https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Варианты перепланировки маленькой квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка небольших квартир

    перепланировка чертежи каска строительствоО возможности проведения капитального ремонта порой задумывается каждый собственник, но именно владельцы небольших жилых помещений больше всего заинтересованы в перепланировке, так как их объекты недвижимости отличаются наибольшим количеством недостатков. Маленькие квартиры характеризуются небольшой площадью внутренних помещений, неудобной планировкой, низкой функциональностью и привлекательностью. Они хуже всего приспособлены для проживания человека и не обладают хорошими эксплуатационными характеристиками.

    Существует большое количество возможных способов перестройки жилых объектов. Наиболее популярные варианты перепланировки маленькой квартиры направлены на расширение полезного пространства, на рациональное использование каждого доступного сантиметра площади объекта, на повышение эксплуатационных характеристик жилища любыми доступными средствами.

    Популярные способы перепланировки

    Если рассматривать наиболее популярные и доступные средства перепланировки небольших квартир, обязательно стоит выделить капремонт с устройством совмещенного санузла. В старых домах туалет и ванная комната разделены перегородкой, которая занимает много места и не имеет никакого функционального назначения.

    Работа над проектомНенесущую стену между ванной и туалетом легко демонтировать, жилищные инспекции без труда выдают разрешения на выполнение таких ремонтных работ, потому перепланировка осуществляется максимально быстро и с минимальными вложениями. Этот способ улучшения квартиры пользуется большой популярностью, так как с его помощью можно освободить достаточно много места, за счет которого в объединенной комнате устанавливается большее количество полезной мебели и техники.

    Второй популярный вариант ремонта — демонтаж перегородки, разделяющей кухню и жилую комнату. Превращение квартиры в студию — актуальные работы, позволяющие создать одно большое помещение для его дальнейшего разделения на функциональные зоны. Несмотря на популярность таких работ, выполнять их разрешается только при соблюдении нескольких условий:

    Работа над проектом

    1. Перегородка должна быть ненесущей. Законодательство запрещает демонтировать капитальные конструкции, так как это приводит к снижению надежности и безопасности объектов.
    2. Кухня не должна быть газифицирована. Кухни с газовыми плитами обязательно должны отделяться от жилых комнат полноценными перегородками, которые могут снизить ущерб от возможных аварийных ситуаций.
    3. Объединяемая с кухней комната не должна быть единственным жилым помещением в квартире. Если единственная жилая комната будет объединена с «мокрой» зоной, она будет считаться нежилой, а в квартире без жилых комнат запрещено постоянное проживание.

    Чтобы освободить максимум пространства, можно провести перепланировку с переносом кухни в коридор. Такой ремонт приводит к организации в квартире дополнительной комнаты, которую можно использовать практически для любых целей. Перенести кухню в коридор возможно только в том случае, если квартира собственника располагается на первом этаже и если размеры коридора позволяют устроить подходящую по размеру «мокрую» зону со всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Согласование перепланировки небольшой квартиры

    Существует огромное количество способов улучшения эксплуатационных и функциональных характеристик жилища во время капитального ремонта, но нужно ли согласовывать перепланировку? Необходимость получения разрешений от государственных органов для проведения капремонта описана в действующем законодательстве.

    По закону любая перепланировка нуждается в утверждении с жилищной инспекцией. Функции жилинспекции заключаются в проверке разрабатываемых проектных документов, а также в изучении новых характеристик квартир после завершения ремонтных работ.

    Работа над проектомСуществует два варианты согласования. Первый из них предполагает упрощенную процедуру получения необходимых разрешений. Он подходит для утверждения простых ремонтных работ, направленных на демонтаж и перенос ненесущих перегородок, на устройство новых тонких стен, а также замену отдельных элементов установленных коммуникаций на аналогичные по техническим характеристикам. Для согласования такого ремонта достаточно передать в жилинспекцию эскиз перепланировки, причем закон разрешает передавать документы как до ремонта, так и после его завершения.

    Второй вариант согласования предусмотрен для получения разрешения на выполнение сложного ремонта, включающего работы с несущими перегородками, модернизацию инженерных коммуникаций, изменение конфигурации полов и т. д. Для такого ремонта обязательно требуется проект, который передается на проверку до перепланировки. Только если специалисты подтвердят, что проект не противоречит действующему законодательству, собственнику разрешат выполнять ремонтные работы.

    Для определения стоимости разработки эскизов и проектов перепланировки можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка трёхкомнатной квартиры

    Правила перепланировки трёхкомнатной квартиры Перепланировка трёхкомнатной квартиры — это очень сложные и ответственные работы, для выполнения которых необходимо сначала подготовить соответствующий проект и согласовать его с государственными инспекторами. Вне зависимости от того, как именно собственник хочет изменить свою квартиру: расширить спальню или объединить кухню с гостиной — в ходе работ придется продумать множество деталей.

    Читать далее
    С чего начать перепланировку дома

      Перепланировка частных домов Даже новые, современные дома далеко не всегда могут удовлетворить все имеющиеся потребности собственника и жильцов. Владельцы часто задумываются о возможности проведения в жилище капитального ремонта, который может затрагивать не только внутреннюю отделку, но также перепланировку комнат.

    Читать далее
    Узаконить сделанную перепланировку

      Узаконить сделанную перепланировку: причины появления проблемы самовольных перепланировок Многие наши квартиры, приобретенные на вторичном рынке жилья, особенно старой постройки, не отличаются удобными и комфортными условиями для проживания. Жить в них, конечно, можно, собственно говоря, большинству наших сограждан ничего другого и не остается, но есть и те, кто стремится исправить подобную не самую приятную картину.… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн-проект Как узаконить самовольную перепланировку квартиры

      Согласование самовольной перепланировки квартиры: зачем это нужно делать Не секрет, что типовые условия проживания не устраивают многих владельцев квартир, отсюда и стойкое желание внести в изначальную конфигурацию жилища те или иные изменения, которые будут направлены на повышение уровня комфортности и уюта обитания в нем. Чаще всего такие изменения связаны с изменением расположения стен и… Читать далее »

    Читать далее
    мансарда балкон Присоединение балкона к комнате: согласование

    Согласуем присоединение балкона к комнате: что можно и чего нельзя Многие из балкона делают кладовку, складывая там скопившиеся вещи, которые жаль выбрасывать. Однако есть и такие собственники, которые хотят сделать здесь что-то особенное. Например, создать великолепный зимний сад или организовать площадку для детских развлечений. Кто-то просто решает убрать окно, дверь и подоконный блок, чтобы сделать… Читать далее »

    Читать далее
    Техническое заключение на перепланировку

    Кто занимается составлением технического заключения на перепланировку помещений Набор технической документации, составляемой в результате исследования какого-либо объекта и содержащий в себе разнообразные материалы как текстового, так и графического характера, носит название технического заключения о допустимости и безопасности осуществления перепланировки. В большинстве случаев подобное заключение является обязательным приложением к проекту перепланировки любого помещения, без него получить… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.