https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Демонтаж подоконного блока в квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Демонтаж подоконного блока

    перепланировка чертежи желтая каска строительствоДействующее законодательство запрещает объединять внутренние помещения квартир с балконами и лоджиями. Такие работы могут привести к ухудшению микроклимата внутри жилого объекта, так как из-за холодного балкона хуже будет работать система отопления во всех помещениях. Однако это не значит, что во время перепланировки нельзя сделать ничего для того, чтобы лоджия улучшила эксплуатационные качества объекта.

    В настоящее время проект перепланировки может, помимо прочего, описывать демонтаж подоконного блока в квартире. Такие работы позволяют визуально расширить жилище, сделать его более привлекательным и функциональным. Естественно, капремонт с такими работами необходимо выполнять в соответствии со всеми современными законодательными нормами, иначе существует вероятность навредить жилищным условиям объекта.

    Что нужно для демонтажа подоконного блока?

    чертежи рулетка каска

    Прежде чем приступить к капитальному ремонту, собственнику необходимо определить техническую возможность выполнения запланированных работ. Для начала необходимо обратиться в МФЦ, где владельцу жилого объекта расскажут о допустимости удаления подоконного блока в квартире, с учетом типа и серии многоквартирного дома. Там же можно получить список необходимых документов для получения разрешения на перепланировку.

    Существуют разные способы согласования перепланировки, удаление подоконного блока относят к сложным видам ремонтных работ, потому собственнику потребуется полноценный проект. Заказывать проектирование ремонта можно только у крупных проектных предприятий, обладающих допусками СРО. Сотрудничество с такими специалистами просто необходимо собственнику, так как только разработанные ими документы представители государственных органов могут проверять и допускать к реализации.

    Помимо самого проекта, собственнику для ремонта потребуется техзаключение о состоянии квартиры. Обычно этот документ разрабатывается проектировщиками, однако в случаях, когда демонтажные работы могут потенциально привести к ухудшению характеристик безопасности и надежности здания, владельцу может понадобиться техзаключение от автора проекта дома.

    Важно учитывать, что демонтаж подоконного блока возможен далеко не всегда, к примеру, в новых многоквартирных домах, построенных после 2006 года, такие работы согласовать не получится. Дело в том, что в подобных строениях подоконные блоки выполняют важные несущие функции, очень важные для зданий, а любые попытки демонтажа могут завершиться возникновением аварийных ситуаций.

    Правила ликвидации подоконных блоков

    перепланировка макет квартиры

    Занимаясь перепланировкой, включающей в себя демонтаж подоконного блока в квартире, собственник и нанятые им проектировщики должны учитывать все существующие правила и нормативы выполнения таких ремонтных мероприятий:

    1. Запрещено устанавливать на балконе радиатор отопления. Его наличие может привести к нарушению циркуляции горячей воды в общедомовой системе теплоснабжения, а квартиры соседей сверху из-за этого могут и вовсе остаться без отопления в холодное время года.
    2. Балкон относится к холодным помещениям, потому его полное объединение с квартирой невозможно. Однако вместо этого собственник имеет право установить широкие стеклянные двери или стеклопакеты, способные улучшить визуальные характеристики квартиры.
    3. При демонтаже подоконных блоков иногда у собственников возникает желание удалить еще и нижний порожек, отделяющий балкон от остальной квартиры. Однако он выполняет теплоизоляционные функции, а потому разрешения на такие работы получить вряд ли получится.
    4. В большинстве старых домов во время перепланировки нельзя затрагивать надоконную перемычку и боковые простенки, если соседняя стена выполняет несущие функции.
    5. Демонтаж подоконного блока допускается только в квартирах с остекленными и утепленными балконами.
    6. На балконе запрещено устанавливать систему отопления теплый пол.

    перепланировка чертежи

    Заказывая проектирование перепланировки с ликвидацией подоконного блока у специалистов, собственник в итоге должен получить не только проект, но и качественный теплотехнический расчет. Какими бы качественными ни были профессиональные работы, демонтаж подоконного блока обязательно увеличит теплопотери квартиры, потому придется принимать специальные меры для сохранения благоприятных условий жизни в квартире.

    Собственник должен понимать, что перепланировку, затрагивающую балкон, нельзя выполнять без согласования. Дело даже не в больших размерах штрафов за самовольный ремонт, а в том, что законодательство функционирует для защиты самого собственника и его соседей. Плохо продуманная и некачественно реализованная перепланировка может представлять собой угрозу для человека.

    Определить стоимость перепланировки с выполнением различных ремонтных и монтажных работ можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Порядок согласования перепланировки нежилого помещения в Москве

      Порядок согласования перепланировки нежилого помещения в Москве: какие действия требуют согласования Перепланировка каждого помещения предполагает обязательность прохождения процедуры ее согласования, причем нет принципиальной разницы, является это помещение жилым или нет. Согласование как процедура представляет собой комплексный процесс проверки созданной проектной документации на ее соответствие актуальным на данный момент строительным нормам, санитарным предписаниям и требованиям… Читать далее »

    Читать далее
    спальня с подиумом Создание подиума в квартире

      Перепланировка с созданием подиума в квартире Во время перепланировки собственник жилища имеет право выполнять у себя дома самые разные ремонтные работы, включающие изменения конструктивных элементов квартиры, установленных инженерных коммуникаций, конфигурации пола и т. д. Создание подиума в квартире — достаточно распространенный вариант перепланировки, выполняя который собственник может преследовать различные цели. К примеру, с помощью… Читать далее »

    Читать далее
    Проектирование и согласование

      Особенности перепланировки жилища Людям, желающим кардинально изменить свою квартиру в ходе капитального ремонта, следует помнить о том, что перепланировка обязательно нуждается в согласовании с государственными контролирующими службами. Проектирование и согласование перестроения жилищ требуется в соответствии с действующими в настоящее время законодательными нормами и правилами, потому нарушения со стороны собственников могут повлечь за собой крупные… Читать далее »

    Читать далее
    Акт о скрытых работах

      Что такое акт скрытых работ Акт о выполнении скрытых работ — официальный документ, составляемый при приемке выполненных работ после перепланировки, которые будут скрыты в процессе реализации последующих этапов ремонта. Акт должен составляться сотрудниками ответственных органов, так как он свидетельствует о качестве выполненных работ и об их полном соответствии нормативам действующего законодательства.

    Читать далее
    Как перенести дверной проем в квартире

      Правила переноса дверных проемов В типовых многоквартирных домах межкомнатные двери могут располагаться крайне неудобно, из-за чего у собственников квартир возникает закономерное желание провести перепланировку. Если разобраться в вопросе, как перенести дверной проем в квартире, можно организовать у себя дома качественные ремонтные работы, благодаря которым объект станет значительно более комфортным и эргономичным.

    Читать далее
    Работа над проектом Проект перепланировки квартиры

    Особенности проектов на перепланировку квартир Проект перепланировки квартиры — пакет документов, разрабатываемый сотрудниками проектных организаций, имеющих государственные лицензии и допуски СРО. В Москве правила проектирования капремонта регламентируются постановлениями Правительства города, а также ГОСТами и нормативами Жилищного кодекса.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.