https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры-«двушки»

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки двухкомнатных квартир

    макет план квартиры перепланировка«Двушки» являются самыми распространенными и востребованными на рынке квартирами. Однако не все такие жилища отличаются привлекательными эксплуатационными характеристиками, из-за чего у их собственников возникает желание провести перепланировку. Изменение конфигурации и конструктивных характеристик квартиры дает возможность рационально использовать доступное пространство, повысить функциональность комнат и удобство их использования жильцами.

     

    Перепланировка квартиры-«двушки» представляет собой сложные, затратные и продолжительные работы, которые, однако, востребованы у собственников. Многие владельцы жилых помещений готовы вложить любые деньги в ремонт, если в результате осуществленных мероприятий можно улучшить свои жилищные условия.

    Простая и сложная перепланировка

    перепланировка чертежи

    В настоящее время выделяют два типа перепланировки квартиры, отличающиеся друг от друга сложностью и осуществляемыми изменениями внутренних помещений. Вне зависимости от сложности капитального ремонта, его придется согласовывать с государственными службами, хотя сама процедура утверждения простой и сложной перепланировки несколько отличается.

    Простая перепланировка — это ремонт в квартире, направленный на внесение незначительных изменений в ее конструктивные характеристики. Во время такого капремонта собственник может демонтировать отдельные ненесущие перегородки, объединять и разделять жилые помещения, выполнять перепланировку дверных проемов в квартире. Простой капремонт может выполняться по эскизу, описывающему запланированные мероприятия в квартире. Законодательство допускает согласование эскиза не только перед ремонтом, но и после его выполнения.

    Сложная перепланировка двухкомнатной квартиры может включать в себя намного более масштабные ремонтные мероприятия. Во время такого капремонта собственник может изменять не только ненесущие, но и несущие перегородки, создавать в них проемы и отверстия, объединять с их помощью несколько отдельных квартир в одну или просто модернизировать установленные в помещениях коммуникации, что очень часто требуется владельцам жилых объектов в старых домах.

    Сложная перепланировка может осуществляться только по разработанному профессионалами проекту. Созданный пакет документов в дальнейшем придется согласовать с представителями государственных органов. Причем, в отличие от эскиза, проект не сразу передают на утверждение в Мосжилинспекцию или отдел архитектуры города. Перед окончательным согласованием собственнику приходится получать разрешения от автора проекта дома, СЭС, МЧС, Управляющей компании, Роспотребнадзора и других организаций.

    Варианты перепланировки «двушки»

    перепланировка чертежи план квартиры

    Существует огромное количество работ, доступных к выполнению собственникам двухкомнатных квартир. Среди них наиболее востребованными и распространенными считаются следующие:

    • создание совмещенного санузла;
    • создание кладовки или гардероба;
    • расширение ванной за счет кладовки или коридора;
    • увеличение кухни за счет коридора или лоджии;
    • расширение жилых комнат за счет нежилых помещений;
    • объединение отдельных комнат;
    • демонтаж всех ненесущих перегородок для перераспределения полезного пространства тонкими стенами с нуля;
    • демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой для создания студии.

    Вне зависимости от осуществляемых в квартире ремонтных мероприятий, основной целью перепланировки всегда является улучшение эксплуатационных, функциональных, технических характеристик квартиры. Ремонт нужен для того, чтобы жилище приобрело оптимальные параметры, стало привлекательным и уютным для всех пользователей.

    Учитывая это, становится ясно, почему большинство собственников выполняют капремонт для увеличения полезного пространства своих жилищ. К сожалению, существует не так много средств, с помощью которых можно добиться такой значимой цели, более того, некоторые варианты перестройки, которые могли бы улучшить параметры жилища, не допускаются к реализации из-за действующих законодательных ограничений.

    Работа над проектом

    Если собственник не хочет ограничивать себя существующими строительными нормативами, он может выполнить любой, даже запрещенный капремонт, однако не стоит забывать, что такие действия являются нарушением Жилищного законодательства, за которое предусмотрено наказание.

    При выполнении перепланировки сталинской квартиры с нарушением действующих правил собственнику грозят не только штрафы, но и суд. В последние годы все чаще наказанием за незаконную перепланировку является предписание, в соответствии с которым нарушителя обязывают устранить все негативные последствия ремонта за свой счет. По сути, это предписание требует выполнения повторного капремонта, в результате которого квартире необходимо вернуть все ее исходные характеристики. Если собственник не подчинится судебному требованию, квартиру у него могут забрать.

    Таким образом, выполнять ремонт необходимо в полном соответствии с законами. Узнать стоимость такой перепланировки можно с помощью автоматического калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка квартиры и лоджии

      Перепланировка лоджии в квартире Многие собственники задумываются о перепланировке квартиры с лоджией. Современный капитальный ремонт дает владельцам жилых помещений широкие возможности по расширению полезного пространства, созданию комфортных и уютных условий эксплуатации объекта для всех его пользователей.    

    Читать далее
    Выбор компании для согласования перепланировки

      Как выбрать фирму для согласования капремонта? Многие собственники квартир, желающие провести у себя дома перепланировку, заказывают сегодня помощь в согласовании у профессиональных проектных компаний. Профессиональная помощь позволяет гарантировать получение всех необходимых разрешений для выполнения запланированного капитального ремонта, потому пользуется большой популярностью у заказчиков.

    Читать далее
    Заказать проект перепланировки

      Зачем нужен проект перепланировки? Каждому собственнику, желающему капитально переделать свое жилище, превратить квартиру в настоящий дом своей мечты, реализовать свои желания и творческие идеи во время ремонта, необходимо предварительно заказать проект перепланировки. Этот проект будет включать в себя детальное описание профессиональных монтажных работ, которые нужно будет выполнить для демонтажа и переноса стен, для модернизации… Читать далее »

    Читать далее
    Процесс перепланировки в ипотечной квартире без согласования

      Перепланировка в ипотечной квартире без согласования: особенности процесса Бытует мнение, что выполнять перепланировку в квартире, которая находится в ипотеке, запрещено законом и, соответственно, любые действия, совершаемые жильцами в данном направлении, ему противоречат. Такой подход связан с банальным незнанием действующего законодательства, поскольку никаких запретов на подобные операции не существует. И обитатели ипотечного жилья, задумавшие внести… Читать далее »

    Читать далее
    Распоряжение на перепланировку

    Что такое распоряжение на перепланировку и как его получить С того момента, когда владелец квартиры или доверенное лицо, представляющее его интересы, подает пакет бумаг для согласования перепланировки, осуществляется их проверка. По ее результатам собственник получает на руки документ, который разрешает или, наоборот, запрещает запланированный или уже сделанный ремонт. Его называют распоряжением.

    Читать далее
    Техзаключение от МНИИТЭП на создание входной группы

      Создание входной группы с разрешения МНИИТЭП Встречаются ситуации, когда собственникам жилых объектов необходимо создать отдельный вход в свою квартиру. Такие же работы потребуются, если в квартире решено открыть офис или магазин, так как нежилые объекты коммерческого назначения в жилых домах обязательно должны иметь отдельный вход. Это возможно, если жилище располагается на первом этаже дома… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.