Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Проверка квартиры после перепланировки

Модель квартиры после перепланировки

Обследование квартиры после капремонта

Перепланировка предоставляет собственникам квартир широкие возможности по улучшению недвижимости. С помощью капремонта человек может сделать свое жилище более функциональным, удобным и комфортным. Однако такие работы считаются очень сложными в реализации, они должны выполняться в полном соответствии с действующим законодательством и после их выполнения требуется внести изменения в имеющийся технический паспорт.

Чтобы подтвердить грамотное и качественное выполнение капитального ремонта, обязательно требуется проверка квартиры после перепланировки. Такая проверка осуществляется сотрудниками Жилищной инспекции, она предполагает тщательное изучение новых характеристик объекта и их сопоставление с положениями ранее согласованного проекта.

Особенности приема квартиры после ремонта

plan do pereplanirovki

Обследование квартиры после перепланировки осуществляется специально организованной комиссией, в состав которой входят сотрудники Мосжилинспекции, а также специалисты проектного предприятия, занимавшегося разработкой проекта, и строительной фирмы, выполнявшей перепланировку объекта заказчика. В некоторых случаях в приеме должны принимать участие и представители других организаций, к примеру, управляющей компании, автора проекта дома, СЭС и т. д.

Чтобы организовать проверку объекта после перепланировки офиса или жилой квартиры, собственник должен подать соответствующее заявление в МФЦ. Заявку должны сопровождать следующие важные документы:

  • договор со строительной организацией;
  • договор на осуществление авторского надзора с проектировщиками;
  • акты осуществленных скрытых работ;
  • заявка на получение акта о завершении капитального ремонта в квартире;
  • журнал выполненных монтажно-демонтажных мероприятий в доме.

После получения заявки от собственника, Жилищная инспекция должна выслать своих сотрудников для проверки квартиры в течение десяти дней. С остальными участниками приемки собственнику придется договариваться самостоятельно, чтобы все они смогли своевременно посетить объект.

Этапы и проблемы при проверке квартиры

demontagno montagnui plan

Проверка жилища после перепланировки включает в себя ряд работ и мероприятий, осуществляемых квалифицированными специалистами. Сотрудники жилищной инспекции внимательно изучают все характеристики и особенности объекта после перепланировки и стремятся выявить в нем любые нарушения, которые могли быть допущены строительной бригадой.

Если никаких ошибок и отклонений от проектных условий выявлено не будет, собственник получит от государственных инспекторов три экземпляра протокола о выполненной перепланировке. На этих документах должны поставить подписи представители строительной бригады и проектной компании. После этого первый экземпляр акта передают в архив Мосжилинспекции, второй остается у собственника, а третий отправляют в БТИ. В БТИ акт необходим для того, чтобы сотрудники организации смогли внести в техпаспорт жилища его новые технические характеристики.

В случае обнаружения каких-либо отклонений от согласованной проектной документации, собственник не получит акт о завершении капремонта. Вместо этого ему выдадут предписание об устранении обнаруженных нарушений, после чего собственнику нужно будет организовать у себя дома повторные ремонтные работы и только затем последует повторная проверка перепланировки.

plan posle pereplanirovki

В некоторых случаях вместо внесения изменений в планировку квартиры при выявлении нарушений, собственник получает возможность подкорректировать сам проект. Иногда подобные корректировки могут вносить в проект прямо во время приема квартиры, однако если несоответствия глобальны, владельцу может понадобиться даже повторное согласование ремонта.

В целом можно выявить два типа проблем с перепланировкой в процессе приема объекта с капремонтом:

  1. Несоответствие выполненного ремонта ранее согласованному проекту, нарушение строительных, санитарных и противопожарных нормативов во время капремонта, отсутствие необходимых документов для утверждения перепланировки.
  2. Отсутствие у строительного предприятия, занимавшегося перепланировкой квартиры, необходимых допусков СРО и других документов, подтверждающих профессионализм, опыт и умения сотрудников.

Таким образом, если собственнику необходимо качественно выполнить демонтаж подоконного блока в квартире или осуществить другие сложные работы, ему следует заранее выбрать подходящие проектные и строительные предприятия, обладающие всеми необходимыми разрешениями и допусками.

Определить актуальную стоимость услуг квалифицированных проектировщиков можно с помощью калькулятора.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 12.03.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 290
Закажите консультацию