Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка коридора в квартире

Коридор после перепланировки

Перепланировка коридора в типовой квартире

Большинство собственников имеют квартиры в типовых домах, которые строились во времена, когда было нужно обеспечить максимальное количество граждан отдельным жильем. Для этого осуществлялось массовое строительство зданий, отдельные квартиры в которых не отличаются простором, имеют большое количество недостатков и совершенно не соответствуют современным требованиям пользователей.

Чтобы улучшить функциональность, привлекательность и эксплуатационные характеристики квартиры, необходима перепланировка. Такой капитальный ремонт может затрагивать самые разные комнаты, различные элементы квартиры, включая капитальные конструкции и установленные инженерные коммуникации. Все это делает перепланировку сложной задачей, для реализации которой собственнику приходится заказывать профессиональные услуги проектировщиков и согласовывать разработанные проекты с госслужбами. Чаще всего ремонт направлен на улучшение характеристик жилых комнат, однако и вспомогательные внутренние помещения могут нуждаться в существенной перестройке. Перепланировка коридора в квартире сегодня пользуется популярностью, так как, во-первых, эта комната постоянно эксплуатируется жильцами, а во-вторых, ее можно использовать для увеличения других помещений квартиры.

Увеличение коридора при перепланировке

Схемы до и после перепланировки

Коридор очень часто используют для увеличения других помещений, но и самому коридору может требоваться расширение. В хрущевках коридоры зачастую очень узкие и длинные, из-за чего их использование может приводить к многочисленным трудностям. Если решено расширить коридор, необходимо определиться, за счет каких помещений можно это сделать.

Проще всего увеличить коридор за счет соседних нежилых помещений и встроенной мебели. Конечно, собственник может заказать расширение и за счет площади жилых комнат, но такой ремонт приведет к уменьшению полезного пространства в квартире и ухудшению жилищных условий в ней.

Возможности перепланировки квартиры в новых домах и старых объектах зависят от множества внешних факторов. Чтобы определить полный список допустимых и разрешенных вариантов перестройки, необходимо дождаться исследования квартиры нанятыми проектировщиками и составления ими технического заключения.

План квартиры после ремонта

Если коридор и комната, за счет которой его планируется расширить, разделены ненесущей перегородкой, то весь ремонт можно будет выполнить быстро и без лишних сложностей. Законодательство разрешает демонтировать и переносить ненесущие стены практически как угодно, главное, чтобы такая процедура не нарушала других существующих ограничений.

В том случае, когда данный вариант перепланировки не может быть реализован, либо не соответствует вкусам и требованиям собственника, можно рассмотреть другие способы увеличения эксплуатационных характеристик коридора. Одним из наиболее популярных сегодня решений при капремонте является демонтаж стены и дверного проема, разделяющего коридор с кухней. Этот способ хорош тем, что он позволяет организовать свободный доступ на кухню из прихожей, увеличивает полезную площадь кухни, которую можно использовать для установки дополнительной полезной техники или мебели.

Расширение других комнат за счет коридора

Если коридор в квартире достаточно широк и просторен, в ходе перепланировки отдельные его части могут быть присоединены к смежным комнатам. К примеру, перепланировка может включать в себя работы, направленные на перенос простенка с дверным проемом, отделяющим кухню от коридора вглубь коридора. Такой ремонт может существенно расширить зону кухни и сделать эту комнату более функциональной.

План до и после ремонта

Кроме того, площадь коридора можно использовать при перепланировке с созданием второго санузла. Туалет запрещено располагать на территории жилых комнат и на месте бывшей кухни, поэтому устройство дополнительной мокрой зоны с организацией ниши в коридоре — очень популярное решение.

Одинаково часто коридор используют для расширения «мокрых» зон в квартире и жилых помещений. Такие комнаты в жилищах стандартной планировки редко отличаются большими размерами, потому собственники зачастую готовы пожертвовать несколькими сантиметрами коридора для улучшения эксплуатационных характеристик этих более важных помещений.

На территории коридора допускается устройство практически любых мокрых зон, в том числе кухни. Если коридор большой, то можно попробовать устроить кухню в нише, а площадь бывшей кухни использовать для расширения жилых комнат или для устройства дополнительной спальни.

Согласование перепланировки коридора

Коридор после перепланировки

Ремонт, затрагивающий коридор в квартире, должен быть согласован, как и все остальные типы перепланировки. Данный вариант капремонта не имеет каких-либо уникальных особенностей и нюансов, он осуществляется после получения необходимых разрешений от государственных контролирующих органов.

Процедура согласования ремонта необходима для того, чтобы сотрудники жилинспекции могли проверить подготовленную проектную документацию и на ее основе принять решение о допустимости внесения запланированных изменений в планировку и техпаспорт квартиры. Чтобы проект успешно прошел согласование, он должен полностью соответствовать всем современным строительным, санитарным и иным нормативам. Любое нарушение может стать причиной получения отказа в согласовании и запрета на реализацию проектных решений.

Для определения стоимости услуг профессиональных проектировщиков, у которых можно заказать не только проектирование, но и согласование ремонта, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 29.03.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 290
Закажите консультацию