https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка с переносом кухни на балкон

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Перенос кухни на балкон при перепланировке

    голубая кухня провансТиповые квартиры очень часто не устраивают своими характеристиками собственников. Проблем в таких жилищах может быть очень много, от общего недостатка внутреннего пространства, до неудобного расположения комнат. Сегодня многие проблемы квартир можно устранить, если провести качественную, профессиональную перепланировку, однако далеко не все требования собственников можно исполнить.

     

    Перепланировка может осуществляться только в соответствии с требованиями современного законодательства. В Жилищном кодексе содержится перечень допустимых вариантов капитального ремонта и запрещенных работ, на реализацию которых собственник не сможет получить разрешения. К таким запрещенным мероприятиям относится и перепланировка с переносом кухни на балкон.

    Ответственность за незаконную перепланировку

    перепланировка чертежи

    Размещение кухни на балконе противоречит сразу нескольким законодательным положениям. Во-первых, такие работы требуют размещения на балконе многочисленного оборудования и инженерных систем. Во-вторых, кухня является «мокрой» зоной, которая требует гидроизоляции пола, естественно, на балконе такие работы выполнить не разрешат.

    Несмотря на все ограничения, перенос кухни на лоджию или балкон кажется хорошей идеей многим современным собственникам, ведь такая перепланировка позволяет освободить пространство старой кухни и разместить на ее месте новую жилую зону. Из-за этих желаний некоторые владельцы намеренно идут на нарушение законодательства, не подозревая, какими неприятностями все это может обернуться в будущем.

    Первое, о чем должен помнить собственник, раздумывая над возможностью выполнить перепланировку без согласования, — штрафы. Жилищный кодекс разрешает выписывать нарушителям штрафы, размеры которых определяются действующими положениями КоАП. Для физического лица первый штраф может составлять 2000–2500 рублей, для юрлица — несколько сотен тысяч рублей.

    Так как перенос кухни на балкон является работой, которую в принципе невозможно согласовать, после оплаты штрафа собственник не сможет осуществить узаконивание, а значит, его обяжут устранить последствия перепланировки и вернуть жилищу его первоначальные технические характеристики.

    интерьер балкона

    Если требования по новой перепланировке выполнены не будут, собственнику выпишут повторный штраф, а затем могут отобрать квартиру для ее продажи на торгах. Вырученные деньги государство направит на устранение последствий ремонта, а остаток вернут нарушителю.

    Варианты переноса кухни в квартире

    Несмотря на недопустимость размещения кухни на балконе, собственники сегодня все же имеют некоторые возможности по переносу кухни в другие помещения. Проще всего провести такие работы, если квартира располагается на первом этаже многоквартирного дома. В этом случае кухню можно перенести в любую, даже жилую комнату. Однако считается, что такие мероприятия ухудшают жилищные условия в квартире и при согласовании собственник должен будет предоставить проверяющим органам письменное согласие на перепланировку от всех жильцов. Чтобы гарантировать успешное согласование такого ремонта, собственнику рекомендуется заказать помощь в утверждении проекта у специалистов. Для этого следует выбрать компанию для согласования перепланировки, обладающую государственными лицензиями и сертификатам.

    В квартирах, располагающихся выше первого этажа, под которыми находятся жилые объекты, допускается перенос кухни только на место нежилого помещения. Лучше всего для этих целей подходит коридор или прихожая.

    Работа над проектом

    Любой перенос кухни на другое место должен сопровождаться установкой качественной гидроизоляции пола на всей новой площади кухни. Необходимость выполнения таких работ существенно усложняет перепланировку, требует подготовки проектной документации и ее предварительного утверждения с Мосжилинспекцией.

    О допустимости переноса кухни на балкон многие собственники думают, так как уже видели подобную планировку в квартирах соседей или знакомых. Такие работы выполнялись, либо до принятия существующих ограничений, либо с нарушением действующего законодательства. Если же кухня на балконе обнаружена в квартире, которую планируется приобрести, необходимо проверить ее законность. Определение самовольного ремонта в квартире можно провести с помощью технического паспорта объекта, поэтажных планов дома с экспликацией внутренних помещений. Если в этих документах планировка не соответствует реальной либо присутствуют красные линии, то ремонт является незаконным и от покупки такой квартиры рекомендуется отказаться.

    Для определения стоимости услуг профессионалов по проектированию и согласованию ремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Документы, необходимые для перепланировки нежилого помещения

    Как подготовить документы, необходимые для перепланировки нежилого помещения В большинстве случаев при ремонте нежилых помещений приходится изменять их конфигурацию. Особенно это актуально для тех из них, которые изначально являлись частью жилого фонда. То есть это квартиры в многоэтажках, предназначенные для проживания, но переведенные в статус нежилых. Текущая планировка зачастую не устраивает собственника, поэтому ее приходится… Читать далее »

    Читать далее
    Как организовать перепланировку в ипотечной квартире?

    Тонкости согласования перепланировки в ипотечной квартире Как правило, банк, выдавая новоиспеченному владельцу квартиры ипотеку, следит за тем, чтобы планировка в техпаспорте БТИ соответствовала реальности. То есть покупаемая квартира должна иметь либо стандартную конфигурацию, которую определил автор проекта дома еще до его строительства, либо узаконенную перепланировку. Однако бывают и другие случаи, которые могут вызвать серьезные непредвиденные… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Проект перепланировки квартиры

    Особенности проектов на перепланировку квартир Проект перепланировки квартиры — пакет документов, разрабатываемый сотрудниками проектных организаций, имеющих государственные лицензии и допуски СРО. В Москве правила проектирования капремонта регламентируются постановлениями Правительства города, а также ГОСТами и нормативами Жилищного кодекса.  

    Читать далее
    Стоимость перепланировки квартиры

    Сколько стоит перепланировка квартиры? Каждый собственник хочет, чтобы его квартира была функциональной, уютной, современной и удобной для всех пользователей. К сожалению, стандартные характеристики жилых помещений не всегда удовлетворяют владельцев, поэтому они вынуждены заниматься перепланировкой. Перестройка является сложной и ответственной работой, направленной на изменение конструктивных и инженерных параметров объекта, выполняться она должна в полном соответствии с… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Перепланировка «мокрых зон» в квартире

      Перепланировка санузла, ванной и кухни в квартире Перепланировка «мокрых» зон в квартире — самый популярный вариант капитального ремонта. К «мокрым» зонам относят все помещения, подключенные к системам водоснабжения и канализации, имеющие специальное оборудование для использования этих коммуникаций и гидроизоляционную защиту полов.

    Читать далее
    Проемы в несущих стенах

      Нюансы проектирования и согласования проемов в несущих стенах Чтобы выполнить сложную перепланировку, необходимо нанять опытных и квалифицированных специалистов, которым хорошо известны все особенности и нюансы создания проемов в несущих стенах и других ответственных и важных работ.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.