https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка жилых помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Причины неузаконенных перепланировок жилых помещений

    перепланировка чертежи рулетка карандаши рулеткаЕще до совсем недавнего времени большая часть перепланировочных мероприятий, выполняемых в столице, осуществлялась без получения разрешений или прохождения согласований. Конечно, проще всего обвинить наших сограждан в несознательности и низком уровне социальной ответственности, однако нельзя не отметить, что у такого явления имелись и вполне объективные причины.

    В первую очередь, говоря откровенно, ситуация, при которой легализация нововведений в квартире требовалась, по сути, только при совершении актов ее купли-продажи, не слишком мотивировала собственников имущества к соблюдению законности.

    Помимо этого, стоимость проектов перепланировки в большинстве случаев была слишком высокой, доходя до откровенно неадекватных сумм. Плюс ко всему, срок ожидания разрешения составлял примерно один год, лишь в некоторых случаях речь шла о менее продолжительном периоде ожидания, но даже шесть месяцев вряд ли будут восприняты владельцем квартиры как благо. Отсюда и росли ноги такого явления, как несанкционированная перепланировка, борьба с которым к тому же велась достаточно вяло и не приводила к каким-либо серьезным результатам.

    чертежи рулетка каска

    С внесением изменений в Жилищном кодексе картина неизбежно поменялась, поскольку теперь все жилые дома в обязательном порядке должны проходить паспортизацию, кроме того, были ужесточены наказания за самовольно выполненную перепланировку жилых помещений. В результате всех произведенных новшеств в законодательстве обладателям квартир с неузаконенной перепланировкой рано или поздно придется нести ответственность за выполненные когда-то действия.

    Последствия незаконно выполненных перепланировок

    Если перепланировка была выполнена без должного ее оформления, то соответствующая статья Жилищного кодекса трактует ситуацию однозначно и без двусмысленностей: владелец квартиры будет обязан либо привести состояние квартиры в прежнее состояние, либо юридически узаконить выполненные действия. Получив соответствующее предписание, собственник должен его выполнить, иначе последует обращение от надзорного органа в суд. Решение данной инстанции зависит от масштаба произведенных в квартире действий, причем именно суд решает, что обязан будет выполнить владелец недвижимости, плюс к этому, если вынесенные предписания игнорировать, то это приведет к увеличению денежных штрафов, а как итог — квартира может быть выставлена на торги. Стоит обратить внимание на тот факт, что на нового собственника квартиры ляжет обязанность привести ее состояние в должный вид.

    Работа над проектом

    Еще необходимо сделать акцент на том, что владелец квартиры имеет возможность сохранить свое жилище в измененном виде. Но сделать это можно только по решению суда, причем именно ему следует обращаться с соответствующим заявлением в судебную инстанцию или же подать встречный иск на решение органа надзора.

    Для жителей Москвы ситуация упрощается тем, что, согласно действующему порядку переустройства жилых помещений, процедура оформления разрешения перепланировки стала более лояльной к владельцу недвижимости. Для осуществления этой процедуры потребуется предоставить в Мосжилинспекцию пакет определенных документов, которые, в частности, подтверждают права собственника распоряжаться данной недвижимостью. Кроме того, понадобится еще подать заявление о предстоящей перепланировке, экспликации помещений и копии поэтажных планов, полученных в БТИ, а также проект перепланировки квартиры в Москве с перечнем предполагаемых изменений. Последний понадобится не всегда, есть четкий перечень работ, требующих обязательной разработки проекта, и если предстоящие нововведения не попадают в этот список, то можно обойтись без проектирования.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Перепланировка жилых помещений — чего делать нельзя?

    Фантазия владельцев квартир относительно вероятной перепланировки жилых помещений может быть какой угодно. Но всегда следует помнить, что есть определенные действия, которые попадают под категорию запрещенных и при их выполнении согласование станет невозможным. Прежде всего, недопустимо осуществление любых действий, результатом которых становится ухудшение эксплуатационных характеристик дома и условий проживания в нем людей.

    перепланировка планшет план квартиры совещаниеА также нельзя выполнять какие-либо мероприятия, которые приведут к тому, что помещения жилого назначения превратятся в нежилые, если произойдет нарушение прочности и устойчивости вплоть до разрушения несущих конструкций здания. Еще нельзя уменьшать сечение каналов вентиляционных систем, не говоря уже о полной их ликвидации, ограничивать в любом масштабе доступ к общедомовым инженерно-коммуникационным системам

    Это далеко не полный перечень запрещенных для перепланировки мероприятий, в данном случае можно вести речь о запретах общепринятых, универсального характера, но для каждого конкретного объекта могут существовать свои специфические ограничения, объясняемые его конструктивными особенностями и условиями его эксплуатации. Именно поэтому важно понимать, что проектирование перепланировки квартиры, офиса, магазина и любого другого объекта является сферой исключительно профессиональной деятельности. Иначе проблем с законом не избежать, да и гарантии того, что все мероприятия будут выполнены в соответствии с требованиями безопасности, не будет никакой.

     

    Почерпнуть информацию о вероятной стоимости разработки проекта перепланировки можно при посредстве данного калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании

      Перепланировка нежилых помещений и зданий Оформление и благоустройство нежилых помещений играет еще более важную роль, чем отделка жилых зданий. Интерьер, планировка, обстановка офисов, складов и других подобных объектов обеспечивает высокую функциональность помещений, привлекательность, комфортность, от чего напрямую зависит удобство эксплуатации комнат работниками и клиентами, а значит и финансовая прибыль собственника.

    Читать далее
    Уведомительный порядок перепланировки

      Согласование перепланировки в уведомительном порядке Перепланировка квартиры обязательно требует согласования с сотрудниками жилищной инспекции. Это правило касается как сложных ремонтных работ, затрагивающих несущие конструкции и инженерные системы квартиры, так и внесения незначительных изменений в планировку объекта. Несмотря на то что все типы перепланировки нуждаются в утверждении государственными органами, существует два типа согласования.

    Читать далее
    Черная, современная ванная Порожек в ванной комнате

      Нужен ли порожек в ванной комнате Бывает так: в результате проведения ремонта в мокрых зонах выясняется, что отсутствует порожек. На квартиру для проверки соответствия перепланировки всем требованиям и нормам выезжает инспектор из жилинспекции и он же обнаруживает, что порожек отсутствует, а уровень пола в коридоре и ванной совпадает. Это является нарушением, которое в инспекции… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки жилых помещений

      Согласование перепланировки жилых помещений: описание процедуры Перепланировка — дело, которое приносит немало хлопот во время ремонта. Однако помимо него есть и еще одна сложность: конструктивные изменения необходимо утверждать в госорганах. Согласование занимает от полутора месяцев и при этом требуется собрать определенный пакет документов в зависимости от типа помещения. Мы поговорим о согласовании перепланировки жилых… Читать далее »

    Читать далее
    Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения

      Завершение перепланировки жилья Ст. 25 Жилищного кодекса описывает точную процедуру перестройки жилых помещений, которой обязательно нужно следовать, чтобы провести ремонт качественно и законно. К перепланировке и переоборудованию принято относить все выполняемые в здании работы, которые затрагивают конструктивные и инженерные элементы жилого объекта, требующие внесения изменений в техпаспорт квартиры или другого здания.

    Читать далее
    современный интерьер гостиной Оформление перепланировки, с чего начать

      С чего начать и как успешно завершить оформление перепланировки Перед тем как делать ремонт, нужно прежде понять, связан ли он с перепланировкой, и если это так, то заняться ее оформлением перед началом работ. В чем заключаются мероприятия по согласованию изменений в планировке, мы расскажем далее. Сначала следует понять, что именно обозначается понятием «перепланировка». Нужно… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.