Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
У кого заказать перепланировку и согласование?

Схема перепланировки квартиры

Выбор компании для перепланировки квартиры

В последние годы перепланировка квартир стала очень популярной работой, выполняемой очень многими собственниками. Востребованность капитального ремонта легко объяснить несколькими причинами. Во-первых, перепланировка позволяет существенно улучшить эксплуатационные качества квартиры, повысить ее функциональность и привлекательность. Во-вторых, в действующем законодательстве была упрощена процедура перепланировки и ее согласования, если работы не затрагивают несущие конструкции и установленные инженерные коммуникации.

Капитальный ремонт дает собственникам квартир широкие возможности по их улучшению, однако он отличается высокой сложностью и может выполняться только по проекту, разработанному опытными профессионалами. От созданного проекта во многом зависит качество ремонта, его соответствие действующему законодательству и требованиям собственника квартиры, потому владельцев очень интересует вопрос: у кого заказать перепланировку и согласование?

Выбор проектной организации

demontagno montagnui plan

В Москве работает множество компаний, предлагающих своим клиентам услуги в области проектирования перепланировки. Среди этих предприятий есть как крупные организации, в которых работают квалифицированные профессионалы с допусками СРО, так и небольшие фирмы, способные справиться разве что с планированием самых простых ремонтных мероприятий.

Чтобы гарантировать способность проектной компании подготовить проектную документацию, описывающую качественный ремонт и способную без труда пройти согласование с государственными службами, при выборе исполнителей необходимо обращать внимание на следующие факторы:

  1. Опыт специалистов. Только мастера, на протяжении многих лет занимающиеся перепланировкой, хорошо разбираются в действующих законах и могут подобрать оптимальные технико-экономические решения для перепланировки любого жилого объекта.
  2. Наличие сертификатов и допусков. Допуски СРО являются подтверждением квалификации специалистов и их способности решать даже самые сложные задачи по проектированию ремонта. Если фирма не имеет допусков, разработанный ею проект даже не станут рассматривать в жилинспекции и сразу выдадут отказ в согласовании.
  3. Наличие положительных отзывов. Если компания долго занимается оказанием услуг в сфере проектирования капитального ремонта, о ней обязательно должны быть отзывы в интернете. Если плохие отзывы отсутствуют или хороших намного больше, чем негативных, можно доверять специалистам.
  4. Работа по договору. Проектировщики обязательно должны работать с заказчиком по договору, в котором указывают все особенности выполняемых работ: цену, сроки, а также ответственность проектировщика в случае возникновения проблем с проектом на этапе согласования.

Согласовать проект самостоятельно или заказать согласование?

plan posle pereplanirovki

Когда проектная компания выбрана и все необходимые документы подготовлены, собственнику предстоит решить, выполнять самостоятельное согласование ремонта или заказать эти работы у профессионалов?

Утверждение проектной документации — важнейший этап перепланировки, в ходе которого разработанный проект проверяют в жилинспекции на соответствие современным законодательным положениям. Ответственные органы могут разрешить собственнику реализовывать описанные в документах решения только в том случае, если они не противоречат современным строительным, противопожарным и иным нормативам, а значит, не могут привести к ухудшению эксплуатационных характеристик объекта.

Существует два типа перепланировки. Первая из них — простой капитальный ремонт, осуществляемый по эскизу. Такая перепланировка может быть направлена на внесение незначительных изменений в характеристики квартиры, к примеру, на демонтаж или перенос ненесущих перегородок. Утверждение простого ремонта обычно не вызывает никаких сложностей, а потому может выполняться самим собственником без посторонней помощи.

Проект перепланировки

Второй тип перепланировки — сложный ремонт, направленный на изменение конструктивных характеристик квартиры. Он может быть направлен на создание дверных проемов в несущих перегородках, на объединение нескольких квартир в одну или на масштабную модернизацию установленных в комнатах коммуникаций. Такая перепланировка из-за высокой сложности согласовывается по проекту, который будет досконально изучен и проверен. Обнаружение любых недоработок и ошибок может привести к отказу в согласовании, и собственнику, желающему гарантировать успешное утверждение документации, лучше доверить такую работу профессионалам.

Совсем отказываться от утверждения проекта нельзя. Законодательство предусматривает различные наказания за нарушение Жилищного кодекса РФ. Последствиями капремонта без согласования может стать штраф, предписание устранить последствия перепланировки или даже выселение собственника из квартиры.

Рассчитать стоимость проекта капремонта и его согласования можно с помощью онлайн-калькулятора.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:31.03.2017
Добавить комментарий

Закажите консультацию