполагающий изменение конфигурации жилого объекта, работы с установленными в комнатах инженерными системами, ненесущими и капитальными перегородками. Капремонт востребован у собственников, так как он позволяет существенно улучшать эксплуатационные характеристики квартир, избавляться от недостатков жилищ и делать их более соответствующими требованиям пользователей.

    Читать далее
    диван кактус подушка плед Работы по перепланировке помещений

      Работы по перепланировке помещений и порядок ее согласования Такое явление, как перепланировка различных помещений, сегодня встречается весьма часто. В качестве основных побудительных мотивов могут выступать разные моменты, обычно речь идет о стремлении улучшить свои бытовые условия, то есть сделать проживание в квартире или доме более комфортным и удобным. Для нежилых помещений на первый план… Читать далее »

    Читать далее
    макет квартиры планировка Для чего необходима перепланировка хрущевки?

      Особенности перепланировки хрущевки В нашей стране уже выросло не одно поколение людей, довольно смутно себе представляющих личность и историческую фигуру Никиты Хрущева, но построенные в эпоху его правления жилые дома до сих пор стоят и, вполне возможно, что жить в них придется еще многим нашим соотечественникам. Изначально подобное жилье строилось в качестве временного, оно… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.