https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Создание отдельного входа в нежилое помещение

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Проектирование отдельного входа в нежилое помещение

    входная группа магазинаПри превращении квартиры в коммерческое заведение ее собственнику обязательно потребуются услуги квалифицированных и опытных проектировщиков. Специалисты нужны для разработки проекта, описывающего внесение изменений во внутреннюю планировку, а также создание отдельного входа в нежилое помещение.

    Чтобы создать отдельный вход в здание, первоначально необходимо передать проектировщикам техническое задание и обеспечить им полный доступ на объект. Мастерам предстоит изучить квартиру, исследовать все ее особенности и подготовить на основе собранной информации техническое заключение. Техзаключение должно описывать все дефекты квартиры, все найденные проблемы конструктивных элементов, которые могут отрицательно отразиться на эксплуатационных параметрах и надежности объекта после ремонта. С учетом содержания техзаключения специалисты подбирают проектные решения, которые не нанесут вреда зданию.

    Варианты организации отдельного входа

    входная группа магазина

    Собственники сегодня имеют широкие возможности по устройству входных групп в коммерческие заведения, причем далеко не все из них можно назвать законными. Одним из вариантов организации входа, противоречащим действующему законодательству, является входная группа без пандуса. Сотрудники жилищной инспекции не дают разрешений на выполнение таких работ, и если собственник решит создать вход без предварительного согласования, его обяжут перестраивать входную группу. Естественно, внесение любых изменений в планировку объекта уже после капитального ремонта может привести к существенному увеличению общих затрат на перепланировку.

    Если собственник не хочет выполнять запрещенную перепланировку в квартире, ему следует сделать в здании отдельный вход с тамбурным помещением снаружи объекта. Данный вариант ремонта считается предпочтительным, так как он не только полностью соответствует современным законодательным нормативам, но еще и позволяет максимально рационально и эффективно использовать всю доступную внутреннюю площадь объекта.

    Третий вариант перепланировки предполагает устройство тамбура внутри помещения. В последние годы такой способ устройства входной группы не пользуется большой популярностью у собственников нежилых помещений, так как организуемый тамбур занимает довольно много полезного места, использовать которое можно и куда более эффективно.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки нежилого помещения

    Требования к устройству входа в квартиру

    Помимо того, что при устройстве отдельного входа в квартиру, превращенную в коммерческое учреждение, необходимо создать тамбур, необходимо придерживаться и других актуальных законодательных положений. Соблюдение всех современных строительных, противопожарных, санитарных и иных правил позволит гарантировать успешное согласование разработанного ремонта.

    перепланировка чертежи каска строительство

    В случае если запланированная перепланировка затрагивает общедомовую площадь или инженерные коммуникации, собственнику придется получать дополнительные разрешения. Обычно приходится проводить собрание собственников многоквартирного дома и убеждать своих соседей дать разрешение на осуществление запланированных работ. Согласовать такую перепланировку можно только в том случае, если владелец объекта сможет получить письменное согласие 73 % собственников здания. Если общедомовые территории и коммуникации принадлежат не владельцам жилых объектов, а городу, владельцу понадобится разрешение от Росреестра.

    Кроме того, нужно учитывать еще и следующие правила:

    1. Ступени лестничных маршей должны иметь шероховатую, нескользкую поверхность.
    2. Устанавливаемое остекление витрин может создаваться только с использованием противоударных материалов, эксплуатация которых реже приводит к травматизму и возникновению аварийных ситуаций.
    3. Ступени входной группы рекомендуется создавать и металлоконструкций, опирающихся на плиту.
    4. Металлоконструкции отдельного входа в коммерческое учреждение не должны увеличивать нагрузку на конструктивные элементы жилого дома.

    Особенности согласования ремонта

    Любая перепланировка жилых и нежилых помещений нуждается в предварительном согласовании с ответственными службами. Владелец коммерческого заведения при необходимости создать отдельный вход может получить все требующиеся ему разрешения самостоятельно или поручить такие работы профессионалам.

    перепланировка чертежи план квартирыСамостоятельное утверждение ремонта предполагает, что собственник сам будет собирать нужные документы, передавать их в ответственные органы и общаться с государственными инспекторами. Естественно, все это требует существенных временных затрат.

    Если тратить много времени на получение государственных разрешений собственник не готов, он может заказать профессиональное согласование перепланировки. Эту услугу сегодня оказывают своим клиентам все проектные предприятия, мастера этих компаний могут взять на себя задачу общения с контролирующими службами и гарантируют успешное согласование ранее подготовленного проекта в кратчайшие сроки.

    Для определения стоимости проектирования и согласования перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка каска чертежи Как сделать перепланировку 3-комнатной квартиры в хрущевке?

      Особенности процесса перепланировки 3-комнатной квартиры в хрущевке Ситуация, когда квартира своей существующей конфигурацией не устраивает в каких-то аспектах ее владельца, встречается весьма часто. Некоторые из собственников ограничиваются только констатацией данного факта и жалобами на «плохих» строителей, но есть и такие, что стремятся изменить эту картину, проводя перепланировку своих квартир. Строго говоря, перепланировка возможна абсолютно… Читать далее »

    Читать далее
    проекты коттеджей Перепланировка жилых помещений

      Причины неузаконенных перепланировок жилых помещений Еще до совсем недавнего времени большая часть перепланировочных мероприятий, выполняемых в столице, осуществлялась без получения разрешений или прохождения согласований. Конечно, проще всего обвинить наших сограждан в несознательности и низком уровне социальной ответственности, однако нельзя не отметить, что у такого явления имелись и вполне объективные причины. В первую очередь, говоря… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн проект в 3Д Как провести капремонт в квартире?

      Перепланировка современной квартиры Каждый владелец хочет, чтобы его жилище было одновременно привлекательным, удобным и функциональным. Обеспечить эти качества квартире иногда можно за счет косметического ремонта, но в большинстве случаев он позволяет устранять только незначительные проблемы и недостатки. Чтобы кардинально изменить жилище в лучшую сторону потребуется капитальный ремонт, выполнение которого возможно только с учетом актуальных… Читать далее »

    Читать далее
    Дизайн и перепланировка однокомнатной квартиры

      Капремонт в однокомнатной квартире Многие владельцы однокомнатных квартир интересуются вопросом улучшения своих жилищных условий. Сделать это можно разве что за счет профессиональной перепланировки, которая позволяет кардинально изменить квартиру, превратить ее в студию или разделить доступное пространство на несколько жилых помещений.    

    Читать далее
    Незаконная перепланировка помещений

      Незаконная перепланировка помещений: можно ли рассчитывать на сохранность в тайне своих действий? Для некоторых собственников недвижимого имущества может стать откровением факт того, что многие свои действия, связанные с внесением изменений в конструкцию и планировку помещений, необходимо согласовывать с государственными контролирующими органами. Более того, бывает так, что формулировка «незаконная перепланировка» становится для таких владельцев недвижимости… Читать далее »

    Читать далее
    Сколько стоит перепланировка квартиры

      Стоимость перепланировки квартир Квартиры в старых домах зачастую имеют не самую удачную планировку. Наиболее распространенные проблемы таких жилых помещений — маленькие кухни, ванные и санузлы, а также нерациональное использование доступного пространства. К счастью для собственников, отрицательные черты квартир можно устранить посредством профессиональной перепланировки.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.