https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Какой ремонт является перепланировкой?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Понятие перепланировки помещений

    перепланировка макет квартиры план этажаСовременные владельцы квартир и нежилых помещений часто задумываются о ремонте, так как стандартные характеристики объектов редко на все 100 % соответствуют индивидуальным требованиям и желаниям пользователей. Существует несколько вариантов ремонта. Во-первых, собственник может осуществить у себя дома косметический ремонт. С его помощью можно существенно улучшить визуальные характеристики интерьера, а иногда и повысить эксплуатационные качества помещений. Во-вторых, владельцам доступно переустройство квартир — модернизация, замена старых и установка новых коммуникаций. В-третьих, собственники могут выполнять перепланировку — изменение планировки внутренних помещений.

    Если владельцу квартиры необходима перепланировка, то он может совместить сразу три перечисленных вида ремонта. Комплексная перепланировка дает возможность исправить максимальное число недостатков квартиры, сделать жилище соответствующим требованиям пользователей, повысить его функциональные и иные характеристики. Прежде чем выбирать способ улучшения своей квартиры, собственникам следует точно разобраться в вопросе, какой ремонт является перепланировкой и как такие работы выполняются?

    Какие работы относят к перепланировке?

    перепланировка чертежи план квартиры

    Перепланировкой сегодня в широком смысле называют работы, направленные на улучшение характеристик квартиры, в результате которых требуется внесение изменений в техпаспорт строения из БТИ. Среди наиболее распространенных вариантов перепланировки можно выделить:

    • демонтаж ненесущих перегородок;
    • перенос ненесущих перегородок;
    • создание дверных проемов в межкомнатных перегородках;
    • расширение оконных проемов;
    • закладку существующих дверных и оконных проемов;
    • модернизацию инженерных систем;
    • изменение конфигурации пола;
    • демонтаж подоконных блоков;
    • расширение мокрых зон;
    • увеличение жилых комнат за счет соседних помещений;
    • объединение нескольких комнат в одну;
    • объединение квартир по горизонтали и вертикали.

    Правила перепланировки квартиры

    Если собственник решает, что ему нужна полноценная перепланировка, направленная на изменение конструктивных элементов или инженерных систем квартиры, ему предстоит разобраться в существующем регламенте и правилах осуществления подобных ремонтных работ.

    Этапы и правила перепланировки описаны в действующем Жилищном кодексе. Собственники обязаны соблюдать описанные в этом нормативном документе требования. Если владелец нарушит какие-либо положения законодательства, к примеру, при перепланировке квартиры в доме со смешанными перекрытиями, в отношении него могут применяться штрафные санкции.

    перепланировка чертежи калькуляторШтрафы и даже более жесткие санкции ответственных органов при этом не являются самым плохим последствием некачественной перепланировки. Действующее законодательство существует для того, чтобы обезопасить собственников квартир в больших жилых домах. Нарушение этих правил может привести к возникновению аварийных ситуаций с человеческими жертвами.

    Варианты перепланировки квартиры

    Законодательство описывает несколько возможных вариантов перепланировки, имеющих различные требования к оформляемым документам и их согласованию с ответственными службами.

    Если собственнику необходима простая перепланировка, затрагивающая только ненесущие перегородки, в результате выполнения которой не изменяются инженерные системы и конфигурация пола, владелец может выполнить ремонт по эскизу. Эскиз — это упрощенный проект, содержащий в себе графические и описательные документы, согласовать который можно в уведомительном порядке.

    Работа над проектом

    Если таких вариантов ремонта недостаточно для улучшения эксплуатационных и функциональных качеств квартиры, собственник может заказать у проектировщиков создание полноценного проекта. Проект нужен, когда требуется изменить несущие перегородки (сделать дверной проем или расширить существующий), когда нужно модернизировать установленные коммуникации или заменить газовое оборудование.

    Проект требует предварительного согласования с государственными органами. В стандартном случае согласование должно осуществляться с представителями жилищной инспекции, однако иногда собственники могут потребоваться и дополнительные разрешения, к примеру, от автора проекта дома, МЧС, СЭС, управляющей компании и других организаций.

    Третий вариант перепланировки — использование типового проекта. Типовые проекты разработаны авторами проектов распространенных серий многоквартирных домов — МНИИТЭП и Моспроект. В таких документах описаны простые способы перестройки жилых помещений, воспользоваться которыми может любой собственник, если его квартира находится в соответствующем здании и не имеет проблем с несущими конструкциями.

    Если собственник не хочет самостоятельно заниматься капитальным ремонтом и его согласованием, он может подготовить доверенность на перепланировку квартиры и передать ее нанятым проектировщикам. Специалисты по доверенности смогут общаться с контролирующими инстанциями и собрать для собственника все необходимые разрешения.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Узнать стоимость перепланировки в соответствии с актуальными расценками проектировщиков можно по калькулятору.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения

      Завершение перепланировки жилья Ст. 25 Жилищного кодекса описывает точную процедуру перестройки жилых помещений, которой обязательно нужно следовать, чтобы провести ремонт качественно и законно. К перепланировке и переоборудованию принято относить все выполняемые в здании работы, которые затрагивают конструктивные и инженерные элементы жилого объекта, требующие внесения изменений в техпаспорт квартиры или другого здания.

    Читать далее
    Как правильно узаконить перепланировку

      Когда приходится узаконивать перепланировку Правила и особенности перепланировки квартир и нежилых помещений регламентируются действующим законодательством, нормативами СНиП, СанПиН, Жилищным кодексом и различными постановлениями правительства. К сожалению, некоторые собственники не выполняют предписаний законов — делают ремонт у себя дома без предварительного согласования.

    Читать далее
    Для чего нужна перепланировка

      Для чего нужна перепланировка владельцу собственности Вряд ли можно найти владельца квартиры, который отказался бы от того, чтобы сделать ее более комфортной для проживания, с уютной обстановкой, более красивой и просторной. Многие из нас, приступая к ремонту, стремятся добиться именно таких целей, для чего совершают перестановку или замену мебели в квартире, избавляются от ставшего… Читать далее »

    Читать далее
    Правила перепланировки монолитной квартиры

      Особенности монолитных домов Монолитные дома в России начали строить в 90-х годах прошлого столетия. Изначально они позиционировались как элитные жилища, возводимые с применением самых современных технологий и материалов, что обусловило высокую стоимость квартир в них. Помещения в монолитных домах действительно имеют много преимуществ. Летом в таких квартирах сохраняется прохлада, а зимой тепло, в них… Читать далее »

    Читать далее
    ванная с перегородкой Перепланировка санузла с расширением

      Запрещенные и разрешенные перепланировки санузла с расширением Чтобы получить больше места в мокрой зоне квартиры (в туалете или ванной, например), хозяева отодвигают стенку и используют часть коридора для этой цели. Такой вид перепланировки вполне допустим и не нарушает строительные и законодательные правила. Для многих типовых многоквартирных зданий данный вопрос согласуется путем изготовления проекта перепланировки… Читать далее »

    Читать далее
    Заявление о перепланировке жилого помещения

      Необходимость и важность подачи заявления о перепланировке жилого помещения Перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс разнообразных мероприятий, направленных на его переустройство. Включать в себя данное понятие может многое. Однако всегда следует помнить, что не все из желаемых изменений относятся к числу допустимых, какие-то вовсе запрещены, а для выполнения большинства из остальных необходимо получить соответствующее… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.