https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка и переоборудование квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Представление о перепланировке и переоборудовании квартиры

    Работа над проектомВ ходе осуществления капитального ремонта в квартире очень часто одновременно выполняются операции по ее перепланировке и переоборудованию. Немало собственников различных недвижимых объектов, не особо искушенные в строительных и смежных с этой сферой деятельности вопросах, зачастую весьма слабо различают между собой понятия перепланировки и переоборудования квартиры, считая, что речь идет о явлении одного и того же порядка. В действительности же это разные понятия и знать об этом владельцу имущества обязательно необходимо, причем прежде всего, в силу того, что отнюдь не все мероприятия разрешены к выполнению, соответственно, чтобы не получить на свою голову ненужные проблемы и осложнения, желательно разбираться в данной теме.

    Под понятие перепланировки квартир, помещений попадают те операции, выполнение которых связано с появлением масштабных нововведений в конструкции помещений квартиры, что, в свою очередь, должно потом найти отражение в ее техническом паспорте. Под переоборудованием же понимаются действия, направленные на перестановку или перенос в пределах помещений квартиры элементов ее коммуникационных систем. И перепланировка квартиры, и ее переоборудование проводятся с целью кардинального усовершенствования условий для проживания человека в квартире, уровня их комфортности.

    перепланировка макет квартиры план этажа

    Правда, в этом плане есть один важнейший нюанс, который, собственно, и объясняет, почему требуются разрешения на отдельные виды работ и их согласование — неукоснительное соблюдение противопожарных и санитарно-эпидемиологических требований и невозможность допущения ситуации, при которой произойдет ухудшение жизненных условий в соседних квартирах.

    Выполнение каких мероприятий можно отнести к понятию перепланировки и переоборудования квартиры

    Итак, какие из запланированных мероприятий в ходе осуществления ремонтных работ могут относиться к перепланировке, а какие из них к переоборудованию? Если вести речь о перепланировке, то к данному понятию относятся:

    •          любые изменения, вносимые в конструкцию внутренних стен квартиры, в частности, их перемещение или снос;

    •          объединение нескольких помещений или же их  разделение в пределах квартиры;

    •          перенос дверей и окон, изменение мест расположения проемов, их замуровывание;

    •          увеличение размеров жилой комнаты за счет коридорного пространства, санузла, кухни и так далее;

    •          переоборудование уже существующего в квартире тамбура или обустройство  нового.

    Работа над проектом

    Если же говорить о переоборудовании квартиры, то к числу мероприятий, относящихся к ним, следует назвать такие:

    •          замена газовой плиты на электрическую;

    •          перенос элементов сантехнического и газового оборудования;

    •          монтаж душевой кабины в санузле вместо ванной, замена старых или прокладка новых водопроводных труб, замена расположения проводки в санузле и так далее;

    •          изменение функциональности помещения, в частности, превращение коридора в жилую комнату.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Условия, необходимые для осуществления перепланировки и переоборудования квартиры

    Выполнять подобные действия по своему усмотрению собственник квартиры не имеет права, по крайней мере, не всегда и не во всех ситуациях. Так, для организации и осуществления комплекса  работ по переоборудованию и перепланировке помещений следует соблюдать ряд оговоренных условий, в частности, не допускать того, чтобы в результате производимых действий не испортился внешний вид здания, не произошло ухудшение условий проживания соседей, не возникли помещения в квартире без отопительных элементов и окон.

     

    Работа над проектомПомимо этого, недопустимо, чтобы перепланировка и переоборудование квартиры проводилась с нарушениями противопожарных правил и предписаний, плюс следует помнить, что недопустима ситуация, когда в результате произведенных работ будет затруднен или прекращен доступ к инженерно-коммуникационному оборудованию. Наконец, недопустимо, чтобы в результате перепланировки произошел перенос санузла и кухни в жилое помещение, если оно окажется над жилой комнатой соседей снизу. Если квартира предполагается к использованию в качестве офиса, магазина или чего-то подобного, то выполнять перепланировочные работы или переоборудование до перевода квартиры в нежилой фонд нельзя согласно требованиям закона. В том случае, если квартира располагается в здании, относящемся к категории архитектурных, исторических или культурных памятников, то для выполнения подобных мероприятий понадобится получить разрешение от соответствующего органа, ведающего охраной данных объектов.

    Еще одной особенностью работ, связанных со сферой перепланировки, является необходимость их узаконивания. Выполнить это можно двумя способами: в установленном процедурном порядке через соответствующие органы государственной власти или же в судебном порядке.

    Первый вариант является наиболее правильным решением, поскольку в этом случае соблюдаются все необходимые предписания законодательства и перепланировка носит абсолютно законный характер. Второй становится выходом в ситуации, когда перепланировка квартиры была выполнена без согласования и утверждения.

    С помощью представленного здесь калькулятора можно получить начальное представление о стоимости перепланировки квартиры или же какого-либо иного недвижимого объекта.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Правильное оформление перепланировки

    Почему правильное оформление перепланировки имеет огромное значение для владельцев недвижимости Найти человека, который бы испытывал удовольствие от тесного соприкосновения с бюрократией и всеми ее механизмами, довольно сложно, можно даже сказать, что поставь кто-нибудь такую задачу перед собой, решить ее было бы весьма непросто. Именно данным соображением в большинстве ситуаций объясняется нежелание многих владельцев квартир надлежащим… Читать далее »

    Читать далее
    Сколько стоит проект перепланировки квартиры

      Сколько стоит профессиональный проект перепланировки? Пожалуй, каждый собственник периодически задумывается о перепланировке своей квартиры. Некоторые владельцы перестраивают жилища, другие ограничиваются косметическим ремонтом из-за отсутствия необходимого времени и денег для организации перепланировки. Конечно, капитальный ремонт в доме стоит дорого, но его могут позволить себе очень и очень многие, главное — правильно организовать рабочий процесс.

    Читать далее
    Работа над проектом Проект перепланировки нежилого помещения

      Перепланировка нежилых помещений Проект перепланировки нежилого помещения в офисе, магазине, ресторане или в любом другом здании должен выполняться квалифицированными специалистами, с учетом многочисленных норм и правил. В первую очередь, особенности перестройки разных объектов регламентируется Жилищным кодексом, а также нормативами СНиП, СанПиН и ГОСТа.

    Читать далее
    Несущие стены, перепланировка

    Несущие стены: перепланировка и ее некоторые особенности При осуществлении перепланировочных мероприятий очень часто возникает необходимость в изменении конструкции стен и перегородок. Это означает, что прежде чем принимать решение о демонтаже, даже частичном, той или иной стены, следует убедиться, является она несущей или нет. При сносе ненесущей стены в здании изменения его конструкции не происходит, в… Читать далее »

    Читать далее
    Узаконивание и легализация перепланировки нежилого помещения

    Нужно ли узаконивать выполненную перепланировку? Многие собственники жилых и нежилых помещений игнорируют действующее законодательство, которое требует согласовывать с ответственными государственными инстанциями перепланировку, реконструкцию и переустройство объектов. В результате они выполняют капитальный ремонт, изменяющий планы и характеристики здания, которые не могут быть занесены в технический паспорт объекта, так как выполнены без разрешения.

    Читать далее
    Порядок согласования перепланировок нежилых помещений

      Каков порядок узаконивания перепланировки в нежилой недвижимости Собственники бизнеса, которые только создают его или планируют расширяться, нередко нуждаются в расширении полезных площадей. Однако, приобретая нежилые помещения под офисы, производственные нужды, торговые площади или склады, часто приходится их переделывать. Кому-то необходимо одно большое помещение, кто-то, наоборот, намеревается его разделить на части, чтобы получить больше комнат,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.