https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Особенности перепланировки санузла в квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки туалета

    Маленький туалетТуалеты в большинстве стандартных квартир представляют собой тесные, неудобные помещения, комфортность эксплуатации которых оставляет желать лучшего. При удовлетворении естественного желания по улучшению таких комнат собственники могут ограничиваться косметическим ремонтом. Однако иногда изменения визуальных характеристик комнаты недостаточно, и владельцам приходится заказывать профессиональную перепланировку.

    Перепланировка санузла в квартире может предполагать выполнение в комнатах различных ремонтных работ, однако в любом случае они должны осуществляться по ранее разработанному и согласованному проекту. В соответствии с современным законодательством, созданием проектов на капитальный ремонт разрешено заниматься только тем проектировщикам, которые обладают большим опытом работы в сфере и имеют допуски СРО.

    Варианты перепланировки санузла

    Дизайн маленького туалета

    Существует множество возможных вариантов капремонта, благодаря которым собственник может улучшить эксплуатационные характеристики своей квартиры в целом и санузла в частности. Наиболее распространенными типами перепланировки являются:

    1. Увеличение площади санузла за счет смежных нежилых помещений.
    2. Переустройство туалета, направленное на изменение расположения сантехнического оборудования и внутренних инженерных систем.
    3. Объединение туалета с ванной комнатой.
    4. Устройство дополнительного туалета в квартире.

    Первый вариант перепланировки пользуется огромной популярностью, так как позволяет увеличить площадь санузла за счет использования пространства соседних нежилых помещений, к примеру, кладовки, прихожей или коридора. Перепланировка кладовки в квартире с присоединением отдельных ее частей к другим смежным комнатам сегодня востребована у собственников, так как позволяет с минимальными финансовыми вложениями улучшить эксплуатационные характеристики сразу нескольких помещений.

    Работа над проектом

    Присоединение к туалету части кладовки или коридора — разрешенные действующим законодательством работы, недооценивать которые все же не стоит. Разделительные перегородки между этими помещениями практически никогда не выполняют несущих функций, потому демонтировать их и переносить можно, не боясь навредить зданию. Тем не менее присоединение к туалету новых квадратных метров приводит к тому, что в «мокрой» зоне появляются части, не имеющие необходимой по законодательству гидроизоляции. Потому увеличение туалета за счет соседних нежилых помещений должно сопровождаться устройством гидроизоляции всей новой территории.

    Необходимость гидроизоляции существенно увеличивает сложность ремонта. Если перенос ненесущих перегородок относится к простой перепланировке, которую можно выполнить по эскизу и согласовать в уведомительном порядке, то изменение конфигурации пола обязательно нуждается в полноценном проектировании и утверждении рабочей документации.

    Если расширить туалет за счет смежных нежилых помещений по каким-то причинам невозможно, собственник может попробовать улучшить эксплуатационные качества комнаты за счет ее переоборудования. Переустройством называются любые работы в квартире, которые требуют внесения изменений в технический паспорт объекта, но не затрагивают конструктивных элементов здания, а ограничиваются перестройкой коммуникаций и переустановкой сантехники.

    Переустройство туалета является одним из простейших вариантов ремонта. Такие работы обычно выполняются по эскизу, который позволяет сразу после утверждения и проверки качества капремонта внести в техпаспорт объекта необходимые изменения. За счет такого ремонта можно рационализировать использование внутреннего пространства комнат, однако для небольших помещений этого вряд ли будет достаточно.

    Третий распространенный вариант перепланировки предполагает объединение санузла с ванной комнатой. Этот тип капремонта наиболее популярен у современных собственников квартир, так как дает возможность сделать из двух небольших и неудобных помещений одну комфортабельную и уютную комнату, способную удовлетворить даже самых требовательных пользователей.

    Работы по объединению ванной и туалета, конечно, возможны только в том случае, если разделяющая их перегородка не выполняет несущих функций. Законодательство признает незаконным ремонт, в результате которого повреждаются капитальные несущие конструкции, так как из-за этого может снизиться надежность и безопасность всего здания.

    актуальность дизайн проекта чертежи план

    Кроме того, площадь общей комнаты, полученная в результате демонтажа перегородки, может требовать устройства гидроизоляции, призванной защитить соседей снизу от возможных аварийных ситуаций в системе канализации и водоснабжения. То есть, такие работы можно выполнять только с использованием профессионального проекта.

    При перепланировке собственники просторных квартир могут попытаться устроить у себя дома дополнительный санузел. Законодательство не запрещает выполнять такие работы, однако содержит в себе требования к местам допустимого размещения второго туалета. Единственными подходящими для этого комнатами являются — коридор, кладовка и встроенный шкаф. Этот запрет не касается только собственников квартир, расположенных на первом этаже и над нежилыми помещениями. В них туалет можно разместить практически где угодно, не опасаясь снизить жилищные условия соседей.

    Правила законной перепланировки

    Перепланировка туалета в квартире имеет целый ряд ограничений, которые необходимо учитывать, чтобы быть уверенным в получении разрешения на выполнение запланированного ремонта от государственных контролирующих органов. Самое главное правило такой перестройки заключается в том, что проводимые собственником работы не должны вредить другим владельцам квартир в доме.

    Именно из-за этого правила собственник не может расширить туалет за счет жилых комнат, перенести санузел в гостиную или разместить дополнительный туалет в спальне. Подобные ремонтные мероприятия неминуемо вызовут неудовольствие соседей, так как именно их жизнь из-за действий собственника квартиры выше может стать менее комфортной и уютной.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Конечно, в каждой квартире существуют свои индивидуальные возможности и ограничения перепланировки внутренних помещений. В некоторых зданиях соседи снизу могли провести перепланировку и разместить на месте спальни нежилой кабинет, в этом случае собственник имеет право перенести в свою спальню туалет. Таким образом, чтобы определить полный список доступных к реализации работ, необходимо предварительно заказать у специалистов профессиональные консультации в вопросах перепланировки.

    Для определения стоимости услуг профессиональных проектировщиков можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Сколько стоит перепланировка квартиры в Москве

      Стоимость перепланировки в Москве При необходимости провести ремонт у себя в квартире собственников всегда интересует вопрос стоимости. Чтобы разобраться в том, сколько стоит перепланировка квартиры в Москве, необходимо определить, какие именно работы требуется выполнить в помещениях, оценить их сложность и затратность.    

    Читать далее
    Особенности перепланировки жилых и нежилых помещений

      Зачем может потребоваться перепланировка жилых и нежилых помещений и необходимость ее юридического оформления Когда человек строит собственный дом, у него есть возможность самостоятельно определять, сколько он будет насчитывать комнат и нежилых помещений, как они будут расположены в здании, какая у них будет площадь и тому подобное. Основную роль здесь играют финансовые возможности будущего владельца… Читать далее »

    Читать далее
    Светлая ванная с зеркалом Совмещенный санузел: перепланировка

      Совмещенный санузел: перепланировка и ее обоснование Туалет и ванная относятся к числу самых небольших по своим размерам помещениям в квартире, соответственно, их владельцы нередко стремятся сделать санузел более просторным при помощи перепланировки. Одним из самых популярных вариантов решения вопроса такого расширения «мокрых зон» является создание совмещенного санузла. Если просмотреть ряд современных проектов перепланировки, легко… Читать далее »

    Читать далее
    Проекты перепланировок двухкомнатных квартир в трехкомнатные

      Перепланировка двухкомнатных квартир в трехкомнатные Двухкомнатные квартиры достаточно часто перестраивают в трехкомнатные. Такое техническое решение пользуется популярностью у больших семей, которым очень важно иметь как можно больше комнат. Существуют разные варианты перестройки «двушки» в «трешку», но каждый из них требует участия в работе квалифицированных и опытных специалистов.

    Читать далее
    Процесс строительства Документы в архитектуру, согласование, перепланировка нежилых помещений

      Документы в архитектуру: согласование перепланировки нежилых помещений и ее необходимость Получение разрешения на выполнение перепланировки требует сбора необходимой для этого документации, иначе пройти согласование будет невозможно. Необходимость такой процедуры очевидна, поскольку перепланировка любого помещения, выполненная без надлежащего документального оформления, классифицируется как самовольная, то есть не имеющая законного статуса. Когда о данном факте становится известно… Читать далее »

    Читать далее
    Акт о завершенной перепланировке

      Что такое акт о выполненной перепланировке? Акт о завершенной перепланировке — важный официальный документ, который подтверждает, что перестройка объекта собственника выполнена правильно, в соответствии со всеми законодательными нормами, строительными, санитарными, противопожарными, гигиеническими и иными правилами.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.