https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Присоединение чердака к жилой квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка с присоединением чердака к квартире

    дизайн проект мансардыСобственники квартир в старых домах всеми возможными способами стремятся улучшить эксплуатационные и функциональные качества своих жилищ. Их желание вполне понятно, ведь такие жилые объекты имеют много недостатков и довольно плохо адаптированы под современные нужды пользователей.

     

     

    Существует множество вариантов улучшения жилищных условий объекта, одним из них является присоединение чердака к жилой квартире. Проведение такого ремонта позволяет существенно увеличить полезную площадь помещений, организовать новые функциональные комнаты, благодаря которым жилье сможет удовлетворить даже самых требовательных собственников.

    Как присоединить чердак к квартире?

    Работа над проектом

    Чтобы определить возможность присоединения чердака к квартире, необходимо разобраться в том, относится он к общедомовому имуществу или является отдельным объектом права. В первом случае получить чердак в свою собственность не получится, максимум, на что может рассчитывать собственник — оформление договора аренды или безвозмездного пользования на продолжительный срок.

    Чьей бы собственностью ни являлся чердак, чтобы присоединить его к квартире, необходимо первоначально провести общее собрание собственников дома. Если в ходе собрания жильцы примут решение о возможности присоединения чердака к квартире, владельцу необходимо будет обратиться в БТИ, с помощью сотрудников данной организации можно вывести чердак из общедомовой собственности. Далее нужно нанять проектировщиков, которые разработают проект капитального ремонта.

    Созданная проектная документация обязательно должна пройти этап утверждения в контролирующих службах. Перепланировка без согласования с жилинспекцией может быть признана незаконной, в результате чего собственника обяжут устранить все внесенные в планировку изменения за свой счет.

    Самым сложным этапом перепланировки является получение согласия двух третей собственников многоквартирного дома на присоединение чердака и проведение необходимых для этого работ. Практика показывает, что на сбор необходимых подписей может уходить несколько месяцев и далеко не всегда удается убедить жильцов дома подписать заветный документ. Если у владельца квартиры не лучшие межличностные отношения с соседями, получить разрешение на такую перепланировку и вовсе может оказаться невозможным.

    Действия после сбора необходимых документов

    макет дома

    Когда удастся добиться согласия на перепланировку собственников дома, можно приступать к созданию проектной документации. Проект перепланировки необходимо заказывать у квалифицированных специалистов, способных принять обоснованные решения, соответствующие всем современным законодательным нормам. Одновременно с проектом специалисты должны разработать техзаключение на перепланировку квартиры. Этот документ описывает характеристики жилого объекта, состояние его конструктивных элементов, а также подтверждает техническую возможность реализовать принятые в проекте решения.

    Все собранные документы передаются на согласование в Мосжилинспекцию, сотрудники которой принимают решение о допустимости капремонта. Заявка собственника со всеми сопроводительными документами рассматривается в течение 45 дней, после чего владелец получит или разрешение на ремонт или обоснованный отказ.

    После получения разрешения собственник может приступать к капремонту. Для этого ему обязательно потребуется помощь квалифицированных строителей. Самостоятельно реализовать сложный проект перепланировки, предполагающий объединение чердака с жилой квартирой невозможно из-за высочайшей сложности и ответственности таких ремонтных мероприятий. Важно помнить, что разрешение на капремонт имеет сроки действия, в течение которых собственник обязан реализовать согласованный проект. Если работы не будут проведены за указанное время, придется продлевать разрешение, что потребует дополнительных финансовых затрат.

    Работа над проектом

    Как только ремонтные работы будут завершены, необходимо повторно обратиться в Мосжилинспекцию и пригласить сотрудников фирмы к себе домой для проверки ремонта. Инспекторы внимательно изучат квартиру, оценят качество капитального ремонта, его соответствие современным нормативным требованиям и проектным условиям. Только если проблем в квартире обнаружено не будет, собственник получит акт о проведении перепланировки.

    Акт дает владельцу квартиры возможность обратиться в БТИ, чтобы сотрудники организации зафиксировали новые характеристики объекта в техническом паспорте. До этого момента ремонт не может считаться завершенным, а значит, собственник не сможет нормально эксплуатировать свое жилище.

    Для определения стоимости перепланировки квартиры с присоединением чердачного помещения и другими работами можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Документация архитектурная Межведомственная комиссия по перепланировке нежилых помещений — Москва

      Согласование перепланировки с Межведомственной комиссией Перестройка жилых помещений осуществляется собственниками или арендаторами для улучшения эксплуатационных качеств объектов, их функциональности и надежности. В соответствии с современными законодательными положениями перепланировка должна выполняться по заранее подготовленному и согласованному проекту.

    Читать далее
    Перепланировка квартиры процедура

      Почему процедура перепланировки квартиры должна носить законный характер О необходимости соблюдения закона при проведении переустройства в своей квартире знают многие, чтобы не сказать практически все, однако число несанкционированных перепланировок от этого меньше не становится, соответственно, количество запрещенных действий в квартирах не уменьшается. А между тем согласование перепланировки нельзя игнорировать, поскольку противоречащее законодательству переустройство принесет… Читать далее »

    Читать далее
    пожар огнетушитель пожарная нагрузка Перепланировка помещения — пожарная нагрузка

      Что такое пожарная нагрузка? Собственники помещений, желающие сделать свои объекты максимально уютными, функциональными и безопасными, часто выполняют в зданиях капитальный ремонт, затрагивающий инженерные системы комнат и конструктивные части сооружений. Масштабная перестройка здания позволяет улучшить его качества и характеристики, однако она также может негативно сказаться на надежности строения. Чтобы ремонт не сделал здание менее безопасным,… Читать далее »

    Читать далее
    суд закон право перепланировка Узаконить перепланировку нежилого помещения — инструкция

      Можно ли узаконить выполненную перепланировку? Перепланировкой сегодня называют сложные и ответственные работы, направленные на изменение конструктивных и инженерных характеристик зданий. Чтобы такой капитальный ремонт не привел к негативным последствиям, не навредил сооружению и не подверг опасности его пользователей, законодательство предусматривает целую процедуру перестройки различных по назначению объектов, которой нужно следовать всем владельцам.

    Читать далее
    Акт о завершенной перепланировке

      Что такое акт о выполненной перепланировке? Акт о завершенной перепланировке — важный официальный документ, который подтверждает, что перестройка объекта собственника выполнена правильно, в соответствии со всеми законодательными нормами, строительными, санитарными, противопожарными, гигиеническими и иными правилами.

    Читать далее
    Особенности перепланировки квартиры в новостройке

      Какие существуют особенности перепланировки квартиры в новостройке С практической точки зрения, зачастую согласовать перепланировку в недавно построенном здании легче, чем в блочной или панельной многоэтажке. Причина в том, что многие новостройки являются монолитными либо построены из кирпича, и поэтому в жилье здесь очень мало несущих перегородок. Большинство собственников не знают, с чего начать делать… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.