https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Получение разрешения на перепланировку кухни

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Согласование перепланировки кухни

    проекты коттеджейПри желании выполнить капитальный ремонт в своей квартире собственнику следует заранее определить все требования к перепланировке, наметить будущие работы, а уже после этого консультироваться с профессионалами и определять возможности реализации выбранных идей. При подготовке ТЗ на перепланировку, многие владельцы квартир задумываются о возможности перестройки кухни.

    Такие помещения очень важны для жилых объектов, пользователи проводят здесь много времени, потому так важно организовать в кухне благоприятные, комфортабельные условия эксплуатации.

    Чтобы выполнить запланированный ремонт, собственнику потребуется проект, разработанный опытными и квалифицированными мастерами, после чего необходимо получение разрешения на перепланировку кухни. Согласование капитального ремонта считается важнейшим этапом перепланировки, так как именно во время рассмотрения проектной документации сотрудниками жилинспекции принимается окончательное решение о допустимости выбранных ремонтных решений. Исход согласования проекта зависит от его качества, от особенностей описанных в нем решений и их соответствия действующему законодательству.

    Способы перепланировки кухни

    интерьер кухня белая стол стулья желтый

    Перепланировка кухни — широкое определение, которое может подразумевать под собой выполнение различных ремонтных работ. Если рассматривать наиболее популярные варианты перепланировки квартиры, можно выделить следующие типы перестройки кухни, за счет которых собственник получает возможность улучшить свое жилище:

    1. Объединение кухни с соседней комнатой. Это самый распространенный способ перепланировки квартиры, реализация которого приводит к созданию современной студии. Студии сегодня чрезвычайно популярны, так как они дают собственникам возможность рационально использовать площадь своих квартир. Демонтаж простенка между кухней и жилой комнатой, несмотря на все преимущества такой перепланировки, возможен далеко не в каждом доме. Чтобы выполнить такие работы, исходные характеристики квартиры не должны им препятствовать. Чаще всего превращение жилища в студию становится невозможным из-за несущих функций межкомнатной перегородки. Кроме того, законодательство запрещает также объединять с жилыми помещениями газифицированные кухни, так как такие работы могут отрицательно сказаться на безопасности жилого объекта.
    2. Устройство кухни-ниши в коридоре. Если кухню невозможно объединить с соседней комнатой, ее можно перенести в коридор и использовать освободившееся пространство для организации дополнительной функциональной зоны. Для создания кухни-ниши необходим подходящий по размеру и форме коридор.
    3. Перенос кухни в жилую комнату. Еще один распространенный способ перепланировки квартиры предполагает перенос кухни на территорию жилого помещения. Такие ремонтные работы подходят только собственникам объектов, расположенных на первых этажах многоквартирных домов, так как законодательство запрещает размещать «мокрые» зоны над жилыми помещениями соседей снизу.

    Требования к перепланировке кухни и особенности согласования

    стоимость дизайн-проекта

    Перенос кухни на место другого жилого или нежилого помещения является очень сложными работами, на выполнение которых не всегда удается получить разрешение. При переносе кухни в коридор нужно учитывать актуальные строительные и санитарные требования. В соответствии с современными нормами, собственникам приходится предварительно ознакомиться с актуальной планировкой своих соседей, ведь нельзя исключить вероятности осуществления перепланировки в квартире снизу, в результате которой на месте коридора теперь располагается жилая комната.

    Кроме того, кухня-ниша должна иметь доступ к естественному освещению, а ее площадь не должна составлять менее 5 м2. При размещении кухни в отдельной комнате, бывшей ранее жилой или нежилой, ее размер не должен быть менее 9 м2, в противном случае согласовать запланированную перепланировку собственнику не удастся.

    Когда полный пакет документов на перепланировку квартиры будет подготовлен, собственнику нужно обратиться в жилинспекцию напрямую или в МФЦ. Ему следует предоставить специалистам на проверку комплект документов, включающий в себя:

    • проект;
    • заявку;
    • техзаключение, подтверждающее возможность выполнения ремонта;
    • согласие жильцов квартиры на ремонт;
    • акт устройства гидроизоляции (если кухню переносят на новое место);
    • исходный техпаспорт объекта.

    Если собственнику требуется перепланировка дома-памятника и его внутренних помещений, в том числе кухни, к стандартному пакету документов необходимо прикладывать разрешение на ремонт от органа, отвечающего за сохранность объектов культурного наследия.

    Работа над проектом

    На основе полученных от собственника документов представители жилинспекции будут принимать решение о допустимости ремонта. Владелец по закону должен получить принятое решение (разрешение или обоснованный запрет) не позднее чем через 45 дней с момента подачи заявки в жилинспекцию. Если документы передаются в МФЦ, срок получения решения может быть немного увеличен.

    Если процедура согласования кажется владельцу слишком сложной и трудозатратной, он может заказать у проектировщиков, разрабатывавших проект, услугу помощи в получении необходимых разрешений. Для определения цены проектирования и утверждения капремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    торговый центр магазины Согласование перепланировки нежилого помещения — цена

      Цена проектирования и согласования перепланировки Если у собственника недвижимости возникает необходимость провести перепланировку помещений, он должен быть готов к выполнению таких работ в полном соответствии с законодательными требованиями. Современные правила строительства и перепланировки помещений требуют предварительного проектирования и согласования таких работ, с привлечением к процессу профессиональных проектировщиков и инспекторов государственных контролирующих служб, так как… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Особенности перепланировки однокомнатной квартиры

      Перепланировка однокомнатной квартиры: особенности и нюансы Вопрос достаточной обеспеченности жилой площадью в современной российской действительности по-прежнему остается одним из наиболее острых и злободневных. Для многих наших соотечественников собственная квартира, как и ранее, остается практически недосягаемой мечтой, особенно в крупных городах и мегаполисах, где жилье стоит совершенно заоблачных денег. При этом нетрудно встретить тех владельцев… Читать далее »

    Читать далее
    Какие работы можно проводить в рамках перепланировки

      Особенности перепланировки жилых помещений Собственники заинтересованы в создании максимально комфортных и уютных условий эксплуатации в своих домах и квартирах, потому перед ремонтом они рассматривают все доступные им возможности по улучшению характеристик внутренних помещений. Одним из самых радикальных средств для изменения параметров жилища является перепланировка, предполагающая демонтаж стен или установку новых строительных конструкций, модернизацию инженерных… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка каска чертежи Перепланировка кладовки в квартире

      Как выполнить перепланировку кладовки? Кладовка — такое же помещение квартиры, как гостиная, спальня или кухня, поэтому перепланировка кладовки в квартире выполняется достаточно часто. При осуществлении капитального ремонта собственники обычно стараются увеличить полезную площадь своих жилищ, а потому кладовку используют для расширения смежных жилых и нежилых комнат.

    Читать далее
    Согласование перепланировки помещения — цена

      Сколько стоит согласование перепланировки? Согласование перепланировки — важнейший этап проведения любого капитального ремонта. Чтобы изменить конфигурацию жилого или нежилого объекта, собственникам предварительно приходится обращаться в разные ответственные службы и инстанции, от которых и будет зависеть стоимость согласования перепланировки помещения.

    Читать далее
    Работа над проектом Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры в хрущевке

      Перестройка трехкомнатной квартиры в панельном доме Если собственнику необходимо кардинально изменить свое жилище, ему следует задуматься о возможности выполнения капитального ремонта. Перепланировка 3-комнатной квартиры-хрущевки позволяет внести изменения в конструктивные характеристики объекта, модернизировать установленные в помещениях инженерные системы, изменить размеры, форму и назначение комнат.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.