https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка блочных домов

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перестройка блочного дома

    перепланировка строительствоБлочные дома зачастую путают с панельными, так как в обоих вариантах строительства в качестве материала для ограждающих конструкций используют бетон. Однако различий у таких строений намного больше. В панельном доме вся стена — это одна панель, тогда как в блочном она складывается из блоков, что по конструкции делает здание больше похожим на кирпичный объект.

    Блочные и кирпичные дома имеют схожие недостатки. И в блочном, и в кирпичном доме старого жилого фонда встречаются квартиры с чрезвычайно некачественной штукатуркой, с неровными потолками и растрескивающимися швами между перекрытиями. Эти проблемы зачастую вынуждают собственников проводить перепланировку блочных домов, заказывая проектирование ремонта у квалифицированных профессионалов.

    Варианты перепланировки блочного дома

    перепланировка план этажа здание

    Капремонт в старых домах представляет собой чрезвычайно сложную и ответственную работу. В таких строениях большая часть стен выполняет несущие функции, из-за чего неосторожная перепланировка теоретически может крайне отрицательно отразиться на функциональных характеристиках, надежности и безопасности всего жилого объекта.

    Несмотря на сложность, в ходе перепланировки можно исправить большое количество имеющихся в квартире недостатков. Собственники таких объектов имеют довольно широкие возможности по изменению своих жилищ. Среди наиболее распространенных вариантов перестройки объектов выделяют:

    1. Перепланировку, включающую создание дверного проема в несущей конструкции. Обилие несущих стен в квартире приводит к тому, что желание сделать новый дверной проем почти в 100 % случаев вынуждает собственников работать с несущими конструкциями. Подобные работы очень опасны, потому государственные органы, с которыми в дальнейшем придется согласовывать перепланировку, очень внимательно изучают все передаваемые им проекты и запрещают выполнять ремонт при обнаружении малейших ошибок и недоработок.
    2. Расширение сантехнической кабины. В блочных домах ванные комнаты и туалеты в большинстве случаев объединены в одно помещение, которое, несмотря на это, не отличается большими размерами и может требовать существенного увеличения для улучшения его функциональности и удобства эксплуатации. Увеличить «мокрую» зону в блочном доме можно только одним способом — расширив комнату за счет присоединения к ней части коридора или кладовки. Подобные работы возможны только в том случае, если разделительная перегородка не выполняет несущих функций и ее можно передвинуть. Кроме того, присоединение к «мокрым» зонам дополнительной площади требует устройства на присоединенном полу качественной гидроизоляции.

    Особенности капремонта и согласования

    Обилие несущих стен в блочном доме делают практически невозможным выполнение простой перепланировки квартиры, которая осуществляется не по проекту, а по эскизу. Кроме того, собственнику обязательно следует помнить, что затрагивание внутренних капитальных конструкций, к примеру, во время создания дверного проема, приводит к снижению надежности и безопасности здания. Чтобы в результате запланированного ремонта дом не пострадал, не стал менее безопасным и надежным, демонтажные работы должны сопровождаться усилением стен металлоконструкциями.

    перепланировка чертежи калькулятор

    Следует отметить, что при создании новых и расширении старых дверных проемов, вовсе не обязательно устанавливать стандартные открывающиеся двери, сегодня их достаточно часто заменяют раздвижными дверьми, а также пустым проемом, превращаемым во время капитального ремонта в эстетичную арку.

    Еще одной особенностью перепланировки несущих конструкций в блочных домах является необходимость сотрудничества с автором проекта дома. При простом капремонте техзаключение и проект могут разрабатываться проектной организацией с допусками СРО, после чего их сразу передают на согласование с жилинспекцией. Сложный ремонт проходит несколько иначе. Собственнику приходится обращаться к автору проекта дома (МНИИТЭП или Моспроект), чтобы одна из этих организаций провела проверку объекта, исследовала состояние конструктивных элементов квартиры, подготовила заключение, подтверждающее возможность и безопасность реализации запланированных собственником работ.

    перепланировка каска чертежи

    Если собственник не сможет своевременно предоставить в жилинспекцию все необходимые документы для согласования, он получит отказ в утверждении проектной документации, потеряет время и деньги. Чтобы получить точную информацию о процедуре перепланировки и согласования, с учетом исходных характеристик квартиры и параметров блочного дома, владельцу рекомендуется предварительно проконсультироваться с проектировщиками.

    Опытные мастера расскажут владельцу, какие работы можно провести в доме, как осуществить перепланировку квартиры в магазин и сколько времени займет процедура разработки проектной документации. Определить стоимость услуг проектировщиков можно с помощью онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проектная организация по перепланировке квартир

      Заказ проекта перепланировки квартиры в проектной организации При возникновении необходимости в перепланировке квартиры, собственнику приходится выбирать подходящую проектную компанию, которой можно доверить разработку проекта капитального ремонта. Выбор проектировщика является очень ответственной задачей, ведь правильно подготовить проектную документацию может только профессиональная проектная организация. Перепланировка квартиры под силу опытным и грамотным мастерам, квалификацию которых собственнику нужно… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки нежилого помещения

      Для чего необходимо проводить согласование перепланировки нежилого помещения Вопрос осуществления перепланировки помещений нежилого характера является одним из тех, что волнует многих владельцев данного вида недвижимости. Нежилые помещения в большинстве своем служат коммерческим целям, их основная функция заключается в получении прибыли в процессе их использования, и бывает так, что в силу определенных обстоятельств возникает необходимость… Читать далее »

    Читать далее
    макет квартиры планировка Проект перепланировки квартиры в Москве

    Перепланировки и переустройства в Москве Стремитесь реорганизовать пространство жилья, сделав его более комфортным, просторным и красивым? Для этого вам понадобится проект перепланировки квартиры – без этого узаконить выполненные работы будет очень дорого и сложно, а подчас – и невозможно. Если вы нацелены на получение профессионально выполненного, но сравнительно недорогого проекта, EnergySystemsк вашим услугам: мы оперативно… Читать далее »

    Читать далее
    макет квартиры планировка Перепланировка 2-комнатной квартиры

      Перепланировка двухкомнатных квартир в хрущевках Квартиры в хрущевках для своего времени были чрезвычайно комфортными и желанными, однако сегодня их с трудом можно назвать уютными. Главная проблема стандартных «двушек» заключается в их незначительных размерах и неудобной внутренней планировке. К счастью, профессиональная перепланировка 2-комнатной квартиры позволяет оптимизировать использование свободного пространства, сделать внутренние помещения максимально комфортными для… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Замена свидетельства о собственности при перепланировке

      Получение нового свидетельства о регистрации квартиры после ремонта Важнейшим документом, подтверждающим права человека на квартиру или любой другой объект недвижимости, является государственное свидетельство. Оно подтверждает, что владелец имеет право распоряжаться объектом как пожелает, он может продать квартиру, подарить, оформить ее в наследство, обменять либо выполнить в ней капитальный ремонт.    

    Читать далее
    Как организовать перепланировку в ипотечной квартире?

    Тонкости согласования перепланировки в ипотечной квартире Как правило, банк, выдавая новоиспеченному владельцу квартиры ипотеку, следит за тем, чтобы планировка в техпаспорте БТИ соответствовала реальности. То есть покупаемая квартира должна иметь либо стандартную конфигурацию, которую определил автор проекта дома еще до его строительства, либо узаконенную перепланировку. Однако бывают и другие случаи, которые могут вызвать серьезные непредвиденные… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.