Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Особенности перепланировки офисов

Проектирование перепланировки офиса фото

Особенности перепланировки офисных помещений

В современных офисах ничуть не реже требуется перепланировка и переустройство, чем в жилых квартирах. Все дело в том, что в таких помещениях необходима организация комфортабельных, уютных условий эксплуатации для всех работников и клиентов организации. К понятию перепланировки офисов относят все возможные ремонтные работы, в результате выполнения которых требуется внесение изменений в технический паспорт объекта из БТИ.

Как и перепланировку квартиры, капремонт в офисе необходимо согласовывать с государственными службами, которые контролируют выполнение собственниками действующих норм законодательства, строительных, санитарных и иных важных правил.

Особенности перепланировки офисов в больших и отдельно стоящих зданиях

План до перепланировки фото

Правила перепланировки офиса зависят от того, в каком помещении объект располагается. Если офис размещен в отдельно стоящем нежилом здании, то во время перепланировки не потребуется создавать отдельный вход и не придется переводить квартиру в нежилой фонд. Превращение квартиры в нежилое помещение является очень сложным и довольно продолжительным действием, для реализации которого приходится тратить много денег.

Для перепланировки офиса в отдельно стоящем нежилом помещении приходится получать разрешение от Межведомственной комиссии, сотрудники которой будут принимать решение о допустимости капитального ремонта и оценивать соответствие разработанного проекта законам.

Перестройка нежилого объекта в жилом здании (многоквартирном доме) тоже требует согласования, но осуществляться оно должно с Мосжилинспекцией, так как сам объект находится в ведении данной организации.

Процесс согласования перепланировки всегда одинаков. Для утверждения ремонта, собственник должен предоставить проверяющим органам сам проект, а также все необходимые сопроводительные документы, к которым относят:

  • техзаключение;
  • полученные разрешения от других организаций;
  • разрешение собственника (если объект арендован);
  • технический паспорт квартиры.

Демонтажно-монтажный план фото

В зависимости от того, какие именно ремонтные работы запланированы, собственнику могут потребоваться самые разные разрешения для их реализации. Если ремонт затрагивает конструктивные элементы многоквартирного дома, придется обратиться к автору проекта здания, коим могут выступать проектные институты Моспроект или МНИИТЭП. Изменение инженерных систем объекта потребует предварительное утверждение ремонта с Роспотребнадзором, МЧС, СЭС, газовой службой и другими организациями.

Когда разрешение на ремонт будет получено, собственник сможет приступить к реализации проекта. Современные способы согласования перепланировки предполагают не только утверждение специалистами разработанных проектов, но и проверку качества перестройки объекта после ремонта. Как только ремонт будет осуществлен, владелец обязан уведомить об этом Мосжилинспекцию или межведомственную комиссию, чтобы инспекторы могли посетить объект и удостовериться в его безопасности.

Варианты перепланировки офиса

С одной стороны, варианты перепланировки жилых и нежилых помещений достаточно похожи, с другой — сложно себе представить офис, в котором требовалось бы объединить кухню с гостиной, демонтировать подоконный блок в квартире или расширить санузел за счет соседней кладовки. Однако самый распространенный тип капремонта одинаков и для квартир, и для офисов, он предполагает демонтаж, перенос и установку новых перегородок.

Собственник офиса имеет полное право спланировать внутреннее пространство объекта так, как ему нужно. Для этого можно ликвидировать существующие ненесущие стены в любых объемах, а также установить новые тонкие перегородки из гипсокартона для эффективного зонирования площади объекта.

План после перепланировки фото

Кроме того, в офисе может потребоваться устройство дополнительного санузла, если существующего туалета недостаточно для удовлетворения нужд работников предприятия и его клиентов.

Проемы в несущих стенах офисов также создают достаточно часто. С их помощью можно повысить функциональные характеристики внутренних помещений, сделать планировку более рациональной и удобной для конечных пользователей.

Какие бы типы ремонтных работ ни требовались собственнику офиса, ему придется заказывать проектирование у квалифицированных и опытных специалистов. Гарантировать способность мастеров подготовить проект перепланировки в соответствии с современными нормативами может наличие у компании государственных сертификатов и допусков СРО. Именно у таких организаций и нужно заказывать планирование ремонта.

Для определения стоимости перепланировки квартиры или офиса можно воспользоваться калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:12.03.2017
Добавить комментарий

Закажите консультацию