https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Простая перепланировка квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Что такое простая перепланировка?

    проект водопроводаСобственники квартир в настоящее время имеют широчайшие возможности по улучшению своих жилищ. Им доступно множество вариантов перепланировки, которые могут быть направлены на изменение конфигурации квартир, модернизацию установленных коммуникаций или установку новых инженерных систем.

    Сегодня все типы перестройки жилых помещений принято разделять на две категории по сложности. Простая перепланировка квартиры может включать в себя работы с ненесущими перегородками. Главное ее достоинство в том, что она не требует согласования в стандартном смысле этого слово.

    Выполнить простой капремонт можно без проекта — по эскизу, который собственник имеет право передать на проверку в госслужбы уже после выполнения ремонтных работ.

    Что относят к простому капремонту?

    перепланировка макет план квартиры

    Собственнику может показаться, что простая перепланировка не позволяет кардинально изменить характеристики квартиры, а значит, не поможет устранить или скрыть наиболее значимые недостатки жилища, но это не так. Весь список допустимых ремонтных работ в здании, выполнять которые можно по эскизу, определяют после разработки технического заключения о состоянии квартиры. В зависимости от исходных параметров, в здании упрощенно можно согласовать:

    • демонтаж, перенос ненесущих перегородок;
    • установку новых тонких стен из гипсокартона и иных материалов;
    • остекление балкона;
    • установку встроенной мебели;
    • перенос дверных проемов в ненесущих стенах и т. д.

    Чаще всего из описанных ремонтных мероприятий собственников интересует возможность устройства простенков в квартире. Установка тонких стен — это лучший способ внутреннего зонирования, позволяющий разделять комнаты на различные по назначению функциональные зоны. С их помощью можно максимально рационально использовать доступное пространство квартиры, отгораживать части от общего жилого пространства для устройства новой спальни, кабинета или детской комнаты.

    Второй популярный вариант ремонта — устройство нового дверного проема или расширение существующего. Стандартное расположение дверных проемов может быть не только неудобным, но еще и совершенно необоснованным с функциональной точки зрения. Перенос двери может существенно улучшить эксплуатационные качества квартиры, а расширение проема дает возможность визуально объединять отдельные комнаты, увеличивать их эффективность, внешнюю привлекательность и соответствие требованиям пользователей.

    Расширение дверного проема предполагает частичный демонтаж перегородки, таким образом, по эскизу данные работы могут выполняться при условии отсутствия у стены несущих функций. Если перепланировка четырехкомнатной квартиры требует создания проема в несущей стене, собственнику не обойтись без проекта, разработанного профессионалами с допусками СРО.

    Этапы согласования простой перепланировки

    Работа над проектом

    Простой ремонт может быть согласован в срочном порядке — это его важнейшее достоинство перед стандартным утверждением разработанной проектной документации. Такой порядок согласования называют также уведомительным, так как собственнику не приходится ждать от специалистов разрешения на выполнение тех или иных ремонтных работ.

    Сразу после передачи эскиза и сопроводительных документов в жилинспекцию, собственник может приступать к выполнению запланированных работ. Если владелец жилья уверен, что запланированные ремонтные мероприятия полностью соответствуют законодательству и относятся именно к простым вариантам перепланировки, он может даже сначала выполнить ремонт по эскизу и только после этого передать документы на проверку.

    Важно отметить, что простой капитальный ремонт, несмотря на его безопасность, как и стандартная перепланировка, требует последующей проверки квартиры на соответствие действующему законодательству. После выполнения капремонта собственник обязан пригласить к себе на дом сотрудников жилинспекции, чтобы они могли убедиться в соответствие ремонта строительным, санитарным и противопожарным нормативам. Когда государственные инспекторы подтвердят безопасность выполненных ремонтных работ, они выдадут владельцу квартиры протокол о завершении капремонта.

    вентиляция проект

    Протокол ли акт требуется, чтобы внести новые, актуальные характеристики квартиры в технический паспорт из БТИ. Только после того, как техпаспорт приведут в соответствии с реальными характеристиками квартиры, ремонт можно считать успешным и состоявшимся.

    Всегда существует вероятность получения запрета на эксплуатацию квартиры по результатам проведенной проверки. Собственник может получить предписание на исправление недостатков перепланировки, если строители не смогут в точности реализовать проектные решения из эскиза. Именно поэтому и при планировании, и при реализации ремонтных работ собственнику следует сотрудничать только с грамотными профессионалами.

    Для определения стоимости проектных услуг можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Как определить несущую стену

      Как определить несущую стену в квартире Перепланировка жилплощади связана с учетом конструктивных характеристик строения. Существует три основных типа домов: блочные, кирпичные и монолитные. Ведущим этапом перепланировки является определение вида стены, которая демонтируется полностью или частично. Стеновая конструкция бывает несущей и ненесущей.  

    Читать далее
    Профессиональное согласование перепланировки

    Помощь в согласовании проекта перепланировки Согласование, пожалуй, является наиболее важным и сложным этапом перепланировки. Именно во время утверждения разработанной документации принимается решение о допустимости запланированного капитального ремонта, и если сотрудники контролирующих служб обнаружат в проекте какие-либо нарушения, они однозначно запретят собственнику выполнять ремонт.  

    Читать далее
    маленькая квартира Как согласовать перепланировку квартиры

      Нюансы и процесс согласования перепланировки квартиры Перепланировка квартир — явление обычное, особенно когда речь идет о малогабаритках. Так, чтобы получить дополнительное место в ванной для стиральной машины, создают совмещенный санузел. Если жилого пространства оказывается мало, то его расширяют за счет кухни, кладовки, коридора, балкона… Однако на все подобные работы требуется разрешение, иначе можно наткнуться… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование в срочном порядке

      Как срочно согласовать перепланировку квартир? Перепланировка квартиры — это работы, отнимающие у собственника много сил и времени, они считаются чрезвычайно сложными и в первую очередь из-за необходимости согласовывать предстоящий ремонт с сотрудниками жилищной инспекции. Согласование предполагает проверку инспекторами ранее составленного проекта, направленную на определение наличия в документе решений, не соответствующих действующему законодательству, которые могут… Читать далее »

    Читать далее
    Рабочий проект перепланировки

      Создание рабочего проекта на перепланировку Человеку свойственно изменять окружающее пространство в соответствии со своими личными вкусами, потребностями и желаниями. Именно поэтому сегодня городские квартиры, частные дома и другие объекты часто перестраивают, улучшая их функциональные и технические характеристики. Перепланировка позволяет сильно изменить объект, сделать его более удобным в эксплуатации и соответствующим индивидуальности собственника, но сам… Читать далее »

    Читать далее
    Узаконивание перепланировки квартиры

      Когда требуется узаконивание капремонта? Большинство квартир в России имеют стандартную планировку, которая зачастую не радует собственников и жильцов. Недостатки жилых помещений часто становятся причиной выполнения перепланировки, направленной на изменение конструктивных и инженерных параметров комнат. Действующее законодательство требует, чтобы сложный капитальный ремонт перед реализацией согласовывали с государственными органами, сотрудники которых должны убедиться в том, что… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.