https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Последствия капремонта без согласования

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Чем опасна перепланировка без разрешений?

    перепланировка чертежи план квартирыПерепланировка квартиры — это сложные и ответственные мероприятия, которые необходимо рассматривать в качестве комплексного капитального ремонта. При выполнении таких работ часто затрагивают конструктивные и инженерные элементы внутренних помещений, что может завершиться не только улучшением эксплуатационных и функциональных качеств жилых объектов, но и возникновением различных проблем.

     

    Чтобы избежать возникновения аварийных ситуаций и ухудшения характеристик жилого объекта, необходимо предварительно подавать разработанные проекты перепланировки на проверку в жилищную инспекцию. Сотрудники данной организации способны выявить любые недоработки проектной документации, любые ошибки, нарушающие действующее законодательство. Отказываться от проверки проекта государственными органами не стоит, так как существует целый ряд возможных негативных последствий капремонта без согласования.

    Какой ремонт нельзя согласовать?

    Работа над проектом

    Действующее законодательство, контролирующее перепланировку жилых помещений, описывает не только процедуру выполнения капремонта, но и содержит перечень ремонтных работ, на которые невозможно получить разрешения. Такие мероприятия способны негативно отразиться на характеристиках жилого здания и подвергнуть опасности его пользователей.

    В первую очередь нельзя делать ремонт, предполагающий демонтаж несущих перегородок. Такие стены выполняют важнейшие функции и обеспечивают устойчивость, надежность и безопасность жилого здания. Их демонтаж нарушает целостность объекта и может привести к обрушению конструктивных элементов, что, в свою очередь, приведет к человеческим жертвам.

    К запрещенным вариантам перепланировки маленьких квартир и других объектов относят работы, в результате которых к квартире присоединяются территории, принадлежащие всему дому, или ограничивается доступ к общедомовым коммуникациям. Последствия такого ремонта гораздо менее фатальны, чем демонтаж несущих перегородок, однако присвоение общественной собственности и нарушение законных прав других владельцев многоквартирного дома однозначно вызовет недовольство соседей, приведет к конфликтам и судебным разбирательствам.

    Запрещено выполнять в квартире работы, в результате которых нагрузка на несущие стены и перекрытия превысит расчетные параметры. Такие работы могут привести к ускоренному износу конструктивных элементов и возникновению различных аварийных ситуаций.

    Собственник не сможет получить разрешение и на другие работы, противоречащие действующим строительным, санитарным, противопожарным и иным нормативам. Запрещено, к примеру, присоединять к квартире балконы и лоджии, объединять газифицированные кухни с жилыми помещениями, располагать «мокрые» зоны над жилыми комнатами соседей снизу и т. д.

    Последствия незаконного ремонта

    На выполнение описанных выше работ собственник не сможет получить разрешения от государственных контролирующих органов, однако это не останавливает некоторых владельцев квартир и они осуществляют у себя дома запрещенные варианты перепланировки, без получения необходимых разрешений.

    В законах выделяют два понятия, касающихся перепланировки, которая осуществляется с нарушениями. Первое из них — самовольный капитальный ремонт. Так называют перепланировку, осуществляемую без разрешения, но соответствующую всем современным законодательным нормативам. Последствиями таких действий обычно являются штрафы, после оплаты которых собственник получает возможность узаконить ремонт, — выполнить согласование после перепланировки.

    проект водоснабжения в москвеВторое понятие — незаконный капремонт, то есть выполняемый без разрешения и включающий в себя работы, реализацию которых согласовать невозможно. За такие противоправные действия собственник не сможет отделаться штрафами, хотя и они будут. Главное, что за подобные нарушения собственников обязывают вернуть изначальные характеристики квартирам, то есть провести повторную перепланировку за свой счет и в установленные сроки. Таким образом, собственник потеряет очень много денег и останется в квартире с исходной планировкой.

    Получив предписание вернуть жилищу исходные характеристики, собственник не сможет его долго игнорировать. В последние годы наметилась довольно жесткая тенденция борьбы с такими нарушителями. В суде могут принять решение о том, чтобы отобрать квартиру у нынешнего собственника, продать ее и использовать деньги для ремонта.

    Работа над проектомУчитывая наличие большого количества работ, получить разрешение на выполнение которых невозможно, многие собственники интересуются, а нужно ли согласовывать перепланировку? Это важнейший этап капитального ремонта, избежать который невозможно. Даже если собственник сможет осуществить ремонт без согласования, о факте нарушения обязательно станет известно представителям государственных органов, после чего в отношении нарушителя будут приняты штрафные санкции.

    Для определения цены проектирования ремонта и получения всех необходимых разрешений можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Особенности и порядок перепланировки 3-комнатной квартиры

    Особенности перепланировки трехкомнатных квартир Хрущевка — один из самых распространенных типов многоквартирных домов в России. Для квартир в таких строениях характерны небольшие размеры и не самая удобная планировка — низкие потолки, узкие коридоры и т. д. Из-за этого многие собственники с удовольствием проводят в помещениях перепланировку при первой возможности.  

    Читать далее
    кухня белый классика Проектирование и согласование перепланировки квартиры

      Понятия перепланировки и переоборудования Сегодня многие собственники заказывают услуги проектирования перепланировки, чтобы улучшить свои жилищные условия. Перестройка позволяет сделать квартиру более функциональной, уютной и удобной в эксплуатации. Вместе с тем капитальный ремонт является весьма сложной и ответственной задачей, которую нужно поручать специалистам, знающим, как выполняется проектирование и согласование перепланировки квартиры, как проект реализуют на… Читать далее »

    Читать далее
    ванная комната 3d душ Перепланировка мокрых зон

    Перепланировка мокрых зон: правила и запреты Граждане, у которых есть свободные средства и время, переделывают квартиры, что называется, «под себя». Попросту говоря, занимаются перепланировкой. Многих не устраивает месторасположение и размеры мокрых зон, то есть кухни, ванной и туалета. Процесс их перепланировки строго регламентирован, это обязательно следует учесть при капитальном ремонте.  

    Читать далее
    Как оформить перепланировку нежилых помещений?

      Как осуществляется перепланировка в нежилых помещениях? Собственники нежилых помещений, как и владельцы квартир, зачастую задумываются о возможности перепланировки — об изменении конструктивных и инженерных характеристик недвижимости. Перестройка дает возможность существенно улучшить любое здание. При этом перепланировка должна выполняться в полном соответствии с действующими законами, которые требуют согласования всех проектных решений с ответственными службами перед… Читать далее »

    Читать далее
    Каким должен быть проект перепланировки нежилого помещения

      Особенности перепланировки нежилых помещений Переустройство и перепланировка представляет собой чрезвычайно сложную и ответственную задачу, для решения которой собственникам приходится обращаться к квалифицированным проектировщикам. Опытные специалисты знают все современные требования к проекту перепланировки нежилых помещений, обладают достаточными навыками и умениями для подбора технических решений по перестройке, которые смогут удовлетворить инспекторов госслужб.

    Читать далее
    Узаконить сделанную перепланировку

      Узаконить сделанную перепланировку: причины появления проблемы самовольных перепланировок Многие наши квартиры, приобретенные на вторичном рынке жилья, особенно старой постройки, не отличаются удобными и комфортными условиями для проживания. Жить в них, конечно, можно, собственно говоря, большинству наших сограждан ничего другого и не остается, но есть и те, кто стремится исправить подобную не самую приятную картину.… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.