https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Правильная перепланировка квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Правильная перепланировка квартиры, как решение проблемы проблемного жилья

    Работа над проектомСитуация, когда существующая планировка квартиры не устраивает ее обитателей, встречается повсеместно, особенно если речь заходит о квартирах, расположенных в домах, относящихся к старым постройкам. Гораздо проще в этом плане владельцам жилья в новостройках, поскольку они имеют возможность регулировать данный немаловажный аспект еще на стадии строительного процесса, для вторичного жилья все обстоит куда как сложнее.

    Из такой ситуации видится три выхода, каждый из которых имеет право на существование. Самый простой из всех вариантов — ничего не делать, смириться с неудобствами и продолжать жить в своей квартире, более сложный связан уже с приобретением нового жилья и переездом в него. Однако самым правильным, пожалуй, станет третий, который предполагает осуществление перепланировки квартиры в соответствии с имеющимися у ее обитателей представлениями об идеальной конфигурации жилища.

    Залогом успеха здесь становится правильная перепланировка квартиры, поскольку процесс этот не самый простой, требует больших усилий и сопряжен с определенными трудностями. Зато, если все сделать так, как нужно, то результат, получаемый в итоге, в полной мере оправдает все ожидания.

    Работа над проектом

    Правильная перепланировка квартиры: что запрещено делать?

    Обычно принято считать, что самой сложной стадией перепланировочных работ являются ремонтно-строительные мероприятия, но в действительности гораздо больше нервных клеток и времени съедает этап согласования и узаконивания перепланировки, особенно если его отложить на потом, тем более если его, вообще, проигнорировать.

    Именно поэтому правильная перепланировка квартиры должна начинаться с консультации по поводу ее возможностей и деталей со специалистами, которые, во-первых, дадут разъяснения, какие действия можно совершать, а какие нельзя, и, во-вторых, помогут в подготовке всей необходимой документации и в прохождении различных инстанций для прохождения согласительной процедуры. Последний аспект крайне важен, ведь существуют юридические ограничения на определенные виды перепланировок, выполнение которых либо частично, либо полностью запрещено. Так, ни в коем случае нельзя трогать систему вентиляции в процессе перепланировки, поскольку в подавляющем большинстве случаев она является общей для всего сооружения, следовательно, любое вмешательство в ее функционирование может ухудшить жизненные условия в соседних квартирах.

    макет план квартиры перепланировка

    Недопустимо замуровывать газовые коммуникации в стены, нельзя переносить дверные блоки на этажных коридорах и лестничных клетках, недопустимо располагать «мокрые» зоны над жилыми помещениями своих соседей, равно как и свои жилые комнаты под санузлом других квартир. Не разрешено сносить несущие стены, переносить отопительные элементы на балконы. К запрещенным видам перепланировки также подлежат операции, в результате которых происходит уменьшение площади жилых комнат ниже установленных рамок, нельзя соединять комнату с общим коридором и тому подобное.

    В этом плане возможно существование различных нюансов и тонкостей, знать о которых могут только квалифицированные специалисты. Именно поэтому не следует полагаться на свои знания, поскольку их глубина может оказаться недостаточной, а это потом станет причиной серьезных неприятностей в виде штрафных санкций и судебных предписаний, причем закончится все может совсем уж печально для собственника проблемной квартиры, в частности, суд имеет полное право принять решение о выставлении квартиры на торги, причем, не спрашивая согласия ее владельца.

     

    Правильная перепланировка квартиры: несколько советов по функциональному зонированию

    При всей важности юридических вопросов в ходе выполнения перепланировочных работ в квартире следует принимать во внимание еще и пожелания, которые имеются у членов семьи, руководствуясь соображениями их комфорта и удобства. Этот аспект особенно важен, ведь нередко бывает так, что о нем забывают в погоне за различными модными тенденциями и новшествами.

    Ключевую роль в планировании изменений в конструкции квартиры занимают вопросы функционального зонирования ее пространства. Обычно выделяют три основные зоны: приватную, гостевую и частную, названия могут различаться, но их назначение от этого не меняется. К числу приватных относятся спальные комнаты, санузел и детская, к разряду гостевых следует отнести кухню, столовую и гостиную, в понятие частных обычно включают гардеробную, кабинет и прочие помещения, если к их созданию располагает пространство квартиры.

    При планировании зон и помещений следует придерживаться нескольких простых, но действенных советов, следование которым позволит достичь успешного результата. Ключевой задачей становится увеличение полезной площади, причем это справедливо в любом случае, даже для больших квартир, поскольку лишних квадратных метров никогда не бывает.

    перепланировка чертежи план квартиры

    Очень простой, но при этом весьма эффективный способ увеличить площадь жилого помещения в рамках перепланировки квартиры в многоквартирном доме — объединить его с другим, а для визуального отделения одной комнаты от другой послужат проемы в стенах. Они же, кстати, помогут связать в единое пространство разные комнаты, но при этом оставляя их отдельными одна от другой. В качестве разделителей могут выступить стеклянные панели, барная стойка или книжные стеллажи, тут все будет зависеть от особенностей будущего интерьера и предпочтений заказчика проекта перепланировки.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Финансовую сторону процесса перепланировки квартиры поможет осветить представленный здесь онлайн-калькулятор.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование проекта перепланировки нежилых помещений

      Зачем требуется согласование перепланировки? У собственников нежилой недвижимости достаточно часто возникает необходимость в перепланировке внутренних помещений. Такие работы позволяют перестроить здание, избавиться от недостатков сооружения, сделать объект более функциональным, надежным, эффективным и коммерчески успешным. Любые сложные ремонтные работы могут завершиться не тем результатом, на который надеется собственник. Допущение ошибок при проектировании или выполнении строительно-монтажных… Читать далее »

    Читать далее
    Акт приема перепланировки

      Как составляется акт и происходит прием перепланировки квартиры Из-за сложности и потенциальной опасности перепланировку предстоит узаконивать еще до того, как приниматься за ремонт. Существует множество требований, связанных с проведением согласования строительных мероприятий. В частности, нужен проект и пакет документов, который отправляется на комиссию в жилинспекцию. Заканчивается узаконивание вносимых в планировку изменений их обследованием. Специалист… Читать далее »

    Читать далее
    Незаконная перепланировка помещений

      Незаконная перепланировка помещений: можно ли рассчитывать на сохранность в тайне своих действий? Для некоторых собственников недвижимого имущества может стать откровением факт того, что многие свои действия, связанные с внесением изменений в конструкцию и планировку помещений, необходимо согласовывать с государственными контролирующими органами. Более того, бывает так, что формулировка «незаконная перепланировка» становится для таких владельцев недвижимости… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование проекта перепланировки

    Почему нужно согласовывать перепланировку? Всем собственникам, желающим изменить конструкцию или планировку своих жилищ, следует знать, что согласно действующему Жилищному кодексу, подобные работы обязательно должны выполняться после получения соответствующего разрешения от государственных контролирующих органов.

    Читать далее
    Перепланировка без согласования с жилинспекцией

      Что повлечет перепланировка без согласования? Перепланировка без согласования с жилинспекцией осуществляется собственниками квартир достаточно часто. Причиной таких действий может быть банальное незнание действующего законодательства или преднамеренное игнорирование требований Жилищного кодекса, однако последствия всегда одинаковы.  

    Читать далее
    Перепланировка квартир: объединение

      Перепланировка квартир: объединение и его целесообразность Нехватка жилого пространства и вызываемые этим неудобства порождают поиск способов решения данной проблемы, одним из которых является, к примеру, объединение двух квартир в одну. Подобный вид перепланировки можно смело отнести к числу весьма распространенных, поскольку даже в новостройках не всегда жильцы удовлетворены количеством доставшихся им метров. А уж… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.