Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
У кого заказать перепланировку и согласование?

Схема перепланировки квартиры

Выбор компании для перепланировки квартиры

В последние годы перепланировка квартир стала очень популярной работой, выполняемой очень многими собственниками. Востребованность капитального ремонта легко объяснить несколькими причинами. Во-первых, перепланировка позволяет существенно улучшить эксплуатационные качества квартиры, повысить ее функциональность и привлекательность. Во-вторых, в действующем законодательстве была упрощена процедура перепланировки и ее согласования, если работы не затрагивают несущие конструкции и установленные инженерные коммуникации.

Капитальный ремонт дает собственникам квартир широкие возможности по их улучшению, однако он отличается высокой сложностью и может выполняться только по проекту, разработанному опытными профессионалами. От созданного проекта во многом зависит качество ремонта, его соответствие действующему законодательству и требованиям собственника квартиры, потому владельцев очень интересует вопрос: у кого заказать перепланировку и согласование?

Выбор проектной организации

demontagno montagnui plan

В Москве работает множество компаний, предлагающих своим клиентам услуги в области проектирования перепланировки. Среди этих предприятий есть как крупные организации, в которых работают квалифицированные профессионалы с допусками СРО, так и небольшие фирмы, способные справиться разве что с планированием самых простых ремонтных мероприятий.

Чтобы гарантировать способность проектной компании подготовить проектную документацию, описывающую качественный ремонт и способную без труда пройти согласование с государственными службами, при выборе исполнителей необходимо обращать внимание на следующие факторы:

  1. Опыт специалистов. Только мастера, на протяжении многих лет занимающиеся перепланировкой, хорошо разбираются в действующих законах и могут подобрать оптимальные технико-экономические решения для перепланировки любого жилого объекта.
  2. Наличие сертификатов и допусков. Допуски СРО являются подтверждением квалификации специалистов и их способности решать даже самые сложные задачи по проектированию ремонта. Если фирма не имеет допусков, разработанный ею проект даже не станут рассматривать в жилинспекции и сразу выдадут отказ в согласовании.
  3. Наличие положительных отзывов. Если компания долго занимается оказанием услуг в сфере проектирования капитального ремонта, о ней обязательно должны быть отзывы в интернете. Если плохие отзывы отсутствуют или хороших намного больше, чем негативных, можно доверять специалистам.
  4. Работа по договору. Проектировщики обязательно должны работать с заказчиком по договору, в котором указывают все особенности выполняемых работ: цену, сроки, а также ответственность проектировщика в случае возникновения проблем с проектом на этапе согласования.

Согласовать проект самостоятельно или заказать согласование?

plan posle pereplanirovki

Когда проектная компания выбрана и все необходимые документы подготовлены, собственнику предстоит решить, выполнять самостоятельное согласование ремонта или заказать эти работы у профессионалов?

Утверждение проектной документации — важнейший этап перепланировки, в ходе которого разработанный проект проверяют в жилинспекции на соответствие современным законодательным положениям. Ответственные органы могут разрешить собственнику реализовывать описанные в документах решения только в том случае, если они не противоречат современным строительным, противопожарным и иным нормативам, а значит, не могут привести к ухудшению эксплуатационных характеристик объекта.

Существует два типа перепланировки. Первая из них — простой капитальный ремонт, осуществляемый по эскизу. Такая перепланировка может быть направлена на внесение незначительных изменений в характеристики квартиры, к примеру, на демонтаж или перенос ненесущих перегородок. Утверждение простого ремонта обычно не вызывает никаких сложностей, а потому может выполняться самим собственником без посторонней помощи.

Проект перепланировки

Второй тип перепланировки — сложный ремонт, направленный на изменение конструктивных характеристик квартиры. Он может быть направлен на создание дверных проемов в несущих перегородках, на объединение нескольких квартир в одну или на масштабную модернизацию установленных в комнатах коммуникаций. Такая перепланировка из-за высокой сложности согласовывается по проекту, который будет досконально изучен и проверен. Обнаружение любых недоработок и ошибок может привести к отказу в согласовании, и собственнику, желающему гарантировать успешное утверждение документации, лучше доверить такую работу профессионалам.

Совсем отказываться от утверждения проекта нельзя. Законодательство предусматривает различные наказания за нарушение Жилищного кодекса РФ. Последствиями капремонта без согласования может стать штраф, предписание устранить последствия перепланировки или даже выселение собственника из квартиры.

Рассчитать стоимость проекта капремонта и его согласования можно с помощью онлайн-калькулятора.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 31.03.2017
Добавить комментарий

Закажите консультацию