https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Самостоятельное согласование перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Самостоятельное согласование перепланировки: за и против

    перепланировка чертежи рулетка карандаши рулеткаМнение о том, что согласованием перепланировки должны заниматься исключительно профильные специалисты, является верным, но с определенными оговорками. Строго говоря, выполнить согласование перепланировки своими силами может в теории любой человек, особенно это утверждение справедливо в тех ситуациях, когда предстоит решение не самых сложных, а то и откровенно простых задач. Например, ставится цель расширить дверной проем в перегородке или снести ее между ванной и туалетом, в этом случае владельцу квартиры достаточно будет иметь некоторое количество свободного времени, немного терпения и желания, чтобы достичь успешного результата.

    Для более сложных ситуаций уже потребуется составление проектной документации, получение технического заключения и тому подобного, что превратит самостоятельное согласование перепланировки в нескончаемый процесс хождения по различным инстанциям и, что немаловажно, без какой-либо гарантии успеха. Сюда еще стоит добавить, что финансовые затраты в этом случае могут расти на постоянной основе и даже превысить стоимость услуг посредников.

    Исходя из сказанного выше, следует сделать весьма простой вывод — согласование перепланировки квартиры самостоятельным образом уместно не всегда. В особенности не следует браться за это дело в так называемых пограничных случаях, когда в действующем законодательстве нет четкого определения порядка выполнения и согласования перепланировки. В таких сугубо индивидуальных ситуациях необходимо пользоваться услугами профессионалов, иначе последствия своих действий могут оказаться весьма разочаровывающими и даже откровенно печальными. В качестве примера можно привести такой аспект перепланировки, как перенос кухни или, допустим, демонтаж подоконных блоков.

    перепланировка чертежи желтая каска строительство

    В каких-то районах эти действия требуют обязательного получения разрешения от автора проекта дома, в каких-то достаточно разработки проекта организацией, имеющей допуск СРО, а где-то подобные операции, вообще, запрещены. Самое удивительное, что даже если предстоящие мероприятия в каждом из этих случаев абсолютно идентичны, все равно это не окажет никакого воздействия на чиновников жилищной инспекции и решение, принятое ими, останется без изменений. Следовательно, сначала необходимо тщательно изучить вопрос, выяснить особенности согласования перепланировки в конкретной местности, адекватно оценить свои силы и возможности и уже после этого принимать владельцу квартиры окончательное решение.

    В каких ситуациях самостоятельное согласование перепланировки выполнить проще всего?

    Существует несколько видов перепланировки, согласование которых своими силами выполнить проще, чем в остальных случаях. Так, если производится согласование по эскизу, то это не потребует значительных усилий от собственника квартиры, серьезных затрат времени и нервов, поскольку эта процедура особыми сложностями не отличается.

    чертежи рулетка каска

    Еще самостоятельное согласование перепланировки становится вполне реальным делом, когда она выполняется по проекту и без вмешательства в несущие конструкции сооружения. Обязательным, правда, условием здесь будет авторство проекта организацией, которая имеет допуск СРО.

    Можно самостоятельно согласовать и перепланировку, предполагающую затрагивание несущих конструкций, это также требует обязательного предварительного проектирования на основе технического заключения от автора проекта дома. Можно также своими силами согласовать уже сделанную ранее перепланировку, если она проводилась по техническому заключению о возможности ее осуществления, а также ее безопасности.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Самостоятельное согласование перепланировки: оформление документации

    С каким бы вариантом ни столкнулся собственник квартиры, ему для прохождения процедуры согласования потребуется собрать и предоставить пакет документов. Состав данного пакета может в каждой конкретной ситуации быть разным, но в любом случае в него должны входить: заявление от собственника на перепланировку, согласие на нее от всех обитателей квартиры, техпаспорт на недвижимость, получаемый в БТИ, документы, которые будут служить подтверждением прав собственности на данную квартиру. Это обязательный минимум, но могут понадобиться и другие, что уже будет зависеть от конкретной ситуации.

    Например, если человек задумал перепланировку ипотечной квартиры, то ему понадобится получить на свои действия разрешение от банка, владеющего данной недвижимостью; если предполагаются работы, затрагивающие общедомовое имущество, то сначала необходимо будет получить согласие на это от остальных жильцов дома. Подтверждением такого согласия будет служить протокол общего собрания жильцов дома, на котором собственнику квартиры понадобится заручиться поддержкой минимум 73 % других владельцев, что, как показывает практика, очень редко осуществимо.

    перепланировка чертежиЧто же касается проекта перепланировки, то необходимость в его разработке возникает отнюдь не в каждом случае. Если не затрагиваются несущие конструкции здания, не происходит вмешательства в конструкцию пола или в систему инженерных коммуникаций, то разработка проекта не требуется, согласование производится в уведомительном порядке по эскизу. Сделать в этом случае самостоятельное согласование перепланировки несложно, единственное, лучше для экспертизы предстоящей перепланировки пригласить специалистов, поскольку не всегда можно самому разобраться, является ли, к примеру, стена несущей или нет.

    В остальных ситуациях проект перепланировки будет нужен, более того, поскольку несущие стены и перекрытия будут затронуты, то рационально поручить процедуры его согласования профессионалам, это будет оправданным решением со всех точек зрения. Такой же подход оправдан и в случае согласования незаконно выполненных перепланировок — простые проблемы вполне можно решать самому, для более же сложных ситуаций существуют специалисты.

    Подсчитать примерный расклад по финансовым затратам на разработку и согласование проектов перепланировки квартиры можно с помощью этого калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Контроль над перепланировкой квартиры

      Кто контролирует процесс перепланировки? Процедура перепланировки современных жилых объектов контролируется жилищной инспекцией, в чьи обязанности входит предварительная проверка проектов перестройки квартир, а также оценка качества ремонта после его выполнения. Контроль над перепланировкой квартиры необходим, чтобы не допустить к реализации проектные решения, не соответствующие требованиям действующего законодательства и способные негативно отразиться на эксплуатационных качествах здания.

    Читать далее
    перепланировка каска чертежи Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

      Сколько стоит узаконивание перепланировки? Жильцы квартир очень часто страдают от недостатков своих жилищ, от нехватки полезного пространства комнат, от неудобного их расположения и низкой функциональности. К счастью, есть простой выход — нужно лишь выполнить перепланировку квартиры, в соответствии со всеми современными законодательными нормативами.  

    Читать далее
    Согласование незаконного ремонта с МНИИТЭП

      Когда нужно узаконивать перепланировку в МНИИТЭП? Многие собственники выполняют капитальный ремонт в своих квартирах, забывая о том, что такие работы жестко регламентированы действующим законодательством, требуют предварительного утверждения с жилищной инспекцией, а иногда и другими предприятиями. Если перепланировка осуществляется без должного согласования, по законодательству она будет считаться самовольной.

    Читать далее
    Узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве

      Зачем узаконивать перепланировку помещений? Перепланировка коммерческих заведений позволяет существенно улучшить характеристики объектов, сделать их максимально соответствующими осуществляемым в них бизнес-процессам и повысить получаемую прибыль. По закону капитальный ремонт может выполняться только после согласования разработанного проекта с ответственными государственными органами, однако многие владельцы заведений игнорируют это требование и выполняют капремонт без необходимых санкций государственных инспекторов.

    Читать далее
    Работа над проектом Правильная перепланировка квартиры

    Правильная перепланировка квартиры, как решение проблемы проблемного жилья Ситуация, когда существующая планировка квартиры не устраивает ее обитателей, встречается повсеместно, особенно если речь заходит о квартирах, расположенных в домах, относящихся к старым постройкам. Гораздо проще в этом плане владельцам жилья в новостройках, поскольку они имеют возможность регулировать данный немаловажный аспект еще на стадии строительного процесса, для… Читать далее »

    Читать далее
    Как согласовать самовольную перепланировку квартиры

      Когда можно и нельзя согласовать самовольную перепланировку квартиры Скрыть от госорганов факт того, что перепланировка проведена незаконно, то есть самовольно, получается лишь в единичных случаях. Некоторые собственники квартир полагают, что об их ремонте не узнает никто, или вовсе не понимают, что какие-то работы требуют согласования. Однако факт скрытой перепланировки легко доходит до сведения контролирующих… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.