Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Консультации в вопросах перепланировки

Консультации по перепланировке

Зачем нужна профессиональная консультация по вопросам перепланировки?

Перепланировка относится к сложным типам капитального ремонта, так как может затрагивать несущие и ненесущие перегородки квартиры, установленные в ее комнатах инженерные коммуникации. В соответствии с современным законодательством выполнять такие работы можно только на основе профессионального проекта, предварительно согласованного с контролирующими органами.

Чтобы гарантировать получение разрешения на выполнение капитального ремонта, собственнику следует указать в техническом задании на проектирование только те требования, удовлетворение которых не идет вразрез с современными строительными, санитарными и противопожарными нормативами. Заказав профессиональные консультации в вопросах перепланировки, владелец объекта получит исчерпывающую информацию о том, какие типы капремонта допустимы к реализации в его жилище, а какие — нет.

Как получить консультацию о перепланировке?

plan do pereplanirovki

Если собственник хочет своевременно определить все запрещенные виды перепланировки квартиры квартиры, ему нужно проконсультироваться о возможности капремонта с профессиональными проектировщиками. Опытные сотрудники проектных компаний обладают достаточными знаниями для того, чтобы, опираясь на исходные характеристики квартиры, определить точный перечень ремонтных работ, на выполнение которых можно получить государственное разрешение.

Крупные проектные фирмы имеют официальные сайты, на которых обязательно содержится информация для обратной связи. Обычно собственники квартир могут получить консультацию как по телефону, так и через специальную форму прямо на сайте компании. К сожалению, не зная точных характеристик жилища, о возможностях перепланировки можно рассказать только примерно. Точный перечень допустимых работ может быть определен только после исследования объекта и разработки технического заключения.

Если обращаться к проектировщикам сразу не хочется, собственник квартиры может получить нужную ему информацию в МФЦ. Во всех более-менее крупных населенных пунктах страны сегодня действуют многофункциональные центры. Любой человек может приехать сюда в удобное время и получить ответы на интересующие его работы. В то же время не стоит ожидать от специалиста МФЦ столь же высокой осведомленности в вопросах перепланировки, как от профессионального проектировщика. То есть здесь можно получить только общую информацию о правилах и особенностях проведения капитального ремонта, о том, какие документы потребуются для согласования и от каких органов придется получать разрешения.

plan posle pereplanirovki

Третий вариант получения консультации о выполнении капитального ремонта — обращение в жилищную инспекцию. Теоретически, собственник квартиры может записаться на консультации к руководителю организации, который как никто другой точно сможет сформулировать перечень допустимых вариантов перепланировки, опираясь на серию дома собственника и другую исходную информацию.

Однако есть в сотрудничестве с жилинспекцией и существенный минус — большие очереди. Нередки случаи, когда очередь на прием к руководителю Мосжилинспекции расписана на месяц вперед, поэтому о получении хоть сколько-нибудь оперативной помощи здесь надеяться не приходится.

Выбор компании для перепланировки

Итак, лучшим способом получения консультации в вопросах перепланировки является обращение к профессиональным проектировщикам, у которых впоследствии можно заказать разработку проектной документации на капитальный ремонт, авторский надзор и помощь в согласовании проекта с государственными органами.

Модель квартиры после перепланировки

Когда собственник решит обратиться к проектировщикам, перед ним встанет другой вопрос — какую компанию на рынке можно выбрать? В Москве работает множество проектных компаний, наперебой гарантирующих выполнить проектирование любой сложности и проконсультировать клиента полностью бесплатно. Но нужно помнить, что действующее законодательство описывает не только процедуру перепланировки, но и требования к разработчикам проектной документации.

Заниматься разработкой проекта разрешено только тем компаниям, которые обладают допусками СРО. Эти допуски определяют возможность сотрудников фирмы предварительно исследовать квартиры, определять их исходные технические характеристики и с учетом этих данных подбирать решения для перепланировки, полностью соответствующие современным требованиям строительного законодательства.

demontagno montagnui plan

Далеко не все компании обладают допусками, а значит, обращение к ним для собственника может закончиться не совсем удачно. В лучшем случае он получит некачественные консультации, а в худшем — проект, на реализацию которого невозможно будет получить разрешения от государственных органов. Выполнять ремонт без согласования запрещено, причем за нарушение данного требования собственнику не только выпишут штраф, но и могут обязать вернуть квартире ее первоначальные характеристики.

О некачественном ремонте государственные органы узнают всегда. Обычно им поступают жалобы на самовольную перепланировку от соседей, оправданно недовольных продолжительным и шумным ремонтом.

Для определения стоимости квалифицированных услуг проектировщиков с допусками и государственными сертификатами можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:21.03.2017
Добавить комментарий

Закажите консультацию