https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Жалоба на самовольную перепланировку

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Что такое жалоба на перепланировку?

    перепланировка чертежиВ проведении капитального ремонта в квартире сегодня заинтересованы многие собственники. Такие работы дают возможность улучшить эксплуатационные качества жилья, сделать его максимально соответствующим вкусам и желаниям пользователей, улучшить его функциональность, привлекательность и комфортность.

    Для проведения подобных ремонтных мероприятий требуется проект, который необходимо предварительно согласовывать с государственными службами.

    Согласование ремонта кажется некоторым собственникам лишней тратой денег и времени, поэтому они отказываются от утверждения проектной документации, чем нарушают актуальное жилищное законодательство. В подавляющем большинстве случаев выполненный капремонт не удается скрыть от государственных органов, и чаще всего жилинспекции становится известно о ремонте по жалобам на самовольную перепланировку от соседей.

    Что делать, если в квартиру пришла комиссия?

    проект водоснабжения

    Когда на собственника поступает жалоба о проведении незаконных ремонтных работ, жилищная инспекция формирует выездную комиссию, задача которой состоит в определении обоснованности претензий соседей, и в случае подтверждения самовольной перепланировки — в принятии мер в отношении нарушителя.

    Если незаконный ремонт действительно имеет место, хозяева квартиры могут попытаться не пустить представителей комиссии к себе домой. В этом случае собственникам отправляют уведомление, в котором говорится о сроках обязательного предоставления государственным инспекторам допуска в квартиру для ее проверки. Если уведомление не возымеет действия, инспекция прекращает попытки достучаться до собственника и передает его дело в суд.

    После этого собственник квартиры получит судебное предписание о необходимости предоставления доступа в квартиру в течение определенного времени. То есть скрыть факт выполнения капитального ремонта после получения сотрудниками контролирующих органов жалобы не получится. Таким образом, не пуская инспекцию к себе домой, собственник лишь создает себе лишние проблемы.

    Работа над проектом

    Если же впустить сотрудников жилищной инспекции в квартиру после капремонта, выполненного без получения разрешения на перепланировку кухни и других помещений, комиссия проверит состояние объекта, зафиксирует все незаконные и незарегистрированные изменения планировки и выпишет собственнику штраф в размере 2,5 тысячи рублей.

    После оплаты штрафа собственник сможет попытаться узаконить выполненную перепланировку. Эта процедура мало чем отличается от стандартного согласования, требует помощи проектной организации, сотрудники которой должны будут создать техническое заключение о состоянии квартиры и подготовить проект. Далее нужно будет передать собранные документы на утверждение и ожидать результатов.

    Важно помнить, что не любая выполненная перепланировка может быть согласована постфактум. Собственник может рассчитывать на узаконивание осуществленного ремонта только в том случае, если он не нарушает никаких положений действующего законодательства, не вредит многоквартирному дому и не подвергает опасности его пользователей. Если выяснится, что самовольный ремонт нарушает строительные или санитарные нормативы, собственника обяжут привести жилище в исходное состояние и устранить все последствия выполненного ремонта.

    Откуда поступают жалобы на перепланировку?

    Чаще всего жалоба на незаконный капремонт поступает от соседей, которые вряд ли будут довольны выполняемым под боком шумным, грязным и продолжительным ремонтным работам. Кроме того, подать жалобу на нарушителя жилищного законодательства могут и представители управляющей компании. Достаточно часто именно они выявляют факты незарегистрированного ремонта при обслуживании инженерных систем квартиры, к примеру, при снятии показаний со счетчиков.

    Иногда жалоба на собственника может поступить и от сотрудников БТИ, услуги которых могут потребоваться собственнику, к примеру, при попытке выполнить юридическую операцию с квартирой — продать ее или сдать в аренду.

    В целом существует огромное количество каналов, по которым информация о выполненном капитальном ремонте в квартире может дойти до сведения заинтересованных органов. Именно поэтому собственникам не рекомендуется пытаться выполнить перепланировку с нарушениями действующего законодательства.

    Как подать жалобу на незаконный капремонт?

    Работа над проектом

    У многих собственников может возникнуть необходимость подать жалобу на своего соседа, проводящего продолжительные и шумные работы. Но не рекомендуется сразу же обращаться в Мосжилинспекцию. Первоначально рекомендуется поговорить с соседом, попросить его показать полученные разрешения на перепланировку, если они есть, он вряд ли будет отказываться их продемонстрировать.

    Если же человек отказывается представить документы о выполняемой перепланировке своим соседям, вполне вероятно они у него наверняка отсутствуют. В такой ситуации можно попросту написать запрос в жилинспекцию и проверить наличие у организации информации о выполняемой в квартире перепланировке. Если сотрудники фирмы ничего не знают о проводимом капремонте, можно смело писать жалобу.

    Конечно, многие популярные варианты перепланировки квартиры могут согласовываться в уведомительном порядке, к примеру, если собственник создает проем или демонтирует ненесущую перегородку. Однако лучше обращать внимание на слишком продолжительные и шумные работы, ведь незаконная перепланировка может представлять угрозу жизни и здоровью всех пользователей многоквартирного дома.

    Для определения стоимости услуг в сфере проектирования и согласования перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры в хрущевке

      Перестройка трехкомнатной квартиры в панельном доме Если собственнику необходимо кардинально изменить свое жилище, ему следует задуматься о возможности выполнения капитального ремонта. Перепланировка 3-комнатной квартиры-хрущевки позволяет внести изменения в конструктивные характеристики объекта, модернизировать установленные в помещениях инженерные системы, изменить размеры, форму и назначение комнат.  

    Читать далее
    фасад дома кирпичный Перепланировка квартир в кирпичном доме

      Зачем нужна перепланировка в кирпичных домах? Все кирпичные дома можно разделить на две крупные категории — построенные по индивидуальным и типовым проектам. И те и другие обычно отличаются большими размерами, что дает их собственникам широкий простор для выполнения капитального ремонта. Несмотря на приемлемую площадь внутренних помещений, многие владельцы задумываются о возможности перепланировки квартир в… Читать далее »

    Читать далее
    Присоединить балкон к комнате

      Можно ли присоединить балкон к комнате на законных основаниях Перепланировка, в ходе которой владельцы квартиры осуществляют присоединение балкона к комнате, является весьма распространенным явлением, хотя подобные действия относятся к числу запрещенных. Объяснить подобный парадокс, при котором присоединить балкон к жилой комнате невозможно, но это все равно многие стремятся сделать, нетрудно, ведь в прежние времена… Читать далее »

    Читать далее
    Самостоятельное узаконивание перепланировки

      Как узаконить капремонт самостоятельно? Многие собственники считают, что прописанная в законодательстве процедура согласования перепланировки — это лишняя трата денег и времени, потому они никого не уведомляют о проведении ремонтных работ, не получают необходимых разрешений, а иногда и не заказывают обязательные в таких ситуациях проекты.  

    Читать далее
    Работа над проектом Cогласование перепланировки помещений

      Что разрешено и запрещено для согласования перепланировки Как именно согласовать перепланировку, если требуется сделать из одного помещения два или, наоборот, увеличить одну комнату за счет другой. Эта проблема встает довольно остро, поскольку несогласованный монтаж/демонтаж стен и перенесение помещений автоматически вызывает проблемы с государственными структурами.

    Читать далее
    проектирование инженерных систем Как узаконить проект перепланировки квартиры

      Согласование перепланировки квартир Перепланировка квартир и других помещений должна осуществляться в соответствии с современными нормами законодательства. Процесс выполнения капитального ремонта регламентируется действующим Жилищным кодексом, постановлениями правительства, а также нормативами СНиП, СанПиН и другими.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.