https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование капремонта после перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как согласовать перепланировку квартиры постфактум?

    Работа над проектомДействующее законодательство описывает полную процедуру перепланировки объектов различного назначения. В соответствии с Жилищным кодексом капремонт квартиры обязательно нужно предварительно согласовывать с жилищной инспекцией или другими контролирующими органами. Несмотря на это, некоторые собственники выполняют ремонт без утверждения проектной документации. В такой ситуации не рекомендуется ждать, когда о нарушении станет известно государственным органам, лучше в ближайшее время приступить к процедуре согласования капремонта после перепланировки.

    В первую очередь собственнику квартиры необходимо точно определить, соответствует ли выполненный ремонт действующему законодательству, то есть можно ли его согласовать и узаконить. Если капремонт не нарушает никаких действующих нормативов, можно в ближайшее время приступить к утверждению перепланировки.

    Какие документы понадобятся?

    проект водоснабжения

    Чтобы согласовать уже выполненный ремонт, собственнику необходимо собрать пакет документов, которые требуются для согласования перепланировки газифицированной квартиры или другого объекта. Для узаконивания ремонта понадобятся:

    1. Документы из БТИ. В БТИ следует получить технический паспорт квартиры, описывающий исходную планировку объекта. Если факт незаконного ремонта выявлен, вместе с исходным планом собственнику предоставят чертеж с красными линиями, которыми обозначаются все внесенные в квартире несогласованные изменения.
    2. Техническое заключение о состоянии квартиры и допустимости выполненного в ней ремонта. Этот документ должен разрабатываться проектным предприятием, обладающим допусками СРО. Если ремонт затронул не только ненесущие перегородки, но также конструктивные элементы объекта, техзаключение придется получать от автора проекта многоквартирного дома.
    3. Дополнительные документы. Состав дополнительных документов всегда индивидуален, он определяется в соответствии с выполненными в квартире работами, затронутыми элементами здания и другими внешними факторами. К примеру, если в ходе ремонта газовая плита в кухне была заменена электрической, придется получить разрешение на выполненную перепланировку от Мосгаза и СЭС.

    Все подготовленные для узаконивания документы передаются на проверку в Мосжилинспекцию (в Москве) или в отдел архитектуры города (в провинции). Документы изучаются опытными сотрудниками организаций, которые решают, можно ли признать перепланировку свершившейся и не могут ли выполненные работы как-либо повредить зданию. Если проблем с ремонтом не выявят, собственник получит от экспертов акт о завершенном капремонте.

    Далее владельцу квартиры необходимо заплатить предусмотренный законом штраф и передать полученный акт в БТИ. Сотрудники бюро должны будут внести изменения в технический паспорт объекта, чтобы он описывал актуальное состояние жилища. Только после этого осуществленный ремонт может быть признан завершенным и состоявшимся.

    Отказ в согласовании выполненного ремонта

    перепланировка макет квартиры

    К сожалению, далеко не всегда собственникам, выполнившим ремонт без предварительного согласования, удается узаконить его постфактум. Если сотрудники контролирующих служб посчитают, что перепланировка нарушает современные законодательные положения, они откажутся выдавать владельцу акт о завершении капремонта. Боязнь такого неприятного исхода вынуждает многих собственников не пытаться узаконить перепланировку, однако о факте незаконного капремонта ответственные органы рано или поздно узнают.

    Когда о ремонте станет известно, представители госорганов проведут в квартире проверку. Если ее результаты покажут, что ремонт нарушает современные законы, собственнику выпишут штраф, а также выдадут предписание, в соответствии с которым владельцу придется в ближайшие месяцы и за свои деньги провести повторную перепланировку, чтобы вернуть жилищу его исходные характеристики.

    В постановлении правительства № 508 перечислены виды ремонтных работ, на выполнение которых невозможно получить разрешения, а значит, которые невозможно узаконить после выполнения перепланировки. К ним относят все мероприятия, в результате выполнения которых:

    • затрудняется доступ к коммуникациям;
    • подвергается опасности надежность и долговечность конструктивных элементов здания;
    • уменьшаются сечения вентиляционных каналов;
    • происходит объединение балконов с жилыми комнатами квартиры;
    • создаются системы теплых полов, подключенные к общедомовым инженерным системам;
    • переносятся радиаторы отопления на балконы;
    • объединяются газифицированные кухни с жилыми комнатами и т. д.

    Работа над проектомСписок запрещенных работ достаточно обширен, чтобы точно определить допустимость и законность тех или иных ремонтных мероприятий, собственник может проконсультироваться с квалифицированными проектировщиками.

    Узнать стоимость перепланировки «мокрых» зон в квартире, цену согласования и узаконивания ремонта можно с помощью калькулятора услуг.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка бизнес-центра

    Перепланировка бизнес-центра согласно строительным нормативам Любая организация ответственно относится к выбору помещения для ведения бизнеса, поскольку от этого зависит успех всего дела. Размещенная в удачном месте компания получает больше клиентов. Вскоре после заключения договора аренды некоторые задумываются о внесении изменений в торговую площадь. Данный этап связан с рядом сложностей. Перепланировка арендованного помещения требует согласования не… Читать далее »

    Читать далее
    Совмещенный санузел при перепланировке

    Перепланировка с совмещенным санузлом В старых многоквартирных домах совмещенные санузлы встречаются крайне редко. Ранее считалось, что квартира предназначена для жизни больших семей, потому устройство совмещенной «мокрой» зоны считалось нецелесообразным, ведь в этом случае пользоваться помещением сможет в одно время лишь один член семьи.    

    Читать далее
    Работа над проектом Как заказать проект перепланировки нежилого помещения?

      Перепланировка и переустройство помещений Многие собственники коммерческих и жилых объектов хотели бы провести перепланировку, но они далеко не всегда понимают, что именно кроется в данном понятии. В Жилищном кодексе России выделяют определения для перепланировки и переустройства объектов. Перепланировкой называют любые ремонтные работы, в ходе которых изменяют конструктивные элементы сооружения. Переустройство предполагает внесение изменений в… Читать далее »

    Читать далее
    Последствия капремонта без согласования

      Чем опасна перепланировка без разрешений? Перепланировка квартиры — это сложные и ответственные мероприятия, которые необходимо рассматривать в качестве комплексного капитального ремонта. При выполнении таких работ часто затрагивают конструктивные и инженерные элементы внутренних помещений, что может завершиться не только улучшением эксплуатационных и функциональных качеств жилых объектов, но и возникновением различных проблем.  

    Читать далее
    Как найти несущие стены в квартире?

      Зачем искать несущие стены? Перепланировка объектов часто связана с изменением несущих конструкций, ремонт может включать в себя частичный демонтаж несущей стены, создание в ней отверстий или проемов, расширение или перенос существующих дверей и окон. Именно поэтому перед началом проектирования ремонта необходимо понять, как найти несущие стены в квартире?

    Читать далее
    Демонтаж несущей стены

      Демонтаж несущей стены в сериях П3 и П3М, можно ли узаконить? Полный демонтаж несущей стены — это грубое нарушение законодательства. В рамках этой статьи рассмотрим конкретную ситуацию: перегородку, разъединяющую коридор и комнату в квартирах серийных домов П3 и П3М, нужно снести. Такой демонтаж часто делают собственники, однако потом оказывается, что она является несущей, и… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.