https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка балкона в квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка балконов и лоджий

    интерьер балконаТиповые квартиры редко могут похвастаться хорошими функциональными и эксплуатационными характеристиками. Собственники очень часто недовольны небольшими размерами своих жилищ, а также нерациональным использованием площади внутренних помещений. Чтобы исправить эти и другие недостатки, можно провести перепланировку балкона в квартире или внутренних комнат.

    Существует не так много вариантов фактического расширения полезной площади современных квартир. Освободить место, к примеру, можно за счет демонтажа межкомнатных перегородок, однако несущие стены сносить нельзя, так как такие работы могут негативно отразиться на надежности и безопасности здания. Из-за этого многие владельцы интересуются возможностью расширения внутреннего пространства жилых помещений за счет балкона.

    Остекление балкона

    интерьер балкона

    Действующее законодательство запрещает присоединять балконы к жилым помещениям и тому есть несколько важных причин. Во-первых, объединение внутренних комнат с балконом, который является холодным помещением, снижает температуру во всей квартире, что отрицательно сказывается на условиях ее эксплуатации. Во-вторых, для объединения квартиры с балконом, требуется демонтаж разделительной стены, которая всегда имеет несущие функции.

    Однако эти ограничения вовсе не означают, что балкон, вообще, нельзя трогать при перепланировке. Площадь балкона можно использовать для того, чтобы повысить эксплуатационные характеристики объекта, и для этого требуется его остеклить.

    Остекление балкона необходимо осуществлять с учетом всех современных законодательных положений. Любые нарушения Жилищного кодекса, строительных и санитарных правил могут привести к снижению надежности объекта и принятию в отношении собственника штрафных санкций. Для остекления необходимо использовать специальные конструкции, соответствующие характеристикам квартиры по весу, жесткости, надежности и безопасности. Именно поэтому к выполнению капремонта необходимо привлекать квалифицированных специалистов, имеющих соответствующий опыт, профессиональные знания и допуски СРО.

    Правила утепления балкона

    Чтобы остекленный балкон можно было комфортно эксплуатировать, собственнику также потребуется его утепление. Важнейшим требованием к утеплению балконов и лоджий является использование негорючих и максимально безопасных материалов. Пенопласт для этих целей использовать не рекомендуется, так как он является легковоспламеняющимся.

    Работа над проектом

    Утепление балкона должно быть качественным и хорошо просчитанным. Собственнику нужно учитывать, что современное законодательство запрещает устанавливать на балконах и лоджиях радиаторы отопления, работающие от центральной теплотехнической сети, так как из-за этого может пострадать отопительная система не только квартиры, но и всего дома в целом.

    Если для утепления балкона необходимо использовать специальные технические средства, единственным подходящим оборудованием являются современные электрические обогреватели.

    Согласование остекления балкона

    Если в ходе ремонта планируется выполнить остекление или утепление балкона, работы могут потребовать согласования с ответственными службами. Утверждение ремонта необходимо, так как в результате перепланировки изменится схема внутренних помещений квартиры, а значит, придется вносить изменения в техпаспорт строения.

    Для согласования перепланировки квартиры в домах со смешанными перекрытиями собственнику необходимо заранее подготовить комплект документов:

    • заявку;
    • проект;
    • теплотехнический расчет;
    • техзаключение о состоянии квартиры;
    • заключение о возможности ремонта от СЭС и МЧС;
    • разрешение от управляющей компании.

    Собранный пакет документов передают на проверку в Мосжилинспекцию. Именно эта организация должна принять окончательное решение о допустимости запланированного ремонта.

    перепланировка чертежиКонечно, не любой ремонт балкона и квартиры в целом нуждается в согласовании. Чтобы узнать, когда нужно получать разрешение на перестройку жилого объекта, собственнику следует разобраться в вопросе, какой ремонт является перепланировкой. Если во время ремонта не планируется затрагивать инженерные коммуникации и выполнять работы, требующие фиксирования в техпаспорте из БТИ, он не считается перепланировкой и никаких предварительных разрешений получать не нужно.

    Одновременно с планированием капремонта, затрагивающего балкон, нанятые собственником специалисты должны продумать и средства дизайнерского оформления комнаты. Балкон, если его планируется часто использовать, должен соответствовать остальному интерьеру квартиры, поэтому для его отделки используют тот же стиль и схожие по цвету облицовочные материалы с отделкой смежной жилой комнаты.

    Для определения стоимости комплексного проекта перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Особенность документов на перепланировку

      Документы на перепланировку: особенность и необходимость их подачи Для контроля и учета всех изменений, вносимых в планировку помещения в ходе его переустройства, собственнику необходимо собрать пакет документов и обратиться в различные инстанции для получения положительного вердикта на свое обращение. Любая перепланировка, выполненная в обход такого установленного законом порядка, квалифицируется как незаконная со всеми вытекающими… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка нежилого помещения — цена

    Цена перепланировки нежилых помещений Собственники коммерческих заведений (складов, офисов, магазинов, ресторанов), как и владельцы квартир, заинтересованы в том, чтобы их недвижимость была удобной, функциональной и эффективной. Именно поэтому они зачастую заказывают перепланировку объектов, которая позволяет устранить имеющиеся в здании недостатки, сделать его более современным и соответствующим назначению.  

    Читать далее
    Перепланировка входа в нежилое помещение

      Перестройка или создание входа в нежилое помещение В соответствии с современным отечественным законодательством, любое нежилое помещение должно быть оснащено отдельным входом, вне зависимости от того, располагается оно в отдельно стоящем здании или многоквартирном доме. Именно поэтому перепланировка входа в нежилое помещение является крайне востребованной услугой у собственников, открывающих новые коммерческие заведения.  

    Читать далее
    Перепланировка квартиры в монолитном доме

      Перепланировка квартир в монолитных домах Монолитные дома считаются современными, надежными и функциональными строениями, по характеристикам долговечности и прочности они существенно превосходят кирпичные и панельные здания. Несущие конструкции таких объектов представляют собой монолитный железобетонный каркас из колонн, поперечных и продольных стен, что и гарантирует хорошую надежность дома.  

    Читать далее
    красный кухня Проект переустройства и/или перепланировки жилого помещения

      Переустройство и перепланировка помещений Собственники частных домов и квартир не столь часто довольны своими жилищами, как можно подумать. Практически каждый владелец может назвать сразу несколько особенностей своей квартиры, которые его не устраивают или не соответствуют требованиям семьи. Некоторые проблемы в квартирах, связанные с низкой привлекательностью внутренних помещений, можно исправить за счет простого ремонта, включающего… Читать далее »

    Читать далее
    современный интерьер гостиной Оформление перепланировки, с чего начать

      С чего начать и как успешно завершить оформление перепланировки Перед тем как делать ремонт, нужно прежде понять, связан ли он с перепланировкой, и если это так, то заняться ее оформлением перед началом работ. В чем заключаются мероприятия по согласованию изменений в планировке, мы расскажем далее. Сначала следует понять, что именно обозначается понятием «перепланировка». Нужно… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.