https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Последствия капремонта без согласования

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Чем опасна перепланировка без разрешений?

    перепланировка чертежи план квартирыПерепланировка квартиры — это сложные и ответственные мероприятия, которые необходимо рассматривать в качестве комплексного капитального ремонта. При выполнении таких работ часто затрагивают конструктивные и инженерные элементы внутренних помещений, что может завершиться не только улучшением эксплуатационных и функциональных качеств жилых объектов, но и возникновением различных проблем.

     

    Чтобы избежать возникновения аварийных ситуаций и ухудшения характеристик жилого объекта, необходимо предварительно подавать разработанные проекты перепланировки на проверку в жилищную инспекцию. Сотрудники данной организации способны выявить любые недоработки проектной документации, любые ошибки, нарушающие действующее законодательство. Отказываться от проверки проекта государственными органами не стоит, так как существует целый ряд возможных негативных последствий капремонта без согласования.

    Какой ремонт нельзя согласовать?

    Работа над проектом

    Действующее законодательство, контролирующее перепланировку жилых помещений, описывает не только процедуру выполнения капремонта, но и содержит перечень ремонтных работ, на которые невозможно получить разрешения. Такие мероприятия способны негативно отразиться на характеристиках жилого здания и подвергнуть опасности его пользователей.

    В первую очередь нельзя делать ремонт, предполагающий демонтаж несущих перегородок. Такие стены выполняют важнейшие функции и обеспечивают устойчивость, надежность и безопасность жилого здания. Их демонтаж нарушает целостность объекта и может привести к обрушению конструктивных элементов, что, в свою очередь, приведет к человеческим жертвам.

    К запрещенным вариантам перепланировки маленьких квартир и других объектов относят работы, в результате которых к квартире присоединяются территории, принадлежащие всему дому, или ограничивается доступ к общедомовым коммуникациям. Последствия такого ремонта гораздо менее фатальны, чем демонтаж несущих перегородок, однако присвоение общественной собственности и нарушение законных прав других владельцев многоквартирного дома однозначно вызовет недовольство соседей, приведет к конфликтам и судебным разбирательствам.

    Запрещено выполнять в квартире работы, в результате которых нагрузка на несущие стены и перекрытия превысит расчетные параметры. Такие работы могут привести к ускоренному износу конструктивных элементов и возникновению различных аварийных ситуаций.

    Собственник не сможет получить разрешение и на другие работы, противоречащие действующим строительным, санитарным, противопожарным и иным нормативам. Запрещено, к примеру, присоединять к квартире балконы и лоджии, объединять газифицированные кухни с жилыми помещениями, располагать «мокрые» зоны над жилыми комнатами соседей снизу и т. д.

    Последствия незаконного ремонта

    На выполнение описанных выше работ собственник не сможет получить разрешения от государственных контролирующих органов, однако это не останавливает некоторых владельцев квартир и они осуществляют у себя дома запрещенные варианты перепланировки, без получения необходимых разрешений.

    В законах выделяют два понятия, касающихся перепланировки, которая осуществляется с нарушениями. Первое из них — самовольный капитальный ремонт. Так называют перепланировку, осуществляемую без разрешения, но соответствующую всем современным законодательным нормативам. Последствиями таких действий обычно являются штрафы, после оплаты которых собственник получает возможность узаконить ремонт, — выполнить согласование после перепланировки.

    проект водоснабжения в москвеВторое понятие — незаконный капремонт, то есть выполняемый без разрешения и включающий в себя работы, реализацию которых согласовать невозможно. За такие противоправные действия собственник не сможет отделаться штрафами, хотя и они будут. Главное, что за подобные нарушения собственников обязывают вернуть изначальные характеристики квартирам, то есть провести повторную перепланировку за свой счет и в установленные сроки. Таким образом, собственник потеряет очень много денег и останется в квартире с исходной планировкой.

    Получив предписание вернуть жилищу исходные характеристики, собственник не сможет его долго игнорировать. В последние годы наметилась довольно жесткая тенденция борьбы с такими нарушителями. В суде могут принять решение о том, чтобы отобрать квартиру у нынешнего собственника, продать ее и использовать деньги для ремонта.

    Работа над проектомУчитывая наличие большого количества работ, получить разрешение на выполнение которых невозможно, многие собственники интересуются, а нужно ли согласовывать перепланировку? Это важнейший этап капитального ремонта, избежать который невозможно. Даже если собственник сможет осуществить ремонт без согласования, о факте нарушения обязательно станет известно представителям государственных органов, после чего в отношении нарушителя будут приняты штрафные санкции.

    Для определения цены проектирования ремонта и получения всех необходимых разрешений можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Требования к перепланировке

      Требования к перепланировке: их необходимость и значимость Факт, что перепланировка любых объектов недвижимости требует обязательного согласования, вызывает у многих собственников неподдельное удивление. Весьма приличный процент владельцев недвижимого имущества пребывает в полной уверенности, что они с ним могут делать все что им угодно, совершать любые действия по изменению конструкции различных помещений, более того, никого не… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Проектирование перепланировки квартиры

      Особенности проектирования перепланировки Перепланировкой принято называть любые ремонтные работы, в результате выполнения которых возникает несоответствие между фактическими характеристиками квартиры и планами объекта из техпаспорта БТИ. В ходе перепланировки помещений собственник может изменять конструктивные, визуальные и инженерные характеристики своей квартиры, однако выполнять такие работы можно только по качественному проекту.  

    Читать далее
    Акт о сделанной перепланировке

      Акт о сделанной перепланировке в многоквартирном доме Капитальный ремонт, связанный со структурными изменениями в квартире, несет в себе много сложностей. Перепланировка требует много сил и времени не только строительной фирмы, но и владельца, так как ему надо вникать во многие тонкости законов. Акт о сделанной перепланировке обладает юридической силой. Благодаря данному документу собственник подтверждает,… Читать далее »

    Читать далее
    Квартиры с перепланировкой кухни

      Перепланировка кухни в квартире Собственников очень часто интересует ремонт квартиры с перепланировкой кухни. Кухня — очень важное помещение в любом жилом строении, здесь жильцы проводят много времени, готовят пищу и просто общаются, потому владелец просто обязан организовать в этой комнате максимально удобные условия эксплуатации.  

    Читать далее
    Работа над проектом Как согласовать проект перепланировки нежилого помещения

      Процедура согласования проекта при осуществлении перепланировки нежилого помещения Согласование перепланировок — это довольно сложная процедура как в отношении создания проекта, так и в плане получения разрешительной документации в различных госорганах. В каждом случае она может различаться. При проектировании, например, необходимо опираться на множество нормативных актов, которые с течением времени обновляются. По этой причине приходится… Читать далее »

    Читать далее
    Как автору проекта дома согласовать перепланировку

      В каких ситуациях требуется проведение согласования перепланировки автором проекта дома Проведение перепланировки в квартире связано с необходимостью предоставления различных документов, в частности, такого важного, как техническое заключение. Данный документ говорит о возможности осуществления и безопасности проведения перепланировки на данном объекте. Его разработкой могут заниматься либо специализированная проектная компания, имеющая допуск СРО, либо организация, которая… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.