https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как перенести дверной проем в квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила переноса дверных проемов

    Работа над проектомВ типовых многоквартирных домах межкомнатные двери могут располагаться крайне неудобно, из-за чего у собственников квартир возникает закономерное желание провести перепланировку. Если разобраться в вопросе, как перенести дверной проем в квартире, можно организовать у себя дома качественные ремонтные работы, благодаря которым объект станет значительно более комфортным и эргономичным.

    Перенос дверного проема — работы, состоящие из двух этапов. Сначала создается новый проем, после чего можно осуществить закладку старого. Наиболее сложным и ответственным этапом является именно создание нового проема, так как для этого необходимо подготовить проект, просчитать необходимость усиления проема, оптимальное его расположение, ширину и другие характеристики. Сложнее всего выполнить такие работы, если проем необходимо сделать в несущей стене. Такие ремонтные мероприятия требуют разработки полноценного проекта перепланировки, создавать который необходимо с учетом результатов обследования квартиры, выполняемого представителями автора проекта дома. В Москве авторами большинства типовых домов выступают МНИИТЭП и Моспроект, именно в этих организациях придется заказывать обследование жилища и подготовку техзаключения.

    Согласование перепланировки с переносом дверного проема

    перепланировка строительство инструменты рулетка

    Если нужно перенести дверь в квартире, необходимо предварительно согласовать подготовленную проектную документацию. Утверждение проекта необходимо для того, чтобы сотрудники контролирующих служб могли подтвердить соответствие принятых специалистами решений действующему законодательству, их полную безопасность для здания и его пользователей.

    Чтобы провести согласование переноса проема, необходимо передать в МФЦ или напрямую в Мосжилинспекцию пакет документов, включающий в себя:

    • заявку от владельца недвижимости;
    • техпаспорт объекта;
    • документы о праве владения недвижимостью;
    • техническое заключения от автора проекта дома или проектной организации;
    • разработанный пакет проектных документов.

    Каждый документ будут тщательно проверять на соответствие современным строительным правилам. Любое несоответствие законодательству может стать причиной отказа в согласовании перепланировки, после чего собственник будет вынужден организовывать работы по доработке проекта либо пытаться доказать через суд соответствие проекта современным стандартам.

    Особенности перепланировки в разных домах

    строительство инструменты

    Чтобы определить возможность перепланировки с переносом кухни на балкон или с изменением расположения межкомнатных дверей, необходимо учесть тип дома, в котором располагается квартира.

    Проще всего перенести дверной проем в кирпичном многоквартирном доме. В таких строениях стены не сильно зависят друг от друга, потому собственники имеют широкие возможности по изменению своих жилищ. При этом необходимо соблюдать существующие правила размещения дверных проемов в кирпичных строениях:

    • расстояние от 0,5 м между краем стены, старым и новым проемом;
    • обязательное усиление простенка металлоконструкциями.

    В панельных домах почти все стены являются несущими, что приводит к существенному усложнению процедуры перепланировки с переносом дверного проема. Капитальные стены в процессе эксплуатации здания испытывают колоссальные нагрузки, потому перенос дверного проема в некоторых случаях становится невозможным. Если же перепланировка не приведет к снижению надежности объекта, расположение двери можно изменить, при условии размещения проема на расстоянии от стены и старого проема более 1 метра. Чтобы получить разрешение на перепланировку, собственнику придется обращаться не только в Мосжилинспекцию, но и к автору проекта дома.

    Современные блочные дома очень похожи на панельные, потому к их перепланировке предъявляют такие же требования. Если необходимо перенести дверной проем в монолитном доме, владельцу также понадобится разрешение от автора проекта объекта. Сложность заключается лишь в том, что такие строения возводились преимущественно по индивидуальным проектам, потому найти автора не всегда возможно. Если проектной организации, занимавшейся разработкой проекта монолитного дома, не существует, собственнику понадобится разрешение от МосжилНИИпроекта.

    Итак, почти в любом доме собственник имеет возможность осуществить перенос дверного проема, однако иногда выполнение работ в соответствии с современным законодательством требует существенных трудозатрат и крупных капиталовложений. Некоторые собственники не готовы тратить много времени и денег на перепланировку, потому пытаются выполнить соответствующие работы с нарушениями и без необходимого согласования.

    перепланировка каска чертежи

    Нарушать Жилищный кодек настоятельно не рекомендуется. Такие действия собственника могут привести к различным неприятным последствиям:

    1. Получению штрафов от контролирующих органов.
    2. Получению судебного предписания на устранение последствий незаконной перепланировки.
    3. Снижению надежности и безопасности всего многоквартирного дома.

    Чтобы при покупке квартиры не приобрести жилище с незаконным ремонтом и не отвечать за него перед контролирующими органами, обязательно требуется определение самовольного ремонта в квартире. Найти незаконный ремонт можно по техническому паспорту, если на нем присутствуют красные линии или он не соответствует реальным параметрам жилого объекта.

    Для определения стоимости профессиональных консультаций и услуг в сфере перепланировки квартир можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Возможные проблемы при перепланировки однокомнатной квартиры

      Правила перепланировки однокомнатных квартир Однокомнатные квартиры всегда были и всегда будут очень популярными. Они интересуют собственников своей сравнительной доступностью, удобством, однако имеют множество недостатков. Главные проблемы стандартной «однушки» — это недостаток свободного места и неудобная планировка. К счастью, сегодня владельцам доступна перепланировка однокомнатной квартиры, с помощью которой можно сделать практически любое помещение более уютным,… Читать далее »

    Читать далее
    Незаконная перепланировка квартиры: ответственность

      Незаконная перепланировка квартиры: ответственность и ее особенности Любые действия собственника квартиры по изменению ее конфигурации, а также геометрии помещений и прочих ее конструктивных особенностей требует предварительного согласования своих действий. Если этого не сделать, а стоит откровенно признать, что именно так поступало до недавнего времени большинство наших сограждан, то перепланировка окажется незаконно выполненной и это… Читать далее »

    Читать далее
    Поэтажный план в перепланировке

    Поэтажный план в перепланировке, его предназначение и характеристики Далеко не все собственники, планирующие капитальный ремонт в квартире, знают, что такое поэтажный план. Он представляет собой план жилого помещения, где обозначены все комнаты, а также имеющееся в них сантехническое, газовое оборудование и т. д.    

    Читать далее
    гостиная спальня картина кровать диван Варианты перепланировки спальни

      Перепланировка спальни в квартире К спальням в современных квартирах предъявляют высочайшие требования по комфортности и функциональности. Эти помещения служат для отдыха и уединения, потому в них каждая деталь интерьера должна быть правильно выбранной с учетом назначения комнаты. В большинстве случаев организовать в спальне благоприятные условия эксплуатации можно с помощью косметического ремонта, но встречаются ситуации,… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Разработка перепланировки квартиры

      Разработка проектов перепланировки квартиры Разработка перепланировки квартиры предполагает создание проекта, включающего в себя различную документацию, описывающую будущий капитальный ремонт. Созданием проектов должны заниматься профессиональные компании, имеющие соответствующие государственные сертификаты, лицензии и допуски СРО. Такие специалисты смогут учесть все имеющиеся у собственника желания и выполнят необходимые работы в соответствии с законодательством.

    Читать далее
    Где заказать перепланировку квартиры под ключ

      В чем заключается важность процедуры согласование перепланировки квартиры Когда в квартире затевается широкомасштабный капитальный ремонт, то в большинстве ситуаций нельзя обойтись без выполнения ее перепланировки. Можно даже сказать, что именно желание осуществить конструктивное переустройство своего жилища толкает многих людей на столь хлопотное, сложное и энергозатратное дело, как ремонт. Далеко не всем подходит типовое устройство… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.