https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как увеличить жилые комнаты в квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Увеличение площади жилых помещений квартиры

    чертежи рулетка каскаКаждый собственник заинтересован в том, чтобы в его квартире было много свободного места. Однако опыт показывает, что стандартная планировка жилых помещений далеко не всегда рациональна. В старых домах встречаются даже довольно просторные трехкомнатные квартиры, в которых размещение стен не позволяет комфортно их эксплуатировать.

     

    Из-за недостатков планировки многих собственников интересует вопрос, как увеличить жилые комнаты в квартире. К счастью, качественная перепланировка позволяет улучшить практически любое жилище, сделать его более соответствующим желаниям и нуждам пользователей.

    Увеличение комнат за счет нежилых помещений

    перепланировка чертежи рулетка карандаши рулетка

    Самый простой вариант увеличения площади гостиной или зала предполагает перенос межкомнатных перегородок таким образом, чтобы к комнате присоединить часть пространства от соседних нежилых помещений. Этот вариант перепланировки возможно реализовать только в том случае, если разделительные перегородки не выполняют несущих функций, а значит их демонтаж не может привести к снижению надежности и безопасности объекта.

    Еще один вариант рационального использования доступной площади квартиры предполагает объединение кухни с соседней жилой комнатной. Законодательство разрешает выполнять такие работы, хотя существует целый ряд факторов, из-за которых объединение может стать невозможным:

    1. Разделительная стена выполняет несущие функции. Если стена между гостиной и кухней является несущей, собственник не сможет получить разрешение на создание студии из квартиры.
    2. В кухне установлена газовая плита. Газифицированные кухни запрещено превращать в студии, так как демонтаж перегородки может увеличить ущерб от аварийной ситуации, в случае ее возникновения.
    3. Объединяемая с кухней комната является единственной жилой. После демонтажа разделительной перегородки гостиная перейдет в разряд нежилых помещений, а в квартире после перепланировки обязательно должна оставаться одна жилая комната.

    Если приведенные выше факторы не актуальны для квартиры собственника, он может провести перепланировку и объединить кухню с жилой комнатой. Демонтаж межкомнатной перегородки позволит освободить много места, которое можно использовать для размещения мебели.

    Перенос кухни

    перепланировка чертежи

    Чтобы увеличить полезную площадь квартиры, можно использовать кухню для размещения функциональной нежилой зоны, к примеру, кабинета или игровой. Для этого необходимо перенести кухню со всей мебелью, техническими средствами и оборудованием на новое место. Идеальным вариантом для перепланировки может стать устройство кухни-ниши.

    Этот способ перестройки квартиры предполагает перенос кухни в коридор и объединение ее с соседней жилой комнатой. Данный вариант перепланировки очень хорош, с его помощью можно освободить много места, однако он требует точного соблюдения всех нормативов современного законодательства, создания в новой кухонной зоне всех необходимых инженерных коммуникаций, необходимых для нормальной эксплуатации помещения.

    Перенос кухни на новое место требует внесения изменения в конфигурацию пола. Кухня является «мокрой» зоной, потому в ней необходимо организовать надежную гидроизоляцию пола, необходимую для защиты соседей от возможных подтоплений и негативного влияния повышенной влажности.

    Объединение комнат с холодными зонами

    перепланировка чертежи желтая каска строительство

    Ошибка многих собственников квартир заключается в том, что они не обладают актуальной информацией о существующем законодательстве и, не зная, какие работы запрещены, пытаются повторить перепланировку своих соседей и знакомых, выполненную много лет назад.

    Очень многие владельцы задумываются о присоединении к жилым или нежилым комнатам площади лоджий или балконов. Сегодня такой вариант перепланировки нарушает законодательство, и его выполнение возможно, только если ремонт будет выполняться без согласования с государственными ответственными службами.

    Запрет на объединение жилых комнат с холодными зонами объясняется тем, что такие работы сделают спальню или гостиную менее теплыми, а значит, менее уютными и подходящими для эксплуатации. Законодательство запрещает также установку на балконах и лоджиях радиаторов отопления, которые могли бы нивелировать проблему недостаточного отопления.

    Чтобы точно знать, какие варианты перепланировки детских садов, квартир, офисов и других объектов сегодня актуальны и полностью законны, собственнику следует предварительно проконсультироваться с проектировщиками. Специалисты могут определить допустимость запланированных собственником работ и подберут обоснованные технико-экономические решения для удовлетворения любых нужд заказчика.

    Для определения стоимости проектирования перепланировки медицинских учреждений и жилых объектов можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование перепланировки в панельном доме

      Особенности и нюансы выполнения перепланировки в панельном доме Немалая доля жилищного фонда в России имеет панельную конструкцию, что обусловлено простотой и относительной дешевизной этой технологии, благодаря чему с середины прошлого века наблюдался бурный рост строительства именно панельных домов. При этом характерной чертой, присущей домам такой конструкции, является присутствие в них большого числа несущих стен,… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка каска чертежи Для чего необходима перепланировка квартиры в хрущевке?

      Зачем нужна перепланировка квартиры? Возможность перепланировки квартиры в хрущевке сегодня интересует многих собственников. Такие работы позволяют внести корректировки в параметры объекта, рационально использовать всю его площадь, повысить функциональные характеристики внутренних коммуникаций и сделать все комнаты более современными, более удобными в эксплуатации.  

    Читать далее
    проекты коттеджей Изучение межпанельного стыка

      Обследование стыка плит в квартире Если квартира собственника, желающего выполнить перепланировку, располагается в панельном доме, автором проекта которого выступает институт МНИИТЭП, ему придется предварительно заказать у профессионалов изучение межпанельного стыка, чтобы осуществить создание нового дверного проема в несущих конструкциях жилого объекта.  

    Читать далее
    Штрафы за перепланировку без разрешения

      Штрафы за перепланировку без разрешения контролирующих органов Сегодня уже никого не удивляет незаконная перепланировка. Такая ситуация, к сожалению, встречается довольно часто. Некоторые собственники скрывают это годами. Данными действиями они вредят не только себе, но еще и создают опасность для других жильцов дома. Согласовать перепланировку жилых помещений в настоящее время не так уж и сложно. Многие… Читать далее »

    Читать далее
    Правила объединения квартир

      Как объединяют квартиры во время перепланировки В старых многоквартирных домах типовой застройки квартиры не отличаются большими размерами и удобной планировкой, потому нет ничего удивительного в стремлении собственников приобрести две-три квартиры и объединить их в одно комфортабельное, функциональное, уютное жилище. Конечно, задача объединения нескольких отдельных квартир отличается высокой сложностью, поручать ее следует только профессиональным проектировщикам.

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Планируемая перепланировка в квартире

    Планируемая перепланировка в жилой квартире Есть большая разница между простым косметическим ремонтом и капитальным, который приводит к изменениям в планировке квартиры. Дело тут не только в том, что второй вариант требует больших вложений сил и денег. Перепланировка еще и нуждается в согласовании с контролирующими органами в сфере ЖКХ. Разумеется, в некоторых случаях можно узаконить перепланировку… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.